חיפה 15.08.25

סגרו עסקה

חדרים 3 בכמה נמכרה דירת ברחוב רציף אהרון בבת גלים?

מרכז הכרמל שנים 65 חדרים בת 4 דירת ברחוב רענן, נמכרה עבור . מיליון שקלים 2.21 מ"ר, קומת 68 שטח הדירה קרקע. )2025 חדרים חדשה ( 5 דירת ברחוב מגידו, נמכרה עבור . מיליון שקלים 4.6 מ"ר, קומה 133 שטח הדירה שביעית. שנים 95 חדרים בת 3 דירת ברחוב היינה, נמכרה עבור . מיליון שקלים 2.6 מ"ר, קומה 71 שטח הדירה ראשונה. בת גלים שנים 65 חדרים בת 3 דירת ברחוב חיל הים, נמכרה . מיליון שקלים 2.515 עבור מ"ר, קומה 55 שטח הדירה ראשונה. שנים 28 חדרים בת 3 דירת ר ברחוב החי"ל, נמכרה עבו . מיליון שקלים 1.75 מ"ר, קומה 71 שטח הדירה חמישית.

נדל"ן

שכונת בת גלים צילום: | דורון סולומון

ברחוב גדנ"ע, נמכרה עבור ק � מיליון ש 1.24 סכום של שטח יחידת הדיור הוא . לים מ"ר, והיא שוכנת בקומה 46 שלישית.

ברחוב קדיש לוז, נמכרה . שטח מיליון שקלים 1.31 ב־ מ"ר, קומה ראשונה. 55 הדירה שנים 25 חדרים בת 4 דירת ברחוב גוט לוין, נמכרה . שטח מיליון שקלים 1.96 ב־ י � מ"ר, קומה שמ 92 הדירה נית.

שנים 55 חדרים בת 3 דירת ברחוב רציף אהרון, נמכרה . מיליון שקלים 3.5 עבור מ"ר, קומת 61 שטח הדירה קרקע. רמת ספיר שנים 45 חדרים בת 3 דירת

קרית אליעזר שנים 65 חדרים בת 3 דירת ברחוב סטלה מריס, נמכרה . מיליון שקלים 1.095 עבור מ"ר, 58 שטח הדירה קומת קרקע. שנים 65 חדרים בת 3 דירת

הנתונים ממאגר מידע ‰ נדל"ן של רשות המסים

בעיריית חיפה ביקשו להגביל את הבנייה בשכונת כרמליה הצפופה אבל בוועדת הערר חשבו אחרת איך תשפיע ההחלטה על השכונה? ‰ 38 ואישרו את המשך תוכניות תמ"א דורון סולומון תימשך בכרמליה 38 החלטה דרמטית: תמ"א

תה ששטחי הציבור בשכונה מספיקים. בנוסף, הוועדה המקומית אישרה לאי חרונה תוכנית כלל עירונית לחיזוק כ � . התו 38 מבנים, שתחליף את תמ"א נית כוללת את שכונת כרמליה, ונספח הקיבולות שבו נבדקו שטחי הציבור מראה ששטחי הציבור הקיימים באזור יכולים לקלוט תוספת של יחידות דיור בשנים הקרובות. ועדת הערר ציינה שהוועדה המקוי מית מדברת בשני קולות – בצד אחד מאשרת תכנית עירונית לחיזוק שתי חול גם בכרמליה, ומצד שני מקפיאה בקשות שכבר נמצאות בהליכים. ועדת הערר העירה שאין מחלוקת שהשכונה עוברת תהליך של ציפוף בשל , ותושבים רבים 38 פרויקטים של תמ"א מתלוננים על העומס על התשתיות ושי טחי הציבור. עם זאת, דברים אלה נבחי נים באמצעות בדיקות מקצועיות, ואלה הראו שאין מקום להקפיא היתרים בשי כונה. בנוסף, קיימים פתרונות זמינים להגדלת שטחי הציבור (כך למשל קיים מגרש ציבורי פנוי אפשר לבנות עליו מעונות וגני ילדים, אגף ריק בבית ספר יסודי שניתן להשמיש), ועל העיריה לפעול לממש אותם בהקדם כדי לתת מענה לדירות שיתווספו גם בעתיד.

ועדת הערר מחוז חיפה, בראשות, עו"ד הדר מנצורי דוד, הפכה את החלטת הוועדה המקומית חיפה אשר סירבה במסלול הריסה, 38 להיתר של תמ"א ברחוב רחל בשכונת כרמליה בעיר. מדובר בהחלטה דרמטית, שמשפיעה באזור 38 על המשך דרכה של תמ"א עם הביקושים הגבוהים ביותר לכך. כרמליה היא שכונה מבוקשת בכרמל, והיא אחת השכונות הפעילות ביותר י � . ההחלטה נ 38 לפרויקטים של תמ"א תנה בתיק בו היזם הגיש בקשה לחיזוק מ � , והתאים את התכנון ל 2022 בשנת סמכי המדיניות של חיפה. באופן מפי תיע, הוועדה המקומית סירבה לבקשה, וקבעה שמומש סף הקיבולת של שטחי הציבור בשכונה ואין יכולת להוסיף דירות חדשות. משמעות ההחלטה היא הקפאת ההיתרים בשכונה. ועדת הערר קיבלה את הערר, ואישי רה את ההיתר. ועדת הערר סברה שההחלטה של הוועדה המקומית איי ננה מבוססת כלל, וצריך היה לאשר את ההיתר. ראשית נקבע שהוועדה המקומית מחויבת למסמכי המדיניות, אשר נעי

עו"ד מנצורי צילום: גלית | סברו

Google Street View : צילום | כרמליה

לעשות זאת בהחלטה שקופה וברורה שתחול מעתה והלאה, ולא תוך כדי דיון בבקשה בודדת. שנית, נקבע שההחלטה אינה מתיישבת עם בדיקות מאוחרות שהוועדה המקומית ערכה בעצמה: נערכה בדיקה ביחס לכל 2023 בשנת הבקשות שהוגשו בכרמליה באותו המועד, כולל בקשה זו. הבדיקה הראי

רכו על סמך בדיקה של שטחי הציבור. ו � הוועדה המק 2018 צוין שכבר בשנת מית ביקשה להקפיא היתרים בשכונת כרמליה, אולם זנחה את תוכניותיה מאוחר יותר עם אישור מסמך המדיי ניות, לאחר שערכה בדיקות של שטחי הציבור הנדרשים. אילו רוצה הוועי דה לשנות כעת את מסמך המדיניות ולאסור היתרים בשכונה כולה, עליה

10

15.8.2025 ˆ ידיעות חיפה