חיפה 16.05.25

"צדק חברתי או בכייה לדורות" דיון סוער על עתיד קזינו בת גלים מתנגדים 100- כ ‰ הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה עומדת בפני החלטה גורלית על עתיד קזינו בת גלים ‰ לתוכנית השתתפו לפני שבוע בדיון סוער, והציגו את עמדה נחרצת מדוע צריך להחזיר את חוף הים לציבור בינתיים העירייה והיזם לא מוותרים ומבקשים לזרז את הריסת המבנה לטובת מלון

ד"ר ברק: "היזם והעירייה סיכמו על הגשת חלופה לפיה ייבנה 7 מלון בן קומות ולידו 3 מבנה בן קומות ולזה אנו אומרים 'לא'" "תסקיר סביבתי עשוי לקחת שנה עד שנה וחצי, אך הוא הכרחי גם עבור היזם שהולך לבנות מבנה על המים"

הדמיה: שיבולת קיפניס | דמיינו שאין פיל

צילום: אילן אליהו | פיל לבן ומכוער

דורון סולומון דנים חברי ועדת בימים אלה תכנון ובניה מחוזית חיפה בתוכנית קזינו בת גלים, וצפויים לפרסם החלטה שתקבע את עתיד שכונת החוף והאופן בו ייראה קו החוף של העיר השלישית בישראל. על הפרק תוכנית לבניית מלון בוטיק על גבי שלד מבנה הקזינו הקיים, מבנה שנהרס ונבנה מחדש ואינו המבנה המ־ .30 קורי משנות ה משני צידי המתרס עומדים עיריית חיפה והיזם המבקשים לאשר את התו־ כנית, ומן הצד השני, תושבים ופעילי סביבה בשכונת בת גלים, הדורשים עשיית צדק, והשבת החוף לשימוש ציבורי אחרי שנים בהם הוזנח על ידי גורם פרטי. בדיון סוער שנערך בוועדה לתכנון ולבנייה בשבוע שעבר, השתתפו כל הצדדים הנוגעים לתוכנית. הקול הבולט ביותר בדיון היה דווקא קולו של הציבור, ושל תושבים שביקשו ממקבלי ההחל־ טות לשמור על האינטרס הציבורי. נציגי פורום תושבי השכונה, השמיעו עמדה מנומקת וקראו לצמצם את הפ־ גיעה בשכונה. ד"ר ניר ברק, מפורום בת גלים: "השמענו עמדה מורכבת שלא שוללת שום דבר באופן אפריורי, אלא מבקשת למקסם את הייעודיים הציבוריים ול־ מזער את הבנייה ככל הניתן בתוכנית שהוגשה".

קומות, 4 שעל מבנה הקזינו ייבנו עוד ואם יצטרכו יעשו עיבוי פנימי לקירות, כדי שלא יעמדו בעומס. אבל מבדיקה עם מהנדסים, עולה כי בנייה מסיבית שכזו תחייב עיבוי חיצוני במקרה הטוב, ואין היתכנות להוספת קומות במקרה הפחות טוב". והתנאי הרביעי הוא הגשת דוח כל־ כלי מטעם היזם לתוכנית. ברק: "בג־ לגול קודם של התוכנית טען היזם כי דירות תהיה כדאית, ועכשיו 66 בניית חדרים אחרת אין 110 הוא רוצה לבנות כדאיות. איך יכול להיות? ערכי הק־ רקע עלו. תראו לנו הערכה שמאית אוביקטיבית". של מי הבריכה כאמור הדרישה המרכזית של הפורום היא השבת החוף לציבור. "הצענו דבר פשוט", אומר ד"ר ברק, "אם העירייה מוסיפה ליזם עוד קומות, לפחות תקצו קומה אחת לשימוש ציבורי. תעשו גל־ ריה, מרכז חינוכי. זו תהיה אטרקציה. לב הכשל הוא שבמקום לבנות מבנה שמתחבר לקהילה ולסביבה, רוצים לבנות מבנה שמשרת רק את צרכי היזם, מבנה סגור ומנוכר. "כחלק ממטלות שיוטלו עליו, היזם יכול לקבל אישורי בנייה תמורת הע־ ברת הבעלות על שטח הבריכה לעי־ ריית חיפה. העירייה טוענת כי מדובר בשטח פרטי אבל זהו שטח שהוחכר עד , ולהבנתי היזם הפר את ההסכם 2038

כאשר לא פיתח את הקרקע. ממילא היזם לא מתכוון לבנות בריכה במקום, ואם תיבנה בריכה היא חייבת להיות ציבורית". תושבי השכונה מציינים כי העירייה מפתחת את הטיילת לציבור ושטח בריכת הקזינו יכול הצריכה להשתלב בצורה הטובה ביותר. התרחיש הגרוע העומד לנגד מתנגדי קומות, 7 התוכנית הוא בניית קזינו בן ומבנה נוסף לחדרי מלון. מבנים שמ־ סתירים את הים, חוסמים את הנוף, וגורמים לתחושה של קלסטרופוביה בשכונה. "תרחיש כזה יהיה בכייה לדו־ רות", אומר ד"ר ברק. התרחיש האופטימי הוא שייערך תסקיר סביבתי, ולפיו יתקיים דיון מה ניתן וראוי לבנות. ברק: "תסקיר עשוי לקחת שנה עד שנה וחצי, אך הוא הכ־ רחי גם עבור היזם שהולך לבנות מבנה שנה לא 15 על המים. דנקנר במשך מצאת זמן לעשות תסקיר. מדינה נו־ רמלית הייתה קונסת אותו על השארת הנכס מוזנח כל כך הרבה שנים.

לדבר ברק, היזם בתוכנית, גיל דנ־ קנר, ומגישת התוכנית עיריית חיפה, עשו מניפולציה והגישו תוכנית הכו־ ללת בנייה על מבנה הקזינו הקיים וב־ ניית מבנה נוסף סמוך לבריכה. "היזם והעירייה סיכמו על הגשת חלופה לפיה 3 קומות ולידו מבנה בן 7 ייבנה מלון בן קומות. לחלופה הזו אנו אומרים 'לא'", אומר ברק, "ככלל אנו דורשים כי כל חלופה תיבחן בהתאם לתסקיר השפעה סביבתי שייעשה". תנאים 3 תנאים 3 בפורום בת גלים מציינים לבחירת החלופה לתוכנית. א. תסקיר השפעות סביבתיות. ברק: "בוועדה לא יודעו אבל המלון יושב בתוך המים. נציגת המשרד להגנת הסביבה הציעה בדיון לעשות תסקיר אבל היזם והעי־ רייה התנגדו. 'אין צורך' הם אמרו, הם רק רוצים להתקדם. אמרו לנו לא לדאוג... היינו מאד מופתעים מהעי־ רייה. תסקיר ידייק את כולנו ונדע מה אפשר ומה יפגע בסביבה". ב. הצגה מסודרת של נספח החניה בתוכנית. "הם הציגו קשקוש לפיו יבנו ומשהו רכבים. 20 חניון תת קרקעי ל הולכים לבנות את קו המים ולא בדקו את זה הנדסית. שייראו שיש היתכנות לזה". ג. בקשה של פורום בת גלים כי יש היתכנות הנדסית להוסיף קומות למב־ נה הקזינו. "הוועדה המקומית החליטה

ד"ר ברק צילום: | אלינור צוקרמן

"יהב, דבר עם דנ־ קנר, תתפרו את הדבר הזה, ותקב־ לו החלטה לטובת הציבור. עשו את זה בדולפינריום בתל אביב וניידו זכויות. מגיע לציבור בחיפה צדק אחרי עשורים של פיל לבן על חופי בת גלים".

חיפה 26 בעלי המלאכה כתובתנו: 04-8746080 :' טל 054-3337202 : לפרסום orit-z@yedtik.co.il

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית:

יש לכם מידע מעניין? אל תהססו לכתוב לנו:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

DORON-SO @yedioth.co.il דורון סולומון:

7

ידיעות חיפה ˆ 16.5.2025