חיפה 16.08.24

המחאה נגד 'תוכנית הקזינו' בבת גלים

פורום סביבה בת גלים יוצא למאבק נגד הקמת מלון במבנה בו פעל הקזינו בעבר ‰ חברי הפורום: "מקווים שלא נצטרך להגיע למלחמת חורמה כמו בנחל האסי" ‰ סגנית ראש העיר: "אני אשת מאבקים ותיקה וגם במאבקים יש להבין את גבולות הגזרה" תושבים דורשים: עצרו את התכנית והחזירו את הבריכה לשימוש הציבור

דורון סולומון

הבריכה המיתולוגית

תוכנית הבנייה בקזינו בת גלים של היזם גיל דנקנר מקודמת בוועדה המחוזית לתי כנון ולבנייה. בשבוע שעבר התוכנית זכתה לאישור הוועדה כי היא תוכל לדון בתוכנית ולא תצטרך לעבור דרך הוועדה המקומית חיפה. מאות מתושבי בת גלים, שהתאגדו בהובלת פורום 'סביבת בת גלים', כדי להי תנגד לתוכנית הבנייה המתוכננת, הופתעו לגלות כי התוכנית מקודמת ללא שיתוף ציבור. הפורום תוקפים את התנהלות עיריית חיפה, וטוענים כי למרות הצהרות שהושמעו באשר לרצון לשמור על חוף הים ולפתוח אות לציבור, בפועל מקודמת תוכנית שמי טיבה עם היזם ולא עם הציבור. ד"ר ניר ברק מפורום סביבת גלים: "אנו רואים שעיריית חיפה תומכת למעשה בתוכנית היזם כפי שהיא, והולכים לבנות פה מלון. להבנתנו יש לעירייה בעלות על מהקרקע והיא יכולה לרכוש את חלקו 30% של היזם. את הכספים היא יכולה להשיג ממפעל הפיס או מאוניברסיטת חיפה שמי בקשת להקים במקום פקולטה ללימודי ים". ד"ר ברק מוסיף כי רבים מתושבי בת גלים היו רוצים לראות את הקמתה מחדש של הבריכה המיתולוגית. "במקום עוד מלון יש לבנות בריכה פתוחה עבור הציבור", אומר ברק, "יש לדאוג לפתוח את השטח לציבור, לאפשר גישה לחוף הים". לדברי נציג הפורום, אין כל טענה ליזם שמבקש להגדיל את רווחיו, אלא לעירייה, לרגולטורים, שצריכים לצאת באמירה ברורה שמדובר בסמל עירוני, בעל חשיי בות גדולה לציבור, ולכן יש לפעול כעת להצלתו ולא לאפשר בנייה שתהיה בכיה לדורות. נקווה שלא נגיע למצב של מלחי מת חורמה כמו שהיה בנחל האסי. העירייה צריכה לבקש ארכה לטובת גיבוש תוכנית אב, והמלצות שיוגשו לוועדה המחוזית". תושבים טוענים כי קבוצת יזמים הפועי לת בבת גלים מנסה לקדם מהלך לפיו ירי כשו מהיזם את שטח הקזינו, יעבירו אותו לטובת הציבור, ויקבלו בתמורה מהעירייה זכויות לבנייה במקום אחר בשכונה. "ראינו במקרה של מלון הר הכרמל שיהב ושרית גולן הפעילו לחצים רבים והבהירו כי לא יאפשרו שינוי ייעוד ממלון לדיור מוגן", אומר ד"ר ברק, "אנו לא רואים את אותה נחישות בבת גלים. נבחרי ציי בור שדיברו בנחרצות לפני הבחירות על בניית המחדש של הבריכה, נאלמו אל מול תוכנית הבנייה". בפורום סביבת גלים ציינו עוד כי לנוכח המצב הביטחוני הושהו פעילות המאבק, אך נראה כי התוכנית מקודמת למרות המצב. י � פעילים שנתנו גרייס לע 700 "יש לנו רייה אבל עכשיו הבנו שהעירייה ממשיכה קדימה. עצרו את התוכנית עכשיו".

david B . Keidan Collection \ via Harvard University Library צילום:

שטח פרטי פנינו לקבלת תגובת מעיריית חיפה, וסגני ראש העיר סופי נקש ואביהו האן. סגנית ראש העיר וראש מינהל התכנון שרית גולן השיבה לטענות התושבים. "אני אשת מאבקים ותיקה וגם במאבקים יש להבין את גבולות הגזרה. אין פה כל הסתרה מצד העירייה או כוונות נסתי רות. זהו שטח בבעלות פרטית שמעולם לא היה בבעלות עירונית. הוגשה תוכנית של יזם לוועדה המחוזית. לצערי יש עשי רות מקרים כאלו בחיפה. צר לי שאנשים המתהדרים בתואר אקדמי אינם מצליחים לעשות אבחנה מה בסמכות ועדה מקומית ומה יכול לעשות יזם ברמה המחוזית". גולן ציינה כי כך לדוגמא תוכנית מלון הר הכרמל, מקודמת במחוזית למרות התנגדות העירייה. "עם כניסתי לתפקיד ידענו שתהיה בעיה בבת גלים כי במשך שנים קודמו תוכניות יזמים מבלי שתהיה תוכנית אב מסודרת. שקלנו לעשות תב"ע (תוכנית בניין עיר) לשכונה, אבל זו ניתן לעשות כאשר אין תוכניות יזמיות לשטחים. בבת גלים זה כבר מאוחר מידי

שנים. 5 ותב"ע היו צריכים לעשות לפני במשך שנים קראתי לעשות תוכנית אב. נכנסתי לתפקיד מאוחר מידי". מה כן ניתן לעשות? "אנו מקדמים תוכי נית אב לתשתיות בשכונה, שתוביל יפה נוף, ובאמצעותה נוכל לבנות חניונים ציבוריים, לתעדף חניה לתושבי השכונה, לבדוק אילו מבני ציבור נדרשים בשכונה. כך למשל לבחון הקמת תיכון או שתי בתי ספר יסודיים. או תיבחן פתיחת יציאות נוספות מהשכונה לשדרות ההגנה". גולן מדגישה כי בת גלים היא שכונה מורכבת בשל תוכנית הבה"ד לה התנגדה, מכפילי גבוהים, הימצאות בית החולים בשכונה ועוד. "אבל בוא נחזור לקזינו. קיימנו מפגש שעות עם התושבים והשבנו לכל 3.5 של השאלות בשקיפות מלאה. אנו מגבשים בוועדה המקומית המלצות שיוגשו למי חוזית. אנחנו לא בורחים מאחריות. אנו מנהלים גם שיח עם היזם ומנסים להרוויח זמן. "אנו מעדכנים את התושבים אבל יש טעות בהבנה כי בשיתוף ציבור, הציבור מקבל את כל מה שהוא רוצה. לציבור יש מגוון דעות. יש מי שרוצה לקדם תוכנית והעיקר להיפטר כמה שיותר מהר מהפיל הלבן שבלב השכונה". איפה הייתם? גולן מבטיחה כי היא מגיעה לאירוע בניי ו � קיון כפיים. "אני תוהה היכן היו חברי הפ רום שבמשך שנים צעקתי שצריך תוכנית אב".

ד"ר ברק: "ראינו במקרה של מלון הר הכרמל שיהב ושרית גולן הפעילו לחצים רבים והבהירו כי לא יאפשרו שינוי ייעוד ממלון לדיור מוגן"

צילום: ראובן כהן צילום: פרטי

ד"ר ברק

לגבי הרעיון של רכישת הקרקע ובניית הבריכה, גולן מבקשת לחשוב שוב. "האם מישהו שאל את היזם אם הוא רוצה למי כור? אני שאלתי הוא אמר שלא מעוניין. והאם מישהו מוכן שהעירייה תשלם מכי מיליון שקלים 100 ספי ציבור למעלה מ כדי לבנות בריכה? זה נכון ציבורית? יעלה לנו מיליוני שקלים מידי שנה להחזיק ולי נהל בריכה על המים. ואם תיבנה בריכה, היא תהיה סגורה ומגודרת כי כבר לא מאפשרים להשאיר פתוחות בריכות כמו בעבר. והיא תהיה עדיין בבעלות פרטית. אני הייתי מעדיפה שבכסף הזה נדאג למי ערך היסעים לתלמידי העיר לדוגמא". בעוד העירייה מגבשת את המלצותיה לתוכנית הקזינו, גולן מבהירה כי יהיו ההמלצות אשר יהיו, במחוזית לא יהיו חייבים לקבל אותן. "השכונה חשובה לי וברור לי שמדובר באייקון, אבל זה שטח בבעלות פרטית שמעולם לה היה בבעלות ציבורית. אנו לא משרתים יזמים ומקווה שנגיע לפתרונות שיהיה בטובת הציבור. בעוד שבועיים יתקיים מפגש עם היזם, אליו מוזמן גם הציבור, ולאחריו תגובש עמדת העירייה".

גולן

שרית גולן: "אין פה כל הסתרה מצד העירייה או כוונות נסתרות. זהו שטח בבעלות פרטית שמעולם לא היה בבעלות עירונית"

8

16.8.2024 ˆ ידיעות חיפה