חיפה 19.07.24

תושבים ברוממה עצרו פרויקט פינוי בינוי ענק מגורים או סביבה?

דירות 136 מגדלי מגורים עם 2 ועד פעולה של מאות תושבים בשכונת רוממה הצליח לעצור פרויקט פינוי בינוי במסגרתו תוכננו

דורון סולומון

העיר חיפה נמצאת בעיצומה של התחדשות עירונית. בניינים ישנים נהרסים ובמקומם נבנים מגדלים גבוהים וחדשים יותר. תהליך ההתחדשות מלווה לא אחת במאב־ קים משפטיים, כשמצד אחד תושבים ויזמים המבקשים לבנות ולחדש, ומצד שני תוש־ בים המבקשים לשמור על צביון השכונה, ולמנוע בנייה צפופה וגבוהה מזו הקיימת. מאבק משפטי שכזה מתנהל בימים אלה בשכונת רוממה, וזאת בעקבות יוזמה להרוס שני מבני מגורים ישנים ברחובות הפלמ"ח קומות ובסך 17 ומשמר הגבול, מבנים בני 2 יחידות דיור, ולבנות במקומם 27 הכל דירות חדשות. 136 מגדלי מגורים הכוללים היזם בפרויקט הגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית. מנגד מאות תושבים התאגדו בוועד פעולה והגישו התנגדויות באמצעות עורכי דין שחר לוינזון ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות' עורכי דין. הוועדה המקומית קיבלה את עמדת המ־ תנגדים לפרויקט וקבעה כי יש לדחות את הבקשה להיתר בנייה מהסיבות הבאות: 38 הבקשה לא מתאימה להליך תמ"א מהיבט של תכנון הבינוי המוצע, ובמספר היחידות החריג והצפוף. נקבע כי היזם הציע חריגות משמעותיות ממסמך מדיניות תמ"א דורון סולומון ראש העיר עמרם מצנע היה הדובר המרכזי באירוע השקת מטה חיפה לתנועה 'הישרא־ לית'. דוברים ומשתתפים נוספים באירוע היו סגני ראש העיר חיפה שרית גולן ויוסי שלום. 'תנועה ישראלית" היא ארגון פוליטי ולא מפלגתי, שמתמקד בעשיה המקומית וחי־ זוק הקהילה. בישראלית מבקשים לחזק את הדמוקרטיה באמצעות תיקון מבנה הממשל, כך שלכל אזרח ואזרחית במדינה תהיה הש־ פעה על תהליכי קבלת החלטות בנושאים שנמצאים על סדר היום שלהם. שיטת העבודה של תנועה ישראלית כו־ ללת בנייה של כח אזרחי מאוגד ״מלמטה״ על ידי פעילות שטח, במקביל לקידום מדיניות וחקיקה על ידי צוותי השפעה המקדמים מדיניות. התנועה פעילה בכ- ערים בישראל, מלווה התארגנויות של 19 תושבים, יוזמת מאבקים ציבוריים, מקימה ועדי שכונות ומכשירה אזרחים ונציגי צי־ בור. למרות השקת המטה בחיפה, הארגון פועל בחיפה חודשים רבים. נציגי האר־

הוועדה בהחלטתה ציינה כי הבקשה להיתר אינה מציגה תכנון הולם וראוי

צילום: טוביה בירן | המבנים הקיימים ברחוב הפלמ"ח

למתחם מגורים, וכי מספר היחידות

תוכנית הבנייה ולשמור על צביון השכונה באזור המוגדר שם בחלקו לשימור. "אזור שכונת רוממה הישנה הוא חלק מה־ כרמל, עם אזור הרגיש סביבתית ונופית, אזור בעבר שידע גם שריפות בכרמל ולא יעלה על הדעת לשנות באופן קיצוני את מרקם וסביבת השכונה בגלל הרצון לבנות מגדלים מגורים צפופים בלב שכונה קטנה עם חורש טבע של הכרמל בצמוד לבתים הקיימים", אמרו עורכי דין לוינזון והירש מיוסף ישורון ושות'.

בוועדה נקבע כי הבקשה כוללת חריגות משמעותיות מהוראות הדין ומסמך מדיניות , לרבות מספר קומות 38 העירוני לתמ"א מ"ר, 1,128- מוצע, שטח מתוכנן החורג ב . 6% ובקשת היזם להקלה כמותית נוספת של לאור כל זאת ועוד נקבע כי אין לקבל את בקשת היזם, ולא ניתן היתר לפרויקט. נציגי המתנגדים בירכו על ההחלטה, וציינו כי הוועדה קיבלה את ההתנגדות העקרונית להמשך בנייה מסיבית וצפופה בכרמל ובכך נתנה אור ירוק לעצור את

בכל פרמטר. 38 עוד נקבע כי הבנייה החדשה לא מציעה שיפור ביחס למצב הדירות הקיימות, הן לא יגדלו. אדרבא, רק מספר הדירות יגדל, 40-45 ומרבית הדירות שייבנו יהיו בגודל מ"ר. בנוסף, הוועדה בהחלטתה ציינה כי הבק־ שה להיתר אינה מציגה תכנון הולם וראוי למתחם מגורים. "מספר היחידות החריג מהווה מעמסה בלתי סבירה על תשתית הדרך שם עובר הבניין".

החריג מהווה מעמסה בלתי סבירה על תשתית הדרך

הושק בעיר סניף לתנועה פוליטית חדשה – 'ישראלית'

ראש העיר לשעבר עמרם מצנע וסגני ראש העיר חיפה שרית גולן ויוסי שלום הגיעו להשקת סניף 'תנועה ישראלית' ‰ בין ראשי התנועה – צביקה רק, ראש מינהל החת"ר לשעבר בעירייה

בעיריית חיפה, עמנואל שחף וזאב קליין. הפעילות בתנועה הישראלית היא התנד־ בותית ופעיליה תורמים מניסיונם לטובת חיזוק המנהיגות והדמוקרטיה ברמה המ־ קומית. באירוע תוכננו שולחנות עגולים בנושא ניהול מאבקים סביבתיים ושימור הטבע העירוני, שימור משפחות צעירות ומסיימי לימודים אקדמיים בעיר, וחיזוק הדמוקר־ טיה המקומית. "בעיריית חיפה מבינים את היכולות והרצון שלנו לסייע, ולא חוששים לפ־ נות ולקיים דיאלוג", אומרים בישרא־ לית, "סייענו בהקמת ועד שכונות כמו בכרמל הצרפתי, ונסייע בהקמת ועדים נוספים בתוכנית שמקדם סגן ראש העיר אביהו האן. המטרה היא חיזוק העיר, חיזוק המנהיגות. כך למשל אנו בעד מתן סמ־ כויות נוספות לראשי ערים והעברת הכוח מהשלטון המרכזי למקומי. אנו פה עבור ראשי הערים, כמו גם חברי מועצה שאנו מסייעים בהכשרתם. בעיריות מבינים את היכולות הארגוניות שלנו ועוד צפויים שיתופי פעולה רבים שיעבירו את הכוח לציבור".

בוועד המנהל של הישראלית מכהנים בועז אמיתי - מייסד התנועה ויו״ר הוועד המנהל, אל"מ במיל צביקה רק, עמנואל שחף וזאב קליין

צילום: נמרוד גליקמן, הישראלית | עמרם מצנע וצביקה רק

בוועד המנהל של הישראלית מכהנים בועז אמיתי - מייסד התנועה ויו״ר הוועד המנהל, אל"מ במיל צביקה רק – שעמד בראש מינהל חינוך תרבות ורווחה (חת"ר)

גון מסייעים בהקמת ועדי שכונות שיזכו לתקציבים מטעם העירייה, סיוע למאבקים ציבוריים כמו המאבק נגד הבנייה בסטלה מאריס, ועוד.

8

19.7.2024 ˆ ידיעות חיפה