חיפה 21.03.25

היסטוריה בבת גלים

אחרי עשרות שנים בהן עמד מבנה הקזינו נטוש ומוזנח הוצגה תוכנית מעודכנת לבניית מלון ובריכה שחייה בעירייה רואים בתוכנית הישג ציבורי אך יש מי שטוען כי מדובר בכניעה ליזם ‰ בלב בת גלים הוגשה התוכנית החדשה לבניית הקזינו והבריכה

הדמיה: גורדון אדריכלים | המיזם החדש

דורון סולומון ולבנייה חיפה הוועדה לתכנון פרסמה את תוכנית הקזינו החדש בשכונת בת גלים בחיפה. התוכנית צפויה להפוך את הפיל הלבן המוכר ביותר של חיפה, למלון הכולל בריכה ציבורית, שטחים פתוחים לציבור, ושיחזור המבנה המיתוס לוגי וחיבורו לטיילות המתוכננות בבת גלים. התוכנית גובשה ופורסמה בוועדת המס שנה לתכנון לבניה חיפה, אך בסופו של הדיון לא הובאה להצבעה. אישור סופי יינתן בוועדה מקומית לאחר קיום אירוע שיתוף ציבור. לאחר אישור המקומית, תעבור התוכנית לאישור הוועדה המחוס זית. יו"ר הוועדה המקומית, סגנית ראש העיר שרית גולן: "שנכנסתי לתפקיד בוועדה המקומית בתחילת הקדנציה, החס לופה שנקלטה בוועדה המחוזית לתוכנית קבעה כי מעל מבנה הקזינו הקיים ייבנו קומות, ובהמשך 5.5 קומות, דהיינו 2 עוד קומות מעל 3 השטח יוקם מבנה נוסף בן שטח הבריכה ההיסטורית. בין המבנים אמור היה להיות שטח פתוח לציבור". מאז אותה חלופה, גולן קיימה מפגשי שיתוף ציבור במקביל עם שיחות עם היזם, והתוכנית שונתה. "הבהרנו ליזם כי לא נוכל לקבל מעל שטח הבריכה, וכי בשטח יכולים להיות רק שני דברים – או בריכה ציבורית או שטח פתוח", אומרת גולן, "התקדמנו בדיונים ותוצר שהתקבל קומות מעל הקזינו, היזם 2 היה כי במקום קומות, אחת מהן בנסיגה. דהיינו 3 ייבנה ס � קומות כפי שנשעה בפרויקטים נו 6.5 5

גדול. הצלחנו לשמור על שטח הבריכה בייעוד ציבורי, חיזקנו ייעוד שצ"פ ירוק כדי להבטיח שהשטח ברובו פתוח לציבור עם זיקת הנאה לצמיתות, דאגנו לאיסור גידור השטח, והבאנו בשורה אמיתית לשס כונה ולעיר". בעירייה מעריכים כי אם התוכנית תתאשר בוועדה המחוזית ולא יהיו עתיס רות, הוצאת היתר עשויה להתקבל בתוך שנים, והשלמת הבינוי שנה וחצי לאחר 3 קבלת ההיתר. ימים יגידו. מברכים ומאוכזבים פורום סביבת גלים, התאגדות אזרחית של תושבים ותושבת אשר עוסק בסוגיות תכנוניות וסביבתיות בשכונת בת גלים, ובעיר חיפה, הוא הגוף שמוביל את המאבק בתוכנית הקזינו מתחילתו. הפורום כולל אנשי ונשות תכנון, סביבה, תיירות ומדיס ניות עירונית. בפורום סביבת גלים הגיבו להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה: "אנחנו עוד לומדים את התוכנית ונוכל להתייחס אליה באופן מלא כאשר נראה גולן: "אנו גואלים שטח שהיה סגור ומגודר עשרות שנים ופותחים אותו לציבור הרחב. נזכור כי המגרש היה בידיים פרטיות כל השנים"

פים ברציף מרגולין. בנוסף, ייבנה מבנה קטן למערכות תפעוליות, ותיבנה מסס עדה שתשרת את באי המלון והציבור הרחב". השינוי הגדול בתוכנית נובע מהבריכה והשטחים הפתוחים. "הוחלט כי כל השטח שאינו אותם מבנים, דהיינו שטח הבריס כה והשטחים שמקיפים את המלון, יהיה פתוח לציבור לצמיתות וייאסר גידור של השטח", מסבירה גולן, "נקבע כי שטח הבס ריכה יוכל לשמש או להקמת בריכה או לשטח פתוח. לא נאפשר כל בינוי אחר. היזם לא חייב להקים את הבריכה, אבל אם תוקם, ניתן יהיה לבנות מלתחות וקיוסק שישרתו את באי הבריכה". לדברי סגנית ראש העיר גולן, הרעיון היה כי שטח התוכנית יחובר עם תכנון והטיילת שתוקם ברציף רוזנפלד, מרגולין ועד טיילת גורביץ. "תוכנת הטיילות כבר מאושרת ומקודמת על ידי יפה נוף, והמס לון והבריכה ישתלבו בתוכנית הזו בצורה מצויינת. לגבי הבריכה, היא תהיה ציבוס רית, כניסה בתשלום, כמו בריכת גורדון בתל אביב". לדברי גולן, התוכנית היא בהסכמת היזם, והיא נעשתה בהתאם להערות פורום כרמל ותושבים נוספים שהביעו דעתם על התוכנית בשיתוף ציבור. "ברור שהיה מי שרצה להשאיר את כל שטח הבריכה לציבור אבל אני שבה ומס זכירה כי מדובר בשטח פרטי", אומרת גולן, "בסופו של יום יש פה תכנית מאזנת ומיטבית לשכונה ולעיר. אנו גואלים שטח שהיה סגור ומגודר עשרות שנים ופותחים אותו לציבור הרחב. נזכור כי המגרש היה בידיים פרטיות כל השנים. יש פה הישג

את מסמכי התוכנית, שלצערנו גם בגס רסה זו לא שותפו עם הציבור טרם דיון הוועדה. באופן עקרוני, ועל בסיס מה שראינו עד כה - אנחנו מברכים על שיס נוי העמדות של העירייה ביחס לתוכנית המקורית בשמירה על הייעוד הציבורי של שטח הבריכה ההיסטורית. עם זאת, אנחנו משתוממים ומאוכזבים לגבי תוס ספת מבנה למלונאות על השטח הפתוח, בניגוד להצהרות קודמות של העירייה, לצד תוספת קומות והיעדר התייחסות לייעודים ציבוריים במבנה הקזינו עצמו". בפורום סביבת גלים מוסיפים: "אנו מצס פים שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כנציגת תושבי העיר חיפה, תציג עקרונות תכנון לטובת הציבור שינחו את החלטת הוועדה המחוזית, כחלק מהשיח הציבורי שהתקיים בין התושבים והעיריה בחודשים האחרונים: שמירת הייעוד הציבורי בכל שטח הבריכה ההיסטורית, והקצאת שטחי ציבור בשטח המבונה; שמירה על נגישות מלאה לרצועת החוף ללא כל הגבל ועיגון של נגישות זו בסעיפי התוכנית; הימנעות מבנייה נוספת לתכסית הקיימת; התעקס שות על תסקיר השפעה על הסביבה מקיף לתוכנית. "ההצעה, כפי שהיא מוצגת, מהדהדת עוד תכנית של אותו יזם (שלפני עשור חדרים וכעת מבקש 66 הגיש תוכנית עם ) ואינה עולה בקנה אחד עם האופן בו 100 אנו מבינים את האינטרס הציבורי. אנו קוראים לחברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה להציג בפני הוועדה המחוזית את העקרונות התכנוניים אשר ישמרו על חוף הים של העיר ציבורי ופתוח".

8

21.3.2025 ˆ ידיעות חיפה