חיפה 27.12.24

מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל יחלו בקידום תוכניות מפורטות במפרץ חיפה במסגרת תוכנית לפינוי המפעלים (תמ"א ) ‰ בתכנון: מגורים, מסחר ותעסוקה במקום חוות תשן, אגם 75 בדרום המפרץ, רכבת קלה ושביל לאופניים ברחוב חלוצי התעשייה כך צפוי להיראות מפרץ חיפה לאחר פינוי חוות המכלים לקראת פינוי המפעלים

הדמיות: יער קורין משרד אדריכלים)

אגם בדרום המפרץ. מתוך תוכנית מפרץ חיפה

אדי גל ועדת העורכים לגיבוש תוכנית המתאר א � ), בר 75 הארצית למפרץ חיפה (תמ"א שות ליאת פלד, אישרה בשבוע שעבר ) על קידום תוכניות 19.12.24 (חמישי, מפורטות במפרץ, כחלק מהתוכנית לפיא נוי מפרץ חיפה. שלב התכנון המפורט יחל במתחמים שאינם מושפעים ממיקום התשתיות ויש בקידומם חשיבות ציבוא רית רבה. מדובר באזורים שניתן לקדם בלוח זמנים מהיר ובתיאום עם הרשויות המקומיות. התוכנית הראשונה שתקודם היא מתחם חוות המיכלים של תש"א. זאת, כחלק מהרחקת חומרים מסוכנים ממרכזי האוכלוסייה, ויצירת מרחב אורבני איכוא תי, המשכי לשכונות הקיימות הגובלות

ונגיש לחוף הים, תוך חיבור של קרית חיים לכיוון נשר וחיפה. עד כה, המרחב חולק לארבעה מתחמי תכנון בהם אושרה פריסת ייעודי הקרקע העקרונית בין שטחי מגורים, תעסוקה ותא עשייה, תוך הטמעת של גישות חדשניות בתוכניות המפורטות לנושאי חנייה, חסא כון באנרגיה, הליכתיות, חום עירוני ועוד. מחודש 1231 בהמשך להחלטת הממשלה צ � בד 75 ואישורה של תמ"א 2022 מרץ ד � , עסקה הוועדת במהלך החו 2023 מבר שים האחרונים בראייה רחבה של היבטי התחבורה ותשתיות וניהול הנגר במרחב. בנוסף, צוותי התכנון בתחום משק האנא רגיה עובדים על הכנת תסקירי השפעה על הסביבה ובחינת חלופות מיקום לכלל צרכי משק האנרגיה.

התוכניות כוללות 3,000– כ חדרי מלון, מיליון 15– כ מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה, 6,500– כ דונם פארק, 4,000– וכ דונם שטחים פתוחים

רכבת קלה ושביל לאופניים. רחוב חלוצי התעשייה

ארבעה מתחמים התוכניות למתחמים מתמקדות בהפיכת המרחב ל"עיר חובקת טבע", יצירת כלכלה מעגלית בדגש על הגנת הסביבה, מערכות אקולוגיות ושיפור איכות החיים של תושבי חיפה והקריות. במסגרתן הוצג תכנון מפורט המשלב אינטנסיביות עירונית ועירוב שיא מושים לצד מתחמי תעסוקה, רשת שטחים פתוחים המשלבת את הנחלים גדורה, ציפורי והקישון כציר נופש, ספורט ושיט הפרושה לאורכה של חיפה וכן פתרונות לניהול נגר. : המתחם הצפוני ביותר בתוכנית 1 מתחם דונם וכולל את מרבית 3,000- בהיקף של כ רצועת החוף בתוכנית, חוות המיכלים ואזור להתחדשות עירונית בקרית אתא וקרית חיים. עקרון מרכזי בתכנון המתחם הינו יצירת ממשק וקישוריות בין התחום הימי אל תוך המרקם העירוני ושכונות המגורים. הוצג כי על מנת ליישם עיקרון זה באזור בו קיימת כיום חוות מיכלי הנפט ועד לציר חלוצי התא עשייה העתידי. ו � : כולל את כל ציר מרכז המטר 2 מתחם פולין בעירוב שימושים אינטנסיבי בשדרות חלוצי התעשייה מרצועת החוף ועד לצומת יגור. עקרונות התכנון במתחם כעיר חובקת טבע-שמירה על השטחים הפתוחים, רשת ירוקה- כחולה- שילוב מוקדי מים ושטחים פתוחים במרקם העירוני, שדרות חלוצי התא עשייה-השדרה הראשית המחברת את הפארק המטרופוליני מצומת יגור ועד לים. מ � דונם ה 5,300 - : בהיקף של כ 3 מתחם שיק למתחם-מדרום, למתחם - ממזרח ולשא דה התעופה-מצפון. המתחם כולל כיום, בין היתר, את שטחי בז"ן, המתחמים 'סדנאות אפרים' וחוצות המפרץ וכן מסוף המטענים. בהמשך להחלטת ממשלה, שטחי בז"ן יפונו בעתיד ובמקומן מוצעות חלופות המשלבות תעסוקה "רכה" בדפנות המתחם.

ו � מצפון-מזרח וכ 3 : משיק למתחם 4 מתחם לל בין היתר, את אזור נחל סעדיה, חלקו הארי של רח' ההסתדרות, שטחים מצפון-מזרח לכביש, ובהם הפארק המטרופוליני וכן שטא חים מצפון ליגור. עקרונות התכנון כוללים, בין היתר, שמירה על תפקוד הנחלים וערכי הטבע בסביבתם, אופן מימוש ומיקום מעברים ומסדרונות אקולוגיים, פיתוח פארק מטרוא פוליני, יצירת קישוריות בין הבינוי לשטחים הפתוחים, יצירת אפשרויות תעסוקה מגוונות, הקמת פארק לוגיסטי, ויצירת שער כניסה דרומי בצומת יגור. דירות 100,000 מ � יח"ד ל 100,000 - התוכניות כוללות כ - 15,000,000- חדרי מלון, כ 3,000- גורים, כ 6,500- מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה, כ ט � דונם ש 4,000 - דונם פארק מטרופוליני וכ - חים פתוחים. משרדי תכנון: דרמן 4 התוכניות נערכו ע"י ורבקל אדריכלות, בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים, יער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, כהן וינד אדריכלים, בניהול 'יער קורין ניהול תכנון' וברוך בורוכוב, 'חברת תוכן'. על פי הנתונים שהוצגו, כיום במרחב זה ו � אלף מקומות תעסוקה והפ 145 קיימים כ- - אלף מקומות 760 טנציאל בתכנית יגיע לכ- תעסוקה במגוון רחב הכולל תעשייה מתקדא מת, מסחר ושירותים. המרחב חולק לארבעה מתחמי תכנון בהם אושרה פריסת ייעודי הקרקע העקרונית בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה באופן שיא בטיח סביבת חיים איכותית ונקייה ממטרדים, יאפשר הפחתת שימוש ברכב הפרטי ויבטיח נגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים, תוך הטמעת של גישות חדשניות בתוכניות המפורטות לנושאי חנייה, חסכון באנרגיה, הליכתיות, חום עירוני ועוד.

לא נורא, התקשרו עכשיו ונגיע אליכם עם נפט וסולר שעות בלבד 12 להסקה ביתית תוך עכשיו זה כבר ברור - העונה הקרה הגיעה עוד לא התארגנתם על הסקה לחורף?

לפרטים ולהזמנות, חייגו: 050-563-1226

8

27.12.2024 ˆ ידיעות חיפה