חיפה 31.10.25

סגרו עסקה

רחוב שלום עליכם צילום: דורון | סולומון כמה עולה דירה בת שנתיים ברחוב יד לבנים?

נדל"ן

ברחוב אהבת ישראל, נמכ־ מיליון שקלים. 2.65 רה עבור מ"ר, קומה 143 שטח הדירה שניה. שנה 75 דירת שני חדרים בת ברחוב זבולון, נמכרה עבור . אלף שקלים 985 מ"ר, קומה 48 שטחה דירה שניה. רמת גולדה שנים 45 חדרים בת 5 דירת ברחוב חיים לסקוב, נמכרה מיליון שקלים. 2.415 עבור מ"ר, קומה 146 שטח הדירה שניה. שנים 36 חדרים בת 5 דירת ברחוב יחזקאל קויפמן, נמ־ מיליון שקלים. 3.4 כרה עבור מ"ר, קומה 166 שטח הדירה ראשונה – רביעית.

תל עמל חדרים בת שנתיים 3 דירת ברחוב יד לבנים, נמכרה מיליון שקלים. 1.3 עבור מ"ר, קומה 62 שטח הדירה שלישית. שנים 29 חדרים בת 3 ירת ד ברחוב דוד רזיאל, נמכרה אלף שקלים. 870 עבור מ"ר, קומה 42 שטח הדירה רביעית. שער עלייה שנה 55 חדרים בת 3 דירת ברחוב הרותם, נמכרה עבור . מיליון שקלים 1.62 מ"ר, קומה 57 שטחה דירה רביעית. שנים 55 חדרים בת 3 דירת ברחוב שמואל בן צור, נמכ־ אלף שקלים. 930 רה עבור מ"ר, קומה 57 שטח הדירה שניה.

מ"ר, קומה 132 שטח הדירה שניה. רמת ויזניץ' שנים 18 חדרים בת 5 דירת

מ"ר, קומה 124 שטח הדירה שניה. שנה 20 חדרים בת 5 ירת ד ברחוב אדמונד פלג, נמכרה מיליון שקלים. 3.8 עבור

רמת שאול שנים 35 חדרים בת 5 ירת ד ברחוב סטפן וייז, נמכרה מיליון שקלים. 3.5 עבור

הנתונים ממאגר מידע ‰ נדל"ן של רשות המסים

החלטה תקדימית: יפוצו במאות אלפי 38 שקלים בפרויקט תמ"א דיירים ברחוב יוכבד שרצו לחזק את הבניין נותרו עם ליקויים חמורים ובניין פסק בוררות חלקי ודרמטי קבע כי הדיירים יפוצו ‰ שלא חוזק

דורון סולומון בוררות שנמשכה שנים בין דיירי בניין ברחוב יוכבד שבחיפה לבין חברת חברת נדל"ן הסתיימה לאחרונה בפסק בוררות חלקי דרמטי, שמבהיר פעם נוספת כי בפרויקטי חיזוק מבנים — הזכויות של הדיירים אינן הפקר. הסכסוך פרץ לאחר שהחברה קיבלה 38 היתר בנייה לביצוע פרויקט תמ"א בבניין. לטענת הדיירים בבניין, שיוצגו על ידי עורכי דין יוני שליו ריבה- ושחר לוינזון, מסירת הדירות התעכבה באופן ניכר, ובתום העבודות התגלו ליקויי בנייה חמורים שהפכו את החיים בבניין לקשים מנשוא. לדבריהם, הדירות והרכוש המד שותף לא היו ראויים למגורים, נרשמו ניתוקי מים וחשמל, וחלק מהביצוע לא תאם את מה שהובטח בהסכם עם החברה. בין היתר, התלוננו הדיירים על חוסרים בשטחי הממ"דים ועל עמוד בטון שנבד נה במרכז חדר המדרגות באופן שפגע בבטיחות ובמעבר.

הליקוי החמור ביותר, כך קבע המומחה, שחיזוק המבנה כלל לא הושלם. הבורר, עו"ד ציון רווה, דחה ברובו את עמדת החברה וקיבל את מרבית טענות הדיירים. עוד נקבע כי החברה אחראית לליקויים בדירות וברכוש המשותף וכי נגרמו לדיירים נזקים משמעותיים, לרד בות עוגמת נפש ופגיעה חמורה באיכות החיים בתקופה שבה נאלצו להתגורר, לדבריהם, באתר בנייה. בנוסף נקבע כי הפיצוי יכלול גם נזק בגין העמוד שנבד נה במרכז חדר המדרגות, וכן פיצוי בגין איחורים במסירת הדירות. עוד קבע הבורר כי חברת הנדל"ן תשלם לדיירים הוצאות משפט, שכר טרחת עורך דין, ותוסיף לכל סכומי הפיד צוי ריבית והצמדה מלאים. החברה אף בגין 7.5% תשלם פיצוי נוסף בשיעור של "ניהול ביצוע לקוי". היקף הפיצוי גדול י � אלף שקלים פיצוי בגין ל 201 וכולל אלף שקלים 162 קויים ברכוש המשותף, אלף 60 בגין היעדר זויתנים וחיפוי אבן, שקלים בגין ירידת ערך בחדר מדרגות, פיצוי בגין איחור במסירה ועוד.

עו"ד יוני שליו – ריבה

canva : המחשה | הדיירים נותרו עם ליקויים

שחר לוינזון צילום: רועי | חרמוני

לטובת הבוררות נשכרו שירותיו של מומחה חיצוני, וזה קבע כי מסירת הדיד ד � חו 5.5 היו באיחור של 4 רות וטופס שים. עוד קבע המומחה כי מצא ליקויים חמורים בעבודות, לרבות ליקוי במערד כת הביוב שיכול להשבית את השימוש בדירות לתקופת ביצוע התיקון הנדרש.

מנגד, בחברת הנדל"ן טענו כי פעלו בהתאם להיתר ולתכנית המקורית, וכי מרבית הליקויים תוקנו כבר במהלך העבודות. עוד טענה החברה כי מגיע לה לקבל כספים נוספים בגין ביצוע עבודות שמעבר להסכם, ודרשה לקזז עלויות מהד דיירים.

16

31.10.2025 ˆ ידיעות חיפה