חיפה 5.11.21

עיריית חיפה הורתה לעשרות תושבים ברחוב שאול יום, בניינים 60 המלך לשפץ ולחזק על חשבונם בתוך ישנים ומתפוררים שמיועדים להריסה במסגרת תוכנית פינוי בינוי, אבל מתן היתרי הבניה לפרוייקט מתעכבת ‰ עלות השיפוץ ־ עשרות אלפי שקלים למשפחה ‰ העירייה: הפרויקט יקח כמה שנים, ולא ניתן לחכות עם הסרת המפגעים לשפץ ואז להרוס מי יעזור לתושבי נווה דוד?

"זה היה בניין של אקדמאים". מלול

פרופיל של שכונה

- 1951 ˆ הוקמה

כמעברה ליד מחנה העולים "שער עלייה" - 1958 ˆ הפכה לשכונת "מחנה דוד" דירות 500 עם עמידר 70- שנות ה ˆ נכשל ניסיון שיקום השכונה - 1994 ˆ תושבים מנהלים מאבק נגד הקמת מגדלי חוף הכרמל זעם - 2011 ˆ בשכונה בעקבות הקמת שכונת רמת הנשיא הסמוכה - 2006 ˆ בעירייה החלו לקדם תוכניות ראשונות לפינוי-בינוי 2016 ˆ חתימה - ראשונה על פרויקט פינוי בינוי – 2020 ˆ פורסם מתן תוקף לתוכנית פינוי-בינוי

צילומים: נחום סגל | דורו ן סולומו ן

הדייר אילן

העירייה דורשת מעשרות תושבים בשכונת נווה דוד, המתגוררים בשלושה מבנים ברחוב שאול המלך, 50 לשפץ את הבניינים משנות ה- י � יום. עלות הש 60 שבבעלותם בתוך פוצים נאמדת בעשרות אלפי שקלים לכל דירה. הדיירים הופתעו לגלות כי הבניינים, שסובלים מהזנחה של עשרות שנים, נדרשים לשיפוץ דווקא עכשיו, וזאת למרות שהם צפויים להיהרס במ י סגרת פרויקט פינוי-בינוי. בעירייה מציינים בפנייתם לדיירים כי מהנדס ממונה מטעם האגף לפיקוח על הבנייה מצא בבניינים ברחוב שאול את הממצאים הבאים: 15,17,19 המלך סדקים בעמודים ובקורות, שקיעת רצפה בקומת הקרקע, סדקים בקירות חדרי המדרגות לרבות הקומה העליונה, נפי י לת טיח בתקרת חדר מדרגות, ברזל חלוד וגלוי, נשירת גושי בטון וטיח בחזית, וע י מוד פינתי סדוק בכל הקומות. בעירייה מדגישים כי המצב המתואר עלול לסכן את הדיירים, את הציבור ואת הנכסים הסמוכים. לטובת הסרת הסכנה, בעירייה דורשים לבצע שורה של פעו י לות חיזוק ותיקון. וכך נדרשים בעלי

יעברו הדיירים". על פי גורמים בחברה, הוצאת ההיתר תלויה כעת רק בעירייה ובחברה מוכנים לסייע לבעלי הדירות ברגע שיתקבל אותו היתר בנייה. "עדיף שיפנו אותנו" במבנים המדוברים יש מספר סוגי בע י לויות. תושבי נווה דוד ותיקים, דיירים שזכאים לדירה במסגרת הדיור הציבורי, ואנשים פרטיים שרכשו את הדירות בת י קווה שאלו ייכנסו לפרויקט פינוי-בינוי. הדירות הישנות אכן נכנסו לפרויקט, ובעתיד אולי יניבו רווח לבעליהם. כרגע אותם בעלי דירות עומדים בפני דרישה להוצאה של עשרות אלפי שקלים על דירה שהולכת להיהרס. בעל דירה: "איך בעיר השלישית בגו י דלה בישראל לא חושבים למהר ולהוציא היתר בנייה לפרויקט בו כבר אושרה תב"ע. במשך שנה כלום לא זז. החתימו 2016 אותנו על הסכמה לפרויקט בשנת ומאז שום דבר לא זז. במקום לקדם התחד י שות עירונית אז מבקשים שנשפץ מבנים. מי אתם רוצים שישפצו פה במאות אלפי שקלים? אנשים בחתך הסוציו-אקונומי

הדירות לתקן את העמודים, הקורות ורצפת קומת הקרקע, לתקן את חדרי המדרגות, חזיתות הבניין כולל פינות, קורות ועמודים. בסיום השיפוץ נדרשים בעלי הדירות להגיש לעירייה אישור מהנדס על הסרת הסכנה. את כלל הפעולות על בעלי ימים 60 הדירות לסיים תוך תקופה של ולשביעות רצון העירייה. דירות חדשות 1,200 מצב הבניינים קשה ויש צורך בשיפוצם. בנקודות רבות ניתן לראות סדקים, ברז י לים חשופים וחלקי בטון וטיח שנפלו. על רקע קריסות בניינים ברחבי הארץ, ניתן לברך על דרישת העירייה, אלא שכאן המצב מורכב יותר. המבנים הללו צפויים כאמור להיהרס במסגרת פרויקט פינוי- בינוי, פרויקט בו אושרה תב"ע, אך הכל ממתינים לקבלת היתר בנייה מהעירייה. מדובר בפרויקט רחב היקף שבמהלכו בנייני 'רכבת' ישנים 17 מתוכננת הריסת דירות ישנות, 217 קומות ובהם 3-4 בני בניינים בני 12 ובמקומם צפויים להיבנות דירות. 1,200- קומות, ובסך הכל כ 20-22

תוכנית הפרויקט הופקדה כבר בשנת והתב"ע ניתנה בתקופת קליש. מה 2018 חסר? היתר בנייה. מתכננת הפרויקט, סופיה אלדור, מטעם חברת אזורים: "אני הייתי אחראית להוצאת התב"ע, וזו ניתנה כבר בשנה שעברה. אחרי הוצאת תב"ע עובדים על הפרטים הקטנים להוצאת היתר שיאפשר את תחילת העבודות. הפרויקט היה בתחי י לת הדרך קטן יותר, אך בעירייה התעקשו להרחיבו, ונענינו לבקשה. רק שבתנאים להוצאת היתר יש דרישה להקמת מתקן ניקוז שפכים שהעירייה צריכה לבנות. כלומר, עד שהעירייה לא תבנה את המת י קן, לא ניתן לקבל את ההיתר. מעבר לכך, גם אחרי קבלת ההיתר, יצטרכו לבנות את החלק הראשון של הפרויקט, בניין אליו בעל דירה: "מי אתם רוצים שישפצו פה במאות אלפי שקלים? אנשים בחתך הסוציו-אקונומי של נווה דוד? איפה העירייה, איפה החברה היזמית?"

השער: נווה דוד נחום סגל צילום: נמל המפרץ נחום סגל צילום: סימי וארז אקשוטי צילום: שרון צור

דוד ראט, רוני ניר עריכה: דורון סולומון / סגן עורך: יניר אלפיה / עורך: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת גרפיקה: אורית קוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: שמעון וייצמן מנהל פרסום: יעל אטיאס / רכזת מנהלה: אורית זילברברג / מנהלת העיתון: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: אדי טורג'מן / מנהל תפעול וייצור: שלום חכמון / מנהל הפקה: ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאתשרון / מנכ"לית: סיגל רגב / עורכת ראשית: 1990-2020 יעקב שחם: מייסד העיתון והעורך הראשון orit-z@yedtik.co.il ‰ 054-3337202 : ‰ לפרסום 04-8746080 ' חיפה ‰ טל 26 כתובתנו: בעלי המלאכה

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן © במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת) - ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר - חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

5.11.2021 ˆ ידיעות חיפה 10