כפס 24.3.23

עסקאות

המטראז' של הבנייה החדשה בשרון ובמרכז בכלל, הולך וקטן ובהתאם גם הפתרונות לניצול החלל הקיים הופכים ליצירתיים במיוחד ‰ אז מי בכלל צריך פינת אוכל, או שירותי אורחים? ואיך הפכו ארונות הקיר לכניסה לשירותים? מתגוררים בשרון? כך תנצלו במקסימום את שטח הדירה

צילומים: פרטי

נדל"ן

רעננה: רחוב קלאוזנר 4 , דירת גג 12

+ מ"ר 130 , חדרים מ"ר גג, מעלית, 60 חנייה, נמצאת בהליך לפינוי בינוי, נמכרה ש'. 3,940,000־ ב עומרי שפגט שיווק נדל"ן הוד השרון: דו משפחתי פינתי ברחוב פסנתר. מ"ר מגרש, 250 6.5 , מ"ר בנוי 254 חדרים עם מרתף. מחיר מבוקש: שקל, 6.990.000 מחיר סגירה: שקל. 6,825,000 נמכר על ידי איריס גבריאל

ל � לפינת ט מסדרון שהופך וויזיה, ארונות שבתוכם מוחבאים שי ל רותים ופינות אוכל מיותרות: אין זה סוד שבבנייה החדשה בעשור האחרון החללים מאוד קטנים, וחדרי השינה של פעם הפכו ליותר ויותר נדירים מבחינת הגודל. חלל באקסטרים מעצבת הפנים קרן גנס בעלת סטו ל דיו ברמת השרון, מסבירה איך מתמו ל דדים עם המטראז' הנמוך: "גם פינות שהן נישות אפשר וניתן לנצל, למשל מסדרון או מבואה לחדרים, שהופכים לפינת טלווזייה, או פינת עבודה. אפשר להכניס מקטעים של מסדרון לחדר עצמו, ואז הם ניתנים לניצול ואפשר למקם בהם מראה או מתלים. גם באמצעות נגרות שמותאמת למידה, ניתן למקסם את החלל. לדוגמא בדי ל רה בהרצליה שעבדתי עליה, היתה לי במטבח נישה מורכבת לגישה. כפתרון יצרנו נגרות כפולה שכוללת ארונות, נישה ומזווה. דוגמא נוספת שמספקת גנס לדירה קטנה ברמת השרון, היא ויתור על פינת האוכל. האי שהיה במ ל טבח הפך להיות רלוונטי גם ליום יום וגם לטובת אירוח רב משתתפים עם כיסאות נשלפים ממנו. שלומית זלדמן, בעלת משרד לאדריכ ל לות, תכנון ועיצוב הביתברעננה מסבירה: "כשעושים תכנון כללי של החלל הציבו ל רי, חשוב לשמור על סדר. המטרה היא לי ל צור חלל אחד פתוח עם כמה שפחות הפר ל

צילום: נופר בוגנים | שירותים בארון

צילום: | רז נדב פקט

והכי חשוב, שיהיו סדרי עדיפויות ברו ל רים. יש חללים שהם פשוט מיותרים. מאחורי הארון לדברי תמיר רז, מנכ"ל רשת דלקוב, המתמחה בארונות, "החללים הקטנים הובילו לפתרונות חשובים. בתוך כך, בח ל דרי השינה שהפכו להיות סוויטות חשו ל בות ומרובות השקעה לבני הזוג, הארון עם המסך 'בילט אין' הפך לפופולרי בח ל דרי השינה, מאחר והוא אינו תופס מקום. זאת ועוד, רבים המעצבים שמתכננים את השירותים של בני הזוג בתוך הארון. ממש ככה. במקום לעשות שימוש בקי ל רות, הארונות הם בעצם הקיר ומהווים את הכניסה לשירותים. פתרון נפלא שחוסך את הצורך בקירות ומספק לבני הזוג פינוק אמיתי בממלכה שלהם". ¿

עות בעין, כלומר, לתכנן חלל כמה שיותר נקי וגדול שאפשר. בלי קירות מיותרים, בלי קרניזים וכדומה. זה האני מאמין שלי באופן כללי, אבל בדירות קטנות זה ממש נחוץ. בדירה קטנה שתכננתי ברעננה, בת מ"ר, המטבח היה תחום ולצידו שירותי 83 אורחים, שסגרו את המטבח. ביטלתי את שירותי האורחים, מה שפתח את המטבח והפך את החלל למרווח יותר. חדר האמ ל בטיה שתוכנן בצורה יפה יותר, משמש כעת גם את האורחים. בתכנון מטבח וסלון, חשוב שהאחסון יהיה סגור, לא הייתי מעמיסה בארו ל נות עליונים. חשוב לעשות זאת בצורה חכמה. בסלון תלו את המסך על הקיר, אין צורך במזנון. תנו מקום לספה גדו ל לה, שטיח גדול, שמאווררים ומגדי ל לים את המרחב. אם יש מרפסת, בחרו בריהוט שאינו גובל עם הוויטרינה.

צילום: | גנס נטלי שור

הוד השרון: מיני פנטהאוז ברחוב אפרים במתחם 2 קציר חדרים, 5 ,1200 + מ"ר נטו 136 מ"ר מרפסת 30 לנוף. נמכרה ש'. 5,000,000־ ב נמכר על ידי איריס גבריאל

הבניין הוותיק במרכז העיר דירות 23 ייהרס ובמקומו ייבנו רעננה דירות, ויקום בניין חדש 9 , ייהרס בניין ישן בן 16 במסגרת הפרויקט בקלאוזנר דירות ‰ חברת ינוב המובילה את הפרויקט כבר השיגה את 23 קומות ובו 7 בן הסכמתם של הרוב הדרוש בחוק בקרב דיירי הבניין

הרצליה: 4 דירת

תבנה פרויקט תמ"א חברת ינוב , הריסה ובנייה מחדש, ברחוב 38/2 ברעננה, ממש מול פרויקט 16 קלאוזנר ברחוב. 17 אחר שלה בבניין מספר , 16 במסגרת הפרויקט בקלאוזנר קומות ובו 3 ינוב תהרוס בניין ישן בן דירות, ותבנה במקומו בניין חדש בן 9 יח"ד בתמהיל מגוון - 23 קומות ובו 7 חדרים 5 ו- 4 דירות גן, דירות בנות ופנטהאוז. החברה כבר השיגה את הסכמתם של הרוב הדרוש בחוק בקרב דיירי הבניין לקידום הפרויקט. לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, "אנו שמחים לבנות עוד פרויקט

ניק לפרויקט נגישות תחבורתית גבוהה. בקרבתו גם שלל חנויות ובתי עסק, ושירותים ציבוריים. רחוב קלאוזנר הוא רחוב מתחדש ונבנו בו מספר פרויקטי 38/1 התחדשות עירונית - בעיקר תמ"א – חיזוק ותוספת בנייה". החברה מאכלסת בימים אלה פרויקט ע � דירות ברחוב ז'בוטינסקי בר 90 בן ננה ומקדמת פרויקטים ברחוב וילנסקי בשכונת נווה זמר בעיר, פרויקט 30-34 , פרויקט ברחוב לוי 58 ברחוב חנקין 17 ו- 16 , ברחוב קלאוזנר 22 אשכול ¿ . 43 כאמור, וברחוב בורוכוב אשר אטדגי

חדרים ברחוב ,28 העצמאות מ״ר, מעלית, 79 חנייה, נמכרה 2,540,000־ ב מיליון שקל. M אסתי מנחם ייעוץ נדל״ן ומשכנתאות * המידע בשיתוף לשכת מתווכי הנדל"ן

צילום: פרטי

הבניין ברחוב קלאוזנר

התחדשות עירונית ברעננה ומודים לב ל עלי הדירות בבניין על שנתנו בנו את אמונם. הפרויקט ממוקם נמצא במרכז העיר רעננה, סמוך לרחוב אחוזה הראשי, ע � – דבר שמ 531 וכביש 4 וקרוב לכביש

24.3.2023 ˆ ידיעות השרון 30