מפרץ 01.04.22

גבעת הרקפות | קר ת ב אל ק

יח"ד במגדלים 23 אושרה תוספת של עוד בפרויקט יובל אלון מתוכננים לקוםשני מגדליםחדשים, עםחנייהתתקרקעיתמשותפת, ובסך הכל אושרו יח"ד, והמספר הוגדל פעמיים 116 יח"ד ‰ על פי התוכניתהמקוריתאמוריםהיו להיבנותבמקום 174

ב � לתכנון ו הוועדה המחוזית ת יחידות 23 נייה אישרה להוסיף עוד דיור לפרויקט של חברת יובל אלון בגבעת הרקפות בקרית ביאליק. על פי התוכנית, מדובר בתוספת יחידות דיור לתא שטח בו מתוכננים לקום שני מגדלים חדשים, עם חנייה תת קרקעית משותפת. על פי התו ב כנית הקיימת, מדובר בשני מגדלים קומות חנייה 3 קומות, ועוד 22 של י � יח 174 תת קרקעית, ובשניהם יחד 12 דות דיור. באחד המגדלים יתווספו .11 יחידות דיור, ובשני בדיון שנערך בוועדה התברר כי התוכנית צמחה במהלך השנים בצורה משמעותית: על פי התוכנית המקו ב 116 רית אמורים היו להיבנות במקום

58 יח"ד, בהמשך הותרו לבנייה עוד יח"ד, בסמכות מקומית, וכעת מו ב יח"ד, בסמכות 23 סיפים לה עוד מחוזית. בסך הכל נוספו לתוכנית יח"ד, הגדלה 81 שאושרה במקום עוד משמעותית. הוועדה המחליטה לאשר את הבקשה, תוך התניה שיחידות הדיור החדשות מ"ר שטח עיקרי 68 יהיו קטנות, עד מ"ר כפי שהתבקש בידי היזם. 80 ולא כן נדרשה החברה לתקן נספחי תנועה, בתאום עם לשכת התכנון. תקן החניה 2 במקום קטן, עם הוספת עוד יח"ד, מ- , אבל חניות 1.94 חניות לכל דירה ל- הנכים לא ייכללו בספירה. היזם אמור להציג לוועדה המחוזית תוך שישה חודשים תוכנית מעודכנת.

AVIA הדמיה: סטודיו | המגדלים המתוכננים

בתביעהמפורטיםהליקויים: בעיית רטיבות, בעיות ניקוז, בעיותבחיפוי טיח וצבע ועוד בדירה ברח' מנשה רוכשי דירה תובעים אלף שקלים 80- כ מחברת שובל תב עה בשל ל קו בנ ה | קר ת ב אל ק

סב ונ ם | קר ת ם הוגדל שטח התוכנית של גלבוע ליד הרכבת אחרי בדיקהשל מיקוםקו חומריםמסוכנים, הוועדה המחוזיתהקטינהאתהמרחקהמבוקשמהקו

מ � של הוועדה ה ועדת ההתנגדו ת חוזית לתכנון ובנייה קיבלה התנגדות של חברת גלבוע, ותיקנה תוכנית שה ב גישה החברה לבנייה בשכונת סביוני ים בקרית ים, תוך הגדלת השטח המיועד לבנייה, והקטנת המרחק מקו של חומרים מסוכנים שעובר במקום. זאת לאחר בדי ב קות שערכה החברה וקבעו את המיקום המדויק של הצנרת. יח"ד 30 התוכנית מתייחסת לבניית בשכונת סביוני ים, בבנייה רוויה, לפי יח"ד לכל דונם. בסך הכך 6 מפתח של כ- בניינים בגבהים שונים. 4 הכל ייבנו המתחם החדש אמור לעבור ליד רצועת

בפרויקט של חברת רוכש ד רה שובל מתחמי מגורים ברחוב מנשה בק ב רית ביאליק, הגישו לבית משפט הש ב אלף 80 לום בקריות תביעה על סך כ- שקלים נגד החברה, בגין ליקויי בנייה. בתביעה מפורטים ליקויי בנייה שו ב נים, בהם בעיית רטיבות קשה, בעיות ניקוז, בעיות בחיפוי טיח וצבע ועוד. לטענת התובעים, בעיית הרטיבות החלה בחדר ההורים, משם עברה למ ב סדרון, ולבסוף הופיעו כתמי רטיבות בכל חדר הבית וחדריו. עוד מציינים התובעים כי מהרגע הראשון הם פנו לחברה כדי שתסדיר את הבעיה, אבל זו לא ביצעה את העבודה הנדרשת. לטענת התובעים, לא יכלו להשתמש במקלחת ההורים בגלל הנזילות במקום, וגם לא ישנו בחדר. כן נגרמו נזקים לא ב ריחים ועוד. עוד טענו כי אנשי המקצוע ששלחה החברה לתקנם את הליקויים ביצעו עבודה רשלנית ולא היו כלל מו ב סמכים לבצע תיקונים כאלו.

בניינים 4 בתוכנית

קו של חומרים מסוכנים, שמונח לא הרחק מפסי הרכבת. על מנת לשמור על 29 מרחקי בטיחות, הוגדל המרחק מאותו קו צנרת לקו הבניינים שייבנו מ- מטר. זאת, למרות שהמיקום המדויק של אותו קו לא היה ידוע לחברי 30 ל- הוועדה המחוזית שקבעו את התנאי. חברת גלבוע, בעזרת בזן, ערכה סקר לבדיקה מדויקת של מיקום הקו, שה ב מטר מקו 29 סתבר כי הוא מרוחק יותר, כך שאין כל מניעה לחזור למרחק של הבניין לקו הצנרת עם חומרים מסוכנים. מנכ"ל החברה, ניר גלבוע, הגיש התנ ב גדות לוועדת הערר, שדנה שוב בנושא המרחק בין קו הביניים לרצועת הצנרת עם חומרים מסוכנים. הוועדה ציינה: "תגבור הצפיפות המוצע בתוכנית והבינוי המדורג משתלבים מצפון עם שכונת סביוני ים ומדרום עם שכונת לכיש צפון. תוספת של מגוון בינוי ותמהיל יח"ד מתאים במיקום האמור, ועל כן יש חשיבות לקדמה". לאור הבדיקות המדויקות שערכה חברת גלבוע בסיוע בזן, החליטה הוועדה כי מטר, החלטה שמגדילה את שטח התוכנית שמותר לבנייה. 29 המרחק יוקטן ל-

הדמיה: ארט | יובל הדמיות

צילום: אדי גל | הבניין ברח' מנשה

בעלי הדירה דרשו פיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה והתיקונים הלא טובים, שנעשו אבל נענו בשלילה. בעקבות כך, לטענתם, פנו לחברה חיצונית ומהנדס מטעמה בדק את הדירה וקבע כי עלות 41 ליקויי הבנייה במקום מוערכים בכ- אלף שקל. התביעה, על סך כולל של ח � אלף שקל, כוללת גם תשלום ל 80 כ - וות הדעת, פיצוי בגין נזקים, פיצוי בגין אלף שקל, 20 הטרדה ועוגמת נפש בסך שקל. 9,000- והוצאות עורך דין בסך כ טרם הוגש כתב הגנה.

התובעים טענו כי אנשי המקצוע ששלחה החברה לתקנם את הליקויים ביצעו עבודה רשלנית

23 ידיעות המפרץ ˆ 1.4.2022