מפרץ 04.04.25

סגרו עסקה

עסקאות 3 , חדרים 3 , דירות 3 : קרית אתא

נדל"ן

בבניין 1 מ"ר, בקומה 154 דירות. 26 קומות ובו 7 בן קרית ים חדרים, בבניין 4 דירת ‰ שנים, ברחוב גלעד 5 בן י � מ 1.68 נמכרה תמורת 103 שטח הדירה ליון שקל. בבניין 4 מ"ר, היא בקומה דירות. 19 קומות ובו 6 בן חדרים, בבניין 4 דירת ‰ ע � שנים, ברחוב ה 75 בן 1.17 לייה נמכרה תמורת שטח הדירה מיליון שקל. 2 מ"ר, היא בקומה 128 10 קומות ובו 2 בבניין בן דירות. חדרים, בבניין 3 דירת ‰ שנים, ברחוב פנחס 44 בן מיליון לבון נמכרה תמורת מ"ר, 71 שטח הדירה שקל. 3 בבניין בן 3 היא בקומה דירות. 12 קומות ובו

קרית אתא חדרים, בבניין בן 3 דירת ‰ מ � שנים, ברחוב האסיף נ 5555 אלף שקל. 850 כרה תמורת מ"ר, בקומה 86 שטח הדירה 48 קומות ובו 8 בבניין בן 5 דירות. חדרים, בבניין בן 3 דירת ‰ שנים, ברחוב אברהם טביב 55 מיליון 1.04 נמכרה תמורת מ"ר, 76 שטח הדירה שקל. קומות 4 בבניין בן 3 בקומה דירות. 23 ובו חדרים, בבניין בן 3 דירת ‰ שנים, ברחוב מנדלה מוכר 8 1.91 ספרים נמכרה תמורת 121 . שטח הדירה מיליון שקל ו � ק 8 בבניין בן 2 מ"ר, בקומ ה דירות. 25 מות ובו קרית ביאליק חדרים, בבניין בן 5 דירת ‰ כ � שנים, ברחוב פטל נמ 211 מיליון שקל. 2.1 רה תמורת מ"ר, בקומה 125 שטח הדירה 39 קומות ובו 9 בבניין בן 8 דירות.

אדי גל

צילום: פרטי | רחוב מנדלה מוכר ספרים בקרית אתא

חדרים, בבניין 4.5 דירת ‰ שנים, ברחוב בן צבי 25 בן מיליון 2 נמכרה תמורת 116 שטח הדירה שקל. 13 בבניין בן 7 מ"ר, בקומה דירות. 54 קומות ובו חדרים, בבניין 4 דירת ‰ שנים, ברחוב עופרה 8 בן 1.82 חזה נמכרה תמורת שטח הדירה שקל. מיליון

קומות 26 בבניין בן 3 בקומה דירות. 120 ובו קרית מוצקין 55 חדרים, בבניין בן 3 דירת ‰ שנים, ברחוב אשכול נמכרה מיליון שקל. 1.16 תמורת מ"ר, בקומה 67 שטח הדירה 16 קומות ובו 4 בבניין בן 2 דירות.

55 חדרים, בבניין בן 3 דירת ‰ שנים, ברחוב הגליל נמכרה מיליון שקל. 1.25 תמורת מ"ר, בקומה 86 שטח הדירה 16 קומות ובו 4 בבניין בן 4 דירות. חדרים, בבניין 5 דירת ‰ בבנייה, ברחוב נעמי שמר מיליון 2.19 נמכרה תמורת מ"ר, 126 שטח הדירה שקל.

הנתונים ממאגר מידע ‰ נדל"ן של רשות המסים

לא כל מתווך זכאי לדמי תיווך

אלף שקל נדחתה בבית משפט השלום בחיפה, לאחר שנודע כי 20 תביעה לדמי תיווך בסך משרד התיווך פעל ללא רישיון בתוקף בזמן ביצוע מכירת דירה

היות המתווך הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב. לאחר בדיקה מול רשם המתווכים נתגלה, כי לחברת התיווך לא היה רישיון תיווך בתוקף בעת החתימה על הסכם הבלעדיות מול הנתבע. עו"ד שמואלי: "דרכה של התובעת היא עשיית עושר ולא במשפט. היה עליה לברר קודם האם אכן יש לה רישיון תיווך בתוקף ווטרם הגשת התביעה, כך שכל הנותר לתובעת זה להלין על עצמה שפעלה בחוסר הוגנות\נאממ נות\או חוסר תום לב משווע וברשלמ נות". עו"ד שמואלי גם טען כי משרד התיווך לא היה הגורם היעיל בביצוע העסקה, מה שלא קרה במקרה הזה. לטענת הסניגור, התובעת למעשה לא עמדה באף אחת מדרישות החוק לקמ בלת דמי תיווך ופעלה בניגוד לחוק. לאור הטיעונים, החליטה השופטת הבכירה מבית משפט השלום בחיפה, כאמלה ג'דעון, לדחות את התביעה ללא צו הוצאות.

בית משפט השלום בחיפה דחה תבימ אלף שקל 20 עה לדמי תיווך בסך כ שהוגשה על ידי משרד תיווך נגד בעל דירה, לאחר שהתברר כי לממ שרד התיווך לא היה רישיון בתוקף. התביעה הוגשה בגין אי תשלום דמי תיווך על מכירת דירה, אך במהלך המשפט הוכיח עו"ד רענן שמואלי, שייצג את בעל הדירה, כי למשמ רד לא היה רישיון תיווך בתוקף בזמן החתימה על הסכם הבלעדיות. בעל הדירה התקשר עם המשרד בתנאי בלעדיות, אך לא היה מרומ צה מהשירות שהציע המשרד, שלא הביא לקוחות ולא טרח להראות את הדירה. בסופו של דבר, הוא החליט לנסות למכור את הדירה בכוחות עצמו, והצליח לסיים את העסקה דרך משרד תיווך אחר, ששילם לו דמי תיווך. לאחר מכן, משרד התיווך הראשון דרש את דמי התיווך הממ גיעים לו, אך טענת בעל הדירה הייתה כי לא מדובר בתיווך יעיל.

| עו"ד שמואלי צילום: פרטי

צילום: צביקה טישלר | דירה למכירה

שיון בעת שעסק בתיווך. מילוי אחר לחוק בכל הקשור 9 הוראות סעיף לחתימה על הזמנת שירותים בכתב עפ"י הדרישות המפורטות בתקנות.

עו"ד שמואלי, שייצג את בעל הדימ רה, טען במהלך הדיונים כי חברת התיווך זכאית לדמי תיווך בהתקיים שלושה תנאים: היות המתווך בעל רימ

18

4.4.2025 ˆ ידיעות המפרץ