מפרץ 04.08.23

Dr. Nizar Lahwahy Commited to carring

ד"ר ניזאר להואני שנים. במרפאה 20 ד"ר ניזאר להואני הוא רופא שיניים במקצועו כבר מעל הפרטית שלו בקרית ביאליק מבצע ד"ר ניזאר השתלות שיניים מורכבות ימים. גם במקרים מיוחדים שחסרה עצם 3 ובנוסף שיניים קבועות תוך הוא משתמש בשתלים מיוחדים (שתלים בזאלים) ולכן פותר את הבעיה של כל מטופל, וכל זה בלי הרמת סינוס ובלי השתלה מיותרת של עצם. מה ההבדל בין שתל רגיל לשתל בזאלי? השתלים הרגילים מוחדרים בעצם הרכה שהיא תמיד נספגת. השתל הבזאלי מוחדר בעצם הקשה שאף פעם לא נספגת ונשארת כל החיים. לכן השתלים הבזאלים יותר חזקים ואורך החיים שלהם מאוד ארוך. האם שתל בזאלי מיועד לכל מטופל? כן הוא מיועד לכל טופל ומומלץ לאנשים ססטמים שיש להם מחלות כמו סכרת, כשתהליך הריפוי הוא ארוך. ימים בלבד? 3 ההליך מתבצע תוך ימים ובמקרים מיוחדים תוך שבוע. מדובר 3 כן. ההליך מתבצע תוך פה בשיקום קבוע מיידי אחרי ההשתלה. בפגישה הראשונה מבצעים ימים 3 את תהליך ההשתלה ובאותה פגישה לוקחים כבר מידות ותוך מעמיסים שיניים קבועות.

נדל"ן

צילום: גיל נחושתן | . רחוב ברדיצ'בסקי בקרית אתא 38 לא מכוח תמ"א

חריגות בנייה | אתא

אדי גל

"לא ניתן לבנות בניין בן עשר קומות במרכז העיר" ועדת הערר לתכנון ובנייה דחתה תוכנית שאושרה קומות ברחוב 2 בוועדה המקומית, לפיה ייהרס מבנה בן קומות 10 ברדיצ'בסקי ובמקומו ייבנה בניין בן

לתכנון ובנייה, בראשות ועדת הערר עו"ד הדר מנצורי-דוד, ביטלה את החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקרית אתא, וקבעה כי לא ניתן לבנות בניין בן עשר קומות במרכז העיר קרית אתא מכוח . זאת בשל 38 תמריצי הבנייה של תמ"א נבנה באותו מבנה 2014 העובדה שבשנת לא חלה 38 ממ"ד וקומה נוספת ולכן התמ"א יותר על הבניין. מדובר במחלקות בין שני בעלי בתים שנש בנו על חלקה אחת ברחוב ברדיצ'בסקי בקש רית אתא, בית קדמי ובית אחורי. בעל הבניין האחורי ניצל את זכויות המוקנות במסגרת התוכנית לחיזוק מבנים כדי לבנות ממ"ד . בהמשך הסתבר כי 2014 ועוד קומה, בשנת בשל טעות ברישום המגרש, הייתה חריגה קטנה בתוספת שנבנתה. כדי להתמודד עם אותה חריגה, הוצע להרוס את המבנה כולו יחידות 12 קומות ובו 10 ואז לבנות בניין בן ע � . הוו 38 דיור, תוך ניצול זכויות מכוח תמ"א דה המקומית אף קבעה שלו לא אותה טעות במדידה, היא לא הייתה מאשרת את בניית

הקומה הנוספת, בשל חריגת הבנייה. התוכנית אושרה בוועדה המקומית לתכש נון ובנייה, אבל בעל הדירה הקדמית הגיש ערר לוועדה המחוזית, שסקרה את כל פסקי הדין שעסקו בשאלה הזו ואת הפרשנויות השונות. בהחלטתה קבעה ועדת הערר: "איש ננו מקבלים את עמדתה של הוועדה המקוש מית. כפי שפרטנו לעיל....העובדה שחלק קטן של המבנה אושר בטעות על גבי זיקת הנאה אינה רלוונטית לשאלת חיזוק המבנה, וכאמור אין מחלוקת שהקמת התוספת חייבה את חיזוק המבנה על פי התקן ועל פי היתר , 38 הבנייה. לכן, אין מקום להחיל את תמ"א ואין מקום לתת את התמריצים מכוחה. לכן, אינה חלה על המבנה, 38 אנו קובעים שתמ"א והחלטת הוועדה המקומית לאשר את הבקשה לחיזוק אינה יכולה לעמוד". עם זאת, ציינה ועדת הערר כי עדיין עומד לרשות בעלי הקרקע אפשרות להגדיל את המבנה תוך ניצול זכויות בנייה מכוח תוש כניות אחרות שחלות על השטח ולא מכוח . 38 תמ"א

עו"ד הדר מנצורי-דוד

ועדת הערר: "תמ"א אינה 38 חלה על המבנה, והחלטת הוועדה המקומית לאשר את הבקשה לחיזוק אינה יכולה לעמוד"

יתרונות ההשתלה של שתלים בזאלים: . חיסכון בזמן, בלי הרבה ביקורים. 1

. הטיפול נותן מענה להרבה מטופלים (מעשנים, חולים ססטמים, בעיות 2 חניכיים) שהרופאים בדרך כלל מסרבים לטפל בהם כי קשה במצבים כאלה לעשות השתלות והשתלת עצם. . עבור מספר גדול של מטופלים שאיבדו הרבה עצם ורפואית אי אפשר 3 להשתיל להם, מהווים השתלים הבזאלים פתרון. . העלות הגבוהה של השתלות עצם ובלוקים מהווה אף היא סיבה 4 לבחור בשתלים בזאלים. . זמן ההמתנה של השתלות עצם ובלוקים (כמעט שנה) הוא סיבה 5 בסיסית לוותר על הליך זה. . הכאבים והסבל המלווים את הליך השתלה של עצם ובלוקים אך לא 6 את השתלת השתלים הבזאלים

שכונת אפק הוכרזה כמתחם מועדף לדיור יחידות דיור חדשות ייבנו בשכונת אפק, בקרית 2,335- כ ביאליק, לאחר שהוכרזה כמתחם מועדף להתחדשות עירונית

במסגרת החלטת 2023 באפריל ש � הסמיכה ממשלת י 439 ממשלה מספר ראל את ועדת השרים להכריז על מתחמים 2023 מועדפים בהתאם לחוק. בחודש יולי מתחם אפק בקרית ביאליק הוכרז כמתחם מגורים מועדף להתחדשות עירונית. החש 335'2 לטה זו תאפשר את הקמתן של כ יחידות דיור חדשות בשכונה, כאשר מספר המדויק של הדירות ייקבע בתכנון המפורט, אך הוא לא יהיה קטן מהמספר הקבוע בחוק. דונם וגובלת 178 שכונת אפק משתרעת על (קריות – נצרת), מצפון 79 מדרום בכביש ברחוב התל, ממערב ברחוב חוגלה וממזרח בדרך עכו. בסמוך לשכונה נמצא מרכז הקש בניינים 31 ניות הקריון. במתחם קיימים מ � יחידות דיור, ו 467 בבנייה נמוכה בהם

* 2283 | 052-7727526 קרית ביאליק 190/2 דרך עכו C.T בדיקה וייעוץ חינם, צילום חינם בסגירת תוכנית !!! www.dr-nizar.zapweb.co.il

צילום מסך: באדיבות העירייה

שכונת אפק

גני ילדים, חטיבת 2 בני ציבור רבים, בהם ביניים אורט אפק, אולם הספורט וקאנטרי אפק. בלב השכונה נמצא פארק הבנים. כמו כן, קיים שטח מסחרי מצומצם.לשם חידוש המתחם יוקמו שטחי ציבור ותעסוקה.

חפשו אותנו ב

14

4.8.2023 ˆ ידיעות המפרץ