מפרץ 04.11.22

מלון ראשון בקריות? | מוצקין

150 הבניין יוקם בשטחהחי פארקעל חשבון החניההציבורית ‰ היזםשיזכה יוכל לבנותעד חדרי מלון ‰ אתעבודותהתשתית והפיתוחתבצעהעירייה רשות מקרקעי ישראל הוציאה מכרז לבניית בית מלון בקרית מוצקין

נדל"ן

רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז לבניית בית מלון מ"ר, בתוך מתחם 3,536 בשטח של החי פארק בקרית מוצקין. רשאים לגשת למכרז רק יזמים מורשים מטעם משרד התיירות, כאשר המועד האחרון להגשת הצעות הוא בחודש . 2023 אפריל תנאי המכרז קובעים את לוח הז ר מנים לביצוע הפרויקט, כאשר המ ר חיר המינימום עבור הקרקע לבניית מיליון 4.5 בית המלון עומד על מעל שקל. בנוסף, ידרשו היזמים להפקיד אלף שקל פיקדון. הזוכה יחתום 997 4 על חוזה לפיתוח בית המלון תוך 98 שנים, ובהמשך לחוזה חכירה ל- שנים. 98 שנים עם אופציה לעוד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית בית המלון בשטח החי פארק כבר לפני שנתיים. בהחלטת הוועדה אז נקבע כי בית חדרים 65 המלון המתוכנן יכלול קומות ואולם אירועים. 3 בגובה של הבניין יוקם בחלקו על חשבון החניה הציבורית הקיימת, על מנת לשמר את העצים המקיפים את הגן בכניסה לפארק, כך שהמלון ישתלב בגובה העצים הקיימים. הפארק נותן מענה מטרופוליני לפעילות פנאי ונופש, משתלב בשטחים הפתוחים ואינו

adyg@.012.net . i l / אד י ג ל

צילום: נחום סגל | החי פארק, מבט מלמעלה

איור: יעקב מאור תכנון ערים | המלון המתוכנן

מפחית מהיקף השטח המשמש את האוכלוסייה כשטח פתוח. בוועדה המחוזית ציינה אז כי הוספת שי ר ר � מוש של מ ונאות ייתן מענה לצ ל כי אירוח ותיירות שלא קיים בגוש הקריות. המיקום בתחום הפארק יכול למשוך תיירות פנים לעיר ולתת מענה למלונאות עירונית. עיון בחוברת המכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל מעלה כי 150 היזם שיזכה יוכל לבנות עד חדרי מלון. כן יותר לו לבנות במתחם חנויות, חדרי ספא, חדר כושר, חדר הרצאות, אולם אירו ר עים, שירותי ציבור. כל השירותים הנלווים, כך על פי חוברת המכרז,

חודשים הוא יצטרף 72 במכרז. בתוך לסיים את הפרויקט כולו. המעבר מחוזה הפיתוח לחוזה החכירה יהיה רק לאחר השלמת הבנייה. במקביל להקמת בית המלון בקרית מוצקין, מקדמת גם עיריית קרית ים בניית מלון בחוף הים. חברת האחים ר � במכרז ל 2019 אדרי זכתה בשנת כישת חלקה בחוף ימה של קרית ים, בה מתוכנן לקום בית המלון, חדרים, ספא, מתחם מסחרי 140 ובו ואולמות כנסים. ההשקעה המתוכננת מיליון שקל. 200 בפרויקט כ נכון לעכשיו, לא ברור איזה משני בתי המלון ייבנה ראשון, ואיפה יקום בית המלון הראשון בקריות. תושב קרית מוצקין הגיש לבית המשפט לתביעות קטנות בקריות תביעה נגד שכנו, בטענה שרטי ר בות מדירת השכן גרמה לנזקים בתוך דירתו, מבלי שהוא מוכן לקחת אחריות למצב. מהתבי ר שקל, עולה כי 7,000 עה, על סך השניים מתגוררים בבניין ברחוב יגאל אלון. "לפני כמה חודשים התחילה רטיבות מהתקרה של המטבח ועברה לאמבטיה. השכן לא מוכן לקחת אחריות ולתקן, ולכן תיקנו עם הכסף שלנו, וש ר לחתי לו את החשבונית. הוא לא מוכן לשלם", נטען בתביעה. התובע ציין עוד כי עקב הנזילה, ארון המטבח התנפח, "וצריך להח ר ליף אותו לפני שיפול על הילדים. לקחתי חופש שלושה ימים, הוא לא מוכן לשמוע. ניסיתי כמה וכמה פעמים לדבר איתו אבל הוא מסרב לקחת אחריות". לדברי התובע, יש לו מסמך מה ר חברה שמבטחת את דירתו, ממנו עולה כי הרטיבות היא כתוצאה מתקלה בדירת השכן ועליו לשאת בעלות תיקון הנזקים. טרם הוגש כתב הגנה בתיק. תביעה: רטיבות מהדירה מעל

ייבנו על פי הסטנדרטים של משרד התיירות. מחיר המינימום הנדרש הוא עבור הקרקע לבנייה, כאשר בהמשך יצ ר טרף הזוכה לממן את בניית המו ר דל, על פי תפריט שהוכנה מראש. ה � כמו כן ייאל ו היזמים לשלם ב צ משך דמי השבחה לרשות המקומית. עיריית קרית מוצקין היא שאמורה לבנות את התשתיות ואת עבודות הפיתוח, ותאגיד המים את תשתיות הביוב והמים. היזם שיזכה המכרז יתחייב לקבל היתר בנייה, לאחר הגשת תוכניות מפורטות ואישור בכל ועדות התכ ר חודשים מהיום שבו יזכה 48 נון, תוך

תביעה: גם לא משלמים שכר דירה וגם מונעים להראות אותה לאחרים שיא החוצפה במהלךשנתהשכירותהחלה בעלתהדירה לחפשקונה, ולטענתה, מאז הפסיק השוכר לשלםשכר דירה, ומונעממנה לבצעתיקונים לפני מכירה

תושבת קרית שמואל, שבבעלותה דירה ברחוב הוגו מולר בקרית אתא, הגישה לבית משפט השלום בקריות בקשה להוצאת צו פינוי נגד משפחה ש"התנחלה" בדירתה, לא משלמת שכר דירה ולא מאפשרת לה להיכנס לדירה ולהראות אותה לשכורים אחרים. לדבריה, הדירה כבר נמכרה, והיא חוששת שגם עסקת המכירה תסוכל עקב התנהלות השוכר. מכתב התביעה עולה כי בחודש נחתם בין הצדדים 2021 אוגוסט חוזה להשכרת הדירה, תמורת שקל לחודש, למשך שנה. 2,500 במהלך השנה החלה בעלת הדי ר רה בחיפוש קונה לדירה, ובחודש מאי אכן התקשרה התובעת בחוזה מכירה, אבל העסקה טרם הושלמה. לאוגוסט השנה, נחתם 1 ביום

את ההסכם בכך שהפסיק לשלם דמי שכירות במשך יותר משלו ר שה חודשים, וכן הוא מונע מבעלת הדירה להראות אותה לשוכרים אחרים, מונע ממנה לבצע תיקונים בדירה ועוד כהנה וכהנה הפרות. כל ניסיונות ההידברות בין הצ ר דדים נכשלו, והחשש הגדול של בעלת הדירה הוא שעקב התנהלות השוכר, היא לא תוכל לעמוד בחו ר זה מכירת הדירה, ובכך ייגרמו לה נזקים כבדים, בנוסף לאלו שהשו ר כר בהתנהלותו כבר גרם לה. בעלת הנכס ביקשה שבית המש ר פט יורה לשוכר לפנות בהקדם את הנכס שלה ובמקביל היא הודיעה כי היא שומרת לעצמה את הזכות לתבוע אותו בגין הנזקים שהוא גרם לה. טרם הוגש כתב הגנה.

Shutterstock צילום:

בין הצדדים הסכם שכירות חדש, ע � חודשים בלבד, כדי שב 5 למשך לת הבית תוכל להוציא לפועל את מכירת הדירה. בשלב זה החלה השוכר, לטענת בעלת הדירה, להפר באופן מהותי

18

4.11.2022 ˆ ידיעות המפרץ