מפרץ 06.12.24

שוק הנדל"ן בקריות:

אחוז במכירת 80 צניחה דרמטית של דירות חדשות בחודש אוקטובר אחוז במכירת דירות חדשות בחודש אוקטובר 80 על פי נתוני רשות המיסים, נרשמה ירידה של ‰ בולטת במיוחד הירידה במספר 2023 עסקאות בחודש אוקטובר 194 עסקאות לעומת 38 :2024 בחודש אוקטובר בשנה שעברה 37 עסקאות בלבד לעומת 4 העסקאות בקרית ים, שם בוצעו

נדל"ן

חרבות למרות שמלחמת ברזל פרצה בתחילת חודש אוקטובר , באותו חודש נרשמו במשרדי 2023 עסקאות 194 רשות המסים סך של למכירת דירות בערי הקריות. השוק התרסק לאחר מכן ומאז לא התאושש כאשר מספר העסקאות ירד משמעוע תית ובחודש אוקטובר השנה נרשע עסקאות. בולטת 38 מו בקריות רק במיוחד הירידה במספר העסקאות בקרית ים, שם בוצעו בחודש אוקע 37 עסקאות לעומת 4 טובר השנה בחודש אוקטובר שנה שעברה. עם זאת, נרשמה בחודש שעבר עלייה , 2024 קטנה לעומת חודש ספטמבר עסקאות בלבד. 30 אז בוצעו בקריות

ק � עסקאות, הי 7 : קרית מוצקיןן מ"ר, 136 חדרים, 5 רה ביותר דירה מ � , ברחוב ברק ב 6 מתוך 5 בקומה י � מ 3.1 רכז העיר שנמכרה תמורת ליון שקלים. דירה זו תימסר לקונים . 2025 בשנת עסקאות היקרה דירת 4 : קרית ים 7 מ"ר, בקומה 72 חדרים, בשטח 3 , ברחוב חבצלת שנמכרה 9 מתוך מיליון שקלים. 1.49 תמורת יצוין, כי חלק מהעסקאות שדווחו לרשות המיסים בחודש אוקטובר מ � בוצעו בפועל לפני פרוץ ה 20233 לחמה אך נרשמו במשרדי הרשות במהלך החודש בו פרצה המלחמה. גורמים בשוק הנדל"ן ציינו כי שוק הנדל"ן בקריות רחוק מלחזור לפע עילות שאפיינה אותו לפני פרוץ המלחמה כאשר המלחמה העצימה בצפון בתקופה האחרונה וירי מסיבי גם לכיוון הקריות לא מעודדים את החזרה ל"עסקים כרגיל". אותם גוע רמים ציינו כי היקפי הבנייה באזור הצטמצמו משמעותית, דבר שיבוא לידי ביטוי בעליית מחירים נוספת עם סיום המלחמה.

adyg@.012.net.il / אדי גל

בחודש אוגוסט השנה, לעומת זאת, עסקאות כך שלא רואים 45 בוצעו בנתונים עלייה חזרה משמעותית של השוק לפעילות רגילה. ואלו העסקאות שדווחו לרשות המע :2024 סים בחודש אוקטובר ע � עסקאות, ה 15 : קרית ביאליקק סקה היקירה ביותר הייתה מכירת 12 מ"ר, בקומה 131 חדרים, 5 דירה קומות בשכונת 25 מתוך בניין בן צילום: נחום סגל | שכונת גלי ים בקרית ים

י � מ 2.35 נאות אפק שנמכרה תמורת ליון שקל. יצוין כי מדובר במכירה "על הנייר" כאשר הבניין יהיה מוכן . 2026 בשנת עסקאות, היקרה 12 : קרית אתא חדרים, בשטח 4 היא מכירת דירת 10 מ"ר, קומה רביעית בבניין בן 93 קומות, בשכנות גבעת הכלניות שנע מיליון שקלים. 1.84 מכרה תמורת . 2025 גם דירה זו תהיה מוכנה בשנת

היקפי הבנייה באזור הצטמצמו משמעותית, דבר שיבוא לידי ביטוי בעליית מחירים נוספת עם סיום המלחמה

מרכז מסחר ותעסוקה יוצא לדרך בקרית אתא פרויקט המסחר החדש של חברת שתית בקרית אתא יוצא לדרך: החברה קיבלה היתר בנייה ומתחילה את העבודות ‰ צפי סיום הפרויקט בעוד כשנתיים

כ � שר חברת "שתית,", שה מגרש לבנייה מסחרית, בסמוך לאיקאה, בדרך חיפה-קרית אתא דונם, לפני כחצי שנה 6 בשטח של מיליון שקל, קיבלה 12 לפי שווי של היתר בנייה מהוועדה המקומית ומע תחילה לבנות את הפרויקט. החברה מ"ר מסחר 2,000- מתכננת לבנות כ מ"ר משרדים (קומת מסחר 6,000- ו פ � קומות משרדים). צפי סיום ה 3 ו-- רויקט בעוד כשנתיים. זהו פרויקט עירוב שימושים הכוע לל מסחר ומשרדים, במטרה להביא משרדים יוקרתיים הבנייה עם מפתע חים גדולים, תאפשר גם הסעדה וגם חנויות קונספט. החברה כבר נמצאת במשא ומתן עם שלוחה של אקדמיה לכניסה למתחם. מהחברה נמסר כי המתחם המתוכנן יהיה מתחם יוקע רתי, מודרני ומעוצב, בעורק ראשי של בילוי ועסקים, סמוך למרכזי

שקל למ"ר 10,000 במחיר של שלום שטרית, בעלי חברת שתית: "כחלק מהחזון של החברה, שתית עוסקת בציונות ובניית הארץ, בשוטף, ועכשיו אפילו יותר מתמיד. אנחנו מתכוונים לבנות כמה שיותר מהר את הפרויקט, ולהמשיך בתנוע פת הפיתוח והבנייה שלנו ברחבי הארץ הן לעסקים למגורים". שתית עוסקת ביזמות וביצוע פרויקטים של נדל"ן למגורים, מסחר, משרדים ומלונאות ולה כיום צבר פרויקטים רב ברחבי הארץ מיליארד שקל, 5.5 בשווי של כ י � מ 1.5 – ומחזורה הכספי מוערך בכ – ליארד שקל. לחברה הון עצמי של מיליון שקל. 550 כ– יצויין כי החברה מבצעת פרויקטים תחת קורת גג אחד, בכך שהיא היוזמת, המתכננת והמבצעת של הפרויקטים השונים בחברה.

פרויקט המסחר החדש הדמיה: | בקרית אתא באדיבות שתית

החברה מתכוונת למכור שטחים בפרויקט :שטחי מסחר במחיר של אלף שקל למ"ר ושטחי משרדים 25

בילוי ומסחר מרכזיים באזור, ועל , עוקף 4 ציר תחבורתי ראשי (כביש קריות).

ידיעות המפרץ ˆ 6.12.2024 17