מפרץ 1.11.24

מחירי השכירות בקריות ממשיכים לטפס לעומת השנה שעברה בספטמבר עלו מחירי השכירות בקרית ים ואתא בעוד שביאליק ומוצקין הסתמנה ‰ 12.2% ירידה ‰ בחישוב שנתי היתה עלייה בכל הקריות כאשר ביאליק השיאנית עם לעומת חודש קודם 14%- היצע הדירות להשכרה ירד בספטמבר ביותר מ

נדל"ן

אדי גל

קרית אתא: שקל 3,386

Shutterstock צילום: | עלייה משמעותית במחירי השכירות בקרית ים

בקרית ים מחירי השכירות ובקרית אתא עלו בחודש ספטמבר ו � לעומת המחירים בחודש אוג 2024 סט השנה, בעוד שבקרית ביאליק ובקרית מוצקין נרשמה ירידת מחירים בחודש שעבר. את העלייה המשמעותית ביותר רשמו מחירי לעומת 2.6% , השכירות בקרית ים המחירים בחודש אוגוסט. עם זאת, בכל הקריות נרשמה עליית מחירים בחודש ספטמבר השנה לעומת חודש ספטמבר שנה שעברה. את העלייה המשמעותית במהלך השנה האחרונה רשמה קרית ביאליק, שם קפצו המו . כך עולה מנתונים 12.2%- חירים ב . We Check שפרסמה חברת משקללים בכל We Check נתוני חודש את מחירי עשרות אלפי הדיו רות שיוצאות לשוק השכירות. כמו כן, מתבצע אימות נוסף כאשר עסקת השכירות נסגרת - כלומר יש התחשבות במחיר הסגירה לעוו מת המחיר המבוקש. כך ניתן לקבוע את BIG DATA באמצעות כלי

רמי רונן מנכ"ל וויצ'ק: "בהיבטי ההיצע, חודש ספטמבר מציג ירידה ו � בהשוואה לח 14.2% משמעותית של 2023 דש שעבר, ובהשוואה לספטמבר , כאשר 12.4% מדובר על ירידה של חודש ספטמבר השנה היה ללא חגים ולכן הירידה גדולה אף יותר. היצע הדירות שממשיך לרדת נובע ככל הנראה מירידה בפעילות השכרה בעו רים הקרובות לאזורי העימות ונטייה של דיירים לבצע פחות שינויים בתו 1-3 קופה זאת. מחירי דירות קטנות ( חדרים), להשכרה בהיבט הארצי עלו , לעומת דירות 0.7%- מחודש שעבר ב ו � מח 1.3% גדולות, שם המחיר ירד ב - דש אוגוסט האחרון. בהשוואה לספטו ניתן לראות ירידה במחירי 2023 מבר ו � , ודירות גד 3.3% דירות קטנות ב - .4.8% חדרים) ירידה של 4-5 לות ( בהיבט ההיצע בדירות קטנות אנו ו � מחודש אוג 8.9% רואים ירידה של סט האחרון, ודירות גדולות ירידה של בהיצע הארצי וזאת בהשוואה 19.5% לחודש שעבר".

המחיר המדויק והאמין ביותר. כל 1-5 הנתונים מתייחסים לדירות אלף 15 שקל - 1,000 חדרים, שכ״ד שקל. מחיר שכירות של קרית אתא: דירה ממוצאת עמד בחודש ספטמו שקל, עלייה של 3.386 על 2024 בר , אז היה 2023 לעומת ספטמבר 6.5% המחיר הממוצע של השכרת דירה שקלים. המחירים בספטמבר 3180 י � לעומת המח 1.4% השנה גבוהים ב - רים בחודש אוגוסט השנה. מחיר שכירות של קרית ביאליק: דירה ממוצאת עמד בחודש ספטמו שקל, עלייה של 3.839 על 2024 בר , אז היה 2023 לעומת ספטמבר 12.2% המחיר הממוצע של השכרת דירה שקל. המחירים בספטמבר 3,421 י � לעומת המח 0.2% השנה נמוכים ב - רים בחודש אוגוסט השנה. מחיר שכירות של דירה קרית ים: 2024 ממוצאת עמד בחודש ספטמבר 0.7% שקל, עלייה של 3.319 על מ � , אז היה ה 2023 לעומת ספטמבר

3,296 חיר הממוצע של השכרת דירה שקל. המחירים בספטמבר השנה לעומת המחירים 2.6%- גבוהים ב בחודש אוגוסט השנה. מחיר שכירות של קרית מוצקין: דירה ממוצאת עמד בחודש ספטמו שקל, עלייה של 3.638 על 2024 בר , אז היה 2023 לעומת ספטמבר 3.9% המחיר הממוצע של השכרת דירה שקל. המחירים בספטמבר 3,501 י � לעומת המח 1.2% השנה נמוכים ב רים בחודש אוגוסט השנה. (כולל קרית חיים וקרית חיפה שמואל): מחיר שכירות של דירה 2024 ממוצאת עמד בחודש ספטמבר 2.7% שקל, עלייה של 3,638 על מ � , אז היה ה 2023 לעומת ספטמבר 3,517 חיר הממוצע של השכרת דירה שקל. המחירים בספטמבר השנה לעומת המחירים 2.7%- גבוהים ב בחודש אוגוסט השנה. ברמה הארו צית עלו המחירים בחודש ספטמבר לעומת אוגוסט אבל ירדו 0.6%- ב . 2023 לעומת חודש ספטמבר 4.5%- ב

קרית ביאליק: שקל 3,839

קרית ים: שקל 3,319

קרית מוצקין: שקל 3,638 חיפה וקרית חיים שקל 3.638 (שכירות ממוצעת לדירה בספטמבר)

38 תביעה: "היזם בפרויקט תמ"א "הפסיק לשלם לי את דמי השכירות" בעלת דירה בקרית חיים שלא ניתן להתגורר בה עקב העבודות בפרוייקט, טוענת בתביעה כי הקבלן הפסיק אלף שקל כולל עוגמת נפש 24 לשלם לה כפי שמחייב הסכם התמ"א ‰ היא תובעת ממנו

לטענת התובעת משך מספר חודשים הקבלן כיבד את החוזה, אבל מאז חודש ינואר השנה הוא הפסיק לשלם, ללא התראה מוקדמת

שבבעלותה נכס תושבת חיפה, בשדרות מח"ל בקרית חיים, הגישה לבית המשפט לתביעות קטנות בקריות שקלים נגד קבלן 34.530 תביעה על סך בניין וחברה יזמית, שניהם מתל אביב, לאחר שאלו הפסיקו לשלם דמי שכירות עבור דירה בבניין בו הם מבצעים את הפרויקט. מהתביעה עולה כי החברות יזמו ברחוב מח"ל 38 פרויקט של תמ"א בקרית חיים, שם יש לתובעת דירה

הפסיק לשלם, ללא הודעה או התראה מוקדמת. כן ציינה כי הנתבעות לא ענו לפניות שלה. למרות זאת, הנתבעות המשיכו להשתמש בדירת התובע ואף לצרוך מים וחשמל על חשבון התובע. לטענת בעלת הנכס מדובר בהפו רת חוזה שגם גרמה לה לעוגמת נפגש גדולה. היא דורשת החזר דמי השכירות שלא שולמו וכן פיצוי בגין עוגנת הנפש אלף 34 שנגרמה לה ובסך הכל מעל שקלים. טרם הוגש כתב הגנה בתיק.

בתביעה שהגישה והוסיפה: "לאור זאת, התובעת ביקשה מהנתבעת להפעיל את להסכם התמייא אשר קובע כי 13 סעיף בנסיבות בהם שוכר עוזב בשל עבוו דות החיזוק, הרי שהנתבעת תשכור את הנכס מידי התובעת בדמי שכירות שקלים לחודש עד 2,000 סמליים של להשלמת הפרויקט". לטענת התובעת משך מספר חודשים הקבלן כיבד את החוזה ושילם דמי שכיו רות אבל מאז חודש ינואר השנה הוא

בבעלותה, אותה השכירה לאחר. העבודות לחיזוק הבניין החלו בחודש כאשר אותה עת התגורר 2023 יוני בדירה שוכר. לטענת התובעת, בשל הרעש שנמשך במהלך כל היום, הפו סקות חשמל, העברת הכניסה לדירה דרך המטבח, ומטרדים נוספים, הדירה לא הייתה ראויה למגורים. "בנסיבות הללו לא ניתן להתגורר בדירה באופן סביר עד שיושלמו העבודות - ובהתאו מה שוכר הדירה עזב", ציינה התובעת

ידיעות המפרץ ˆ 1.11.2024 17