מפרץ 10.2.23

אדי גל ברחוב העצמאות בקרית ביאליק. זאת, לאחר שהבק ד שה של שניים מדיירי הרחוב, באמצעות עו"ד יהודה שוורץ, להגיש ערר על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה להעביר את הפרויקט לידי חברת אאורה, אוש ד רה. הצדדים התבקשו להגיש תשובות לערר והדיון. משמעות הדבר: עוד דחייה של לפחות שמונה חודשים בכל הנוגע לקידום הפרויקט, שמתגלגל בין יזמים שנה. 20 ובתי משפט כבר יותר מ־ בחודש מרץ בשנה שעברה אישרה שופטת המחוזי בחיפה, תמר שרון נתנאל, את העברת הזכויות בפ ד רויקט פינוי-בינוי ברחוב העצמאות בקרית ביאליק לידי חברת אאורה, תוך שהיא דוחה התנגדויות של תושבים ושל חברה אחרת, בבעלות היזם הקו ד דם שהיה בפרויקט, אבי סלע. עם זאת, החליטה כי 12 הסכום המקורי שהציע חברת אאורה יעודכן ל מיליון שקל. הטענה המרכזית שהועלתה הייתה כי כונס הנכסים ה � אחוז מ 80 בתיק לא הצליח להשיג הסכמה של דיירים לכך שאאורה היא זו שתבצע את הפרויקט. עו"ד יהודה שוורץ הגיש לבית המשפט העליון בקשה לאישור הגשת ערר לגבי ההחלטה הזו של אחוז מבין 72 השופטת בטענות כי לא הושג רוב של בעלי הנכסים בפרויקט שמאשרים את העברתו לח ד ברת אאורה ולא הוצגו אסמכתאות גם לגבי הסכמתם של חלק מיתר הדיירים, שלטענת המשיבים הסכימו לפרויקט, ובכלל זה ייפוי כוח. בפרויקט מעורבים באוקטובר, 23 דיירים. הדיון יתקיים בתאריך 220 כ בפני הרכב של שלושה שופטים. עו"ד יהודה שוורץ ציין השבוע כי נדיר שבית המשפט מאשר הגשת ערר, לאחר שהליכים הסתיימו בערכאות אחרות. בעקבות ערר שהגישו שני תושבים ידון בית המשפט העליון, בחודש , האם חברת 'אאורה' 2023 אוקטובר תממש את פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב העצמאות פרויקט פינוי בינוי ברחוב העצמאות שוב נדחה בית המשפט העליון יקיים דיון בהרכב של שלושה שופטים, בחודש אוקטובר , בנושא עתיד פרויקט פינוי בינוי 2023

מיקי אוטמזגין, מתוך אתר י.ד זמיר | הדמיה

צילום: באדיבות העירייה | הריסה ובנייה מחדש

והם מועדים לקריסה במקרה 1979 בניינים שנבנו לפני 4,500 בקריות יש אלף תושבים 75 של רעידת אדמה ‰ בבניינים אלה מתגוררים כיום "רעידת האדמה בטורקיה - פעמוני אזהרה לקריות" מהנדס הוועדה לתכנון ובנייה קריות:

נערך סקר מדויק כדי לקבוע באילו מתחמים ניתן לבצע פרויקטים לפי מתווה שקד. קופר, ציין השבוע 1,000 כי הסקר שבוצע בקרית ביאליק הצביע על כ מבנים שנבנו שלא לפי תקן רעידות אדמה ויכולים לעבור הליך של התחזקות במסגרת מתווה שקד. לד ד ברי קופר, בקרית ים מכינים תוכנית מתאר כוללת לנושא וגם בקרית מוצקין החל תכנון כזה. להרכת מבנים שנבנו 3,000 קופר, בסך הכל בקריות יש כ לפני כניסתו לתוקף של התקן לרעידות אדמה. "רוב קומות, והם מושפעים 4 עד 2 המבנים הללו נמוכים, פחות מרעידות אדמה אבל בהחלט יש מקום לדאגה". לפי חישובים שנעשו בוועדה, בבניינים אלו ישנם אלף יחידות דיור ובסך הכל, בשלוש הקריות 15 כ- אלף תושבים. על פי חישוב דומה, בקרית 50 ביחד, כ- אלף תושבים שמתגוררים בבניינים 25 אתא ישנם כ שלא עומדים בתקן. הורסים ובונים ד � קומות ברחוב ש 3 השבוע נהרס בניין מגורים בן בקרית ים. במקומו יוקם מבנה חדש 27 רות ירושלים קומות, ובו קומת מסחר וקומת משרדים, 9 ומודרני בן קומות מגורים. הפרויקט בביצוע חברת י.ד זמיר, 7 ו אדריכלות של מיקי אוטמזגין. "זו התשובה המיידית לרעידות האדמה", אמר ראש העיר, דוד אבן צור. "אנ ד חנו מקדמים התחדשות עירונית כי זה קו החיים וההת ד פתחות של העיר, אין לנו דרך אחרת. קרית ים זכתה 12 בשנה שעברה להכלל בהסכם הגג האקסקלוסיבי ל רשויות מצטיינות בהתחדשות עירונית, בשורה אחת עם ערים גדולות כמו חיפה, רמת גן וירושלים. עיריית קרית ים מקדמת ארבע תוכניות פינוי בינוי בהיקף של יחידות דיור, כאשר הראשונה בהן צפויה 7,000 יותר מ־ להתחיל כבר השנה.

אדי גל

רעידת האדמה בטורקיה עוררה שוב את 3,000 השאלה האם ואיך אנחנו ערוכים. בניינים בערים קרית ביאליק, קרית מוצ ד

, השנה בה נקבע תקן 1979 קין וקרית ים נבנו עד שנת הבנייה לרעידות אדמה, ולמעשה אינם עומדים בתקן. כך עולה מחישוב שנעשה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריות. בקרית אתא קיימים, על לפי ההערכות יחידות דיור שנבנו לפני קביעת 1,500 שונות, עוד כ התקן לרעידות אדמה. חלק ניכר מבניינים אלו, כך על פי החשש, עלולים להתמוטט במידה ותהיה כאן רעידת אדמה בסדר גודל שהייתה הלילה בטורקיה. ישראל כידוע נמצאת על השבר הסורי אפריקאי. מהנדס הוועדה לתכנון ובנייה קריות, אלכס קופר: "מה שקרה בטורקיה עלול חלילה להיות במימדים כאלה או אח ד רים גם כאן. לכן תמונות שאנו רואים היום חייבות להיות פעמוני אזהרה וקריאה לרשויות העוסקות בנושא רעידות אדמה". בקריות הם 1979 רוב הבניינים שנבנו עד לשנת קומות ופגיעים פחות לרעידות אדמה 4 עד 2 נמוכים, לעומת רבי קומות. הבנייה לגובה בקריות החלה למ ד של המאה שעברה והיא כן עומדת 90 עשה בשנות ה בתקן לרעידות אדמה. השכונות הוותיקות הן הפגיעות ביותר מבחינת הס ד כנה לרעידות אדמה, ובחלק ניכר מהשכונות הללו כבר הוכנו תוכניות מפורטות לפינוי-בינוי. בשנים האחרונות חוזקו אלפי בניינים בקריות , אם בהריסה ואם בבנייה מחדש. 38 במסגרת תמ"א תוכנית תמ"א אמורה להסתיים בסוף השנה ובמקומה ייכנס לתוקף "מתווה שקד" שאפשר תוספת משמ ד עותית יותר של דירות בכל בניין שיפונה או יחו ד אחוז פי שניים יחסית להיום. בקריות 400 זק, עד נערכים להתמודד עם המצב החדש ובקרית ביאליק

באדיבות חברת אאורה | הדמיית התוכנית

הקריות

צילומי שער: צילום: | מאיה רוסו | ערן לוי ‰ נחום סגל עדי דיטליס צילום: מור ויהודה טויזר ‰ פרטי צילום: | ז"ל הריסת מבנה ‰ עיריית צילום: | קרית ים

מרכז גרפי, גרפיקה: אוריתקוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: רוני ניר / עריכה: מיכל ראובן / סגניתעורך: יניר אלפיה / עורך: דפוס ידיעותאחרונותבע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול: אורית זילברברג / מנהלתהעיתון: ידיעותתקשורת / ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאתשרון / מנכ"לית: סיגל רגב / עורכת ראשית: אנחנו כאן בשבילכם! יש לכם מידע חשוב, סיפור מעניין, הצעות, או תלונות: nadav.shaha@gmail.com ‰ נדב שהרבני / miritp@gmail.com מירית פנחס / ‰ adyg@012.net.il ‰ אדי גל / shahaf.dikla@gmail.com ‰ דיקלה שחף /

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, © לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

orit-z@yedtik.co.il ‰ 054-3337202 : ‰ לפרסום 04-8746080 ' חיפה ‰ טל 26 כתובתנו: בעלי המלאכה