מפרץ 12.08.22

ערכאות משפטיות | קרית ים תוכנית למיזם מסחרי ומגורים הגיעה לעליון תוכנית להוספתקומותשל תעסוקה ומגוריםמעל מבנה של מרכז מסחרי ברח' משהשרת, שכבר אושרה להפקדה בוועדההמחוזית, תמתין שוב לאישור סופי בעקבותעתירות

נדל"ן

ד"ר מורה וליד

adyg@.012.net . i l / אד י ג ל

צילום: נחום סגל | המבנה ברח' משה שרת המיועד לבינוי

לטובת הציבור למען פרויקט מסחרי לא התקבל, ובשלב השני תוכנן המיזם כך שה ו כניסה תהיה דרך הקומה המסחרית הקיימת. לכך התנגד בעל הזכויות במבנה הקיים, שאף הגיש עתירה לבית המשפט המחוזי בחיפה. השופט מנחם רניאל ציין בהחלטתו כי לא ניתן לאשר תוכנית שהכניסה אליה היא דרך נכס בבעלות העותר, ללא הסכמתו. בעקבות החלטת בית המשפט, שבה הווע ו דה המחוזית לדון בתוכנית, ובמהלך הדיון התברר כי מגישי התוכנית, ב.קרן נכסים, רסקו ועיריית קרית ים הגישו ערר לבית המשפט העליון בגין החלטת המחוזי בחיפה. בית המשפט העליון דחה בקשה לעיכוב בי ו צוע של החלטת המחוזי, אבל תדון בעתירה עצמה. לאור זאת החליטה הוועדה המחו ו זית לבטל את אישור התוכנית אבל לא את ההחלטה להפקיד אותה. לאור החלטת בית המשפט העליון, תובא התוכנית לאישור מחדש של הוועדה המקומית.

תוכנית להוספת קומות של תעסו ו קה ומגורים מעל מבנה של מרכז מסחרי, ברחוב משה שרת בקרית

ים, שכבר אושרה להפקדה בוועדה המחו ו זית, תמתין שוב לאישור סופי בעקבות עתירות שהוגשו לגביה. נכון לעכשיו בוט ו לה התוכנית לאישור התוכנית בידי הוועדה המחוזית, והיא נשארה בסטטוס של תוכנית מופקדת, עד להחלטת בית המשפט המחוזי בעניין. המיזם, שעליו פורסם לראשונה ב"ידיעות המפרץ" לפני שנתיים, מתייחס למגרש בן דונם אחד, במרכז קרית ים, עליו בנוי כיום מרכז מסחרי בן קומה אחת. התכנון הוא קומות של תעסוקה 4 להוסיף למבנה הקיים יחידות 42 קומות למגורים, בסך הכל 3 ו דיור. בשלב הראשון נקבע כי הכניסה למבנה החדש תהיה דרך שטח ציבורי פתוח, ועי ו ריית קרית ים אף הצטרפה כיזמית לתו ו כנית. אבל נושא הפקעת שצ"פ שהוקם

לפני

מה דינו של חוזה למכירת דירה שסוכם אך לא נחתם? אחרי שכבר סוכמו בין עורכי הדין שלשני צדדים כל הפרטים למכירת דירה, ונקבעתאריך לחתימה, המוכרתחזרה בה מהסכמתה ‰ הרוכשיםתובעיםשתעמוד בחוזהשנוסח

אחרי

המתווך לרוכשים והודיע להם כי המוכרת מבקשת לדחות את מועד החתימה, כי היא סבורה שהמחיר שקיבלה נמוך מדי. כעבור יומיים הודיע שהמוכרת ביטלה את העסקה. הרוכשים הוציאו לה מכתב אזהרה שעליה לקיים את העסקה, אבל היא לא נענתה, ולכן פנו לבית המשפט. הרוכשים טוענים כי העסקה שסוכמה מחייבת את בעלת הדירה, כי תנאיה סוכמו ואושרו על ידי הצדדים. יתרה מזו, המוכרת, באמצעות עורך דינה, אישרה את הטיוטה האחרונה שנחתמה, לקראת החתימה. הם מבקשים מבית המשפט לכפות על המוכ ו רת לעמוד בהסכם ולמכור להם את הנכס. אלף 173 כמו כן הם מבקשים שתשלם להם ו � מהחוזה, כפיצוי בגין הפרה יס 10% שקל, דית של ההסכם. טרם הוגש כתב הגנה.

האם מוכרת דירה שחזרה בה מעס ו קה שסוכמה, אך לא נחתמה, תחויב בתשלום בגין הפרת חוזה? שאלה זו

תעמוד במרכז הדיון שיתנהל בבית משפט השלום בקריות, בעקבות תביעה שהגישו בני זוג מחיפה נגד בעלת דירה מקרית חיים. בני הזוג הגיעו באמצעות מתווך לבעלת דירה ברח' משה שרת, שהציעה את הנכס מיליון שקל. הם ביקרו 1.85 למכירה תמורת מיליון 1.7 בנכס והציעו הצעה ראשונית בסך שקל. המוכרת סירבה, הם העלו את הצעתם מיליון, שהתקבלה. הצדדים החליפו 1.73- ל שמות עורכי דין שאמורים היו להכין את חוזה המכירה. עורכי הדין סיכמו את פרטי החוזה, והצדדים הגיעו לסיכום. הרוכשים ביקשו כמה ימים כדי לסכם את ההסכם למכירת די ו רתם, ולאחר שזה נחתם, קבעו הצדדים מועד חתימה. שלושה ימים לפני המועד התקשר

תל אביב 5 אריה דיסנציק נתניה 4 כיכר העצמאות

ידיעות המפרץ ˆ 12.8.2022 21