מפרץ 12.11.21

התביעה נדחתה | ביאליק

לאחרשהמוכריםהסתירו סכסוך ממושך על רקעשינויים בחצר הבניין ברחוב הגפן, ביתהמשפטקבעשהסכםהמכר בוטל ‰ הקוניםהציעו הסכםפשרה, לפיו הרוכשים יקבלו אתהדירה בשני שלישמהמחיר, אבל הרוכשים דחו אתהצעתם ‰ השבוע נדחתהתביעתבעלי הנכס, שביקשו לחייבם לקייםאתההסכם המוכריםהסתירו סכסוךשכניםסביב החצר - הרוכשיםביטלו אתהרכישה

עו המוכרים לקונים לקבל את הדירה ללא תשלום היתרה, שמסתכמת ביותר מחצי מי ־ ליון שקל, ובתוך כך לבטל את כל ההליכים המשפטיים. בא כח הרוכשים ביקש להיוועץ בהם לגבי ההצעה, ולאחר מספר ימים הודיע למוכרים כי ההצעה מקובלת, וכי ניתן לה ־ תקדם להסכם", נכתב בפסק הדין. אלא שביום שבו נערכה הפגישה לצורך החתימה על ההסכם, נסוגו הרוכשים וסי ־ רבו לחתום. זאת, מאחר שלטענתם בביקור בדירה עלה כי היא אינה תקינה והתגלו בה נזקי רטיבות ונזקי איטום. המוכרים הכחישו וביקשו לחייב את הקונים לקיים את הסכם הפשרה בטענה שהסכימו לו. בפסק הדין האחרון דחתה שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, עפרה אטיאס, את התביעה. "למוכרים היה ברור כי הביקור בדירה מהווה שלב במו"מ, באופן שהם קיוו כי לאחר הביקור בדירה, ניתן יהיה 'לסגור עניינים'. "התנהגותם והתנהלותם של המוכרים מלמדת כי הם עצמם סברו שלא נכרת חוזה בין הצדדים. הם ניסו לאחוז בחבל משתי קצותיו ופעלו בניגוד לאותה הצעה שהם טוענים כי השתכללה לכדי הסכם מחייב".

מירית פנחס

לאחר שהסכם המכר עם הקונים בקרית ביאליק בוטל באישור בית המשפט, בעקבות הסתרת מידע אודות סכסוך שכנים, הציעו המוכרים הסכם פשרה. במסגרתו, הרוכשים יקבלו את הדירה בשני שליש מהמחיר שנקבע, בכפוף לביטול כל ההליכים המשפטיים בין הצדדים. הקונים הסכימו להצעה, אולם רגע לפני חתימת ההסכם, נסוגו. המוכרים פנו לבית המשפט המחוזי בדרישה לחייב את הקונים לקבל את ההסכם הפשרה למרות שלא חתמו עליו. השבוע דחה בית המשפט את התביעה. רכשו בני הזוג דירה ברחוב 2017 בשנת מיליון 1.54 הגפן בקרית ביאליק תמורת שקל, ולאחר החתימה על ההסכם שילמו למוכרים כמיליון שקל. חודש לאחר מכן שלחו מכתב למוכרים באמצעות בא כוחם, והודיעו להם על ביטול ההסכם בטענה שה ־ סתירו מהם סכסוך ארוך ומתמשך עם אחת השכנות בבניין, הכולל הליכים משפטיים בין הצדדים. המחלוקת מתייחסת בין היתר לגינה המשותפת, אותה רצו הקונים לטפח,

השופטת: "המוכרים ניסו לאחוז בחבל משתי קצותיו

ופעלו בניגוד לאותה הצעה שהם

צילום: פרטי | לאחר הביקור בדירה, הרוכשים חזרו בהם. הבניין ברח' הגפן

והסכסוך מונע מהם זאת, ולכן אינם רוצים את הדירה. חודשים לאחר מכן הגישו הקונים תביעה לבית המשפט בבקשה לבטל את ההסכם, לקבל לידם את הסכום שכבר שילמו ולקבל פיצוי והוצאות. מנגד הגישו המוכרים תבי ־ עה שכנגד לאכיפת ההסכם, תשלום יתרת תמורת הדירה ופיצויים, שכר דירה ועוד. קבע בית 2019 בפסק דין שניתן באוקטובר

המשפט כי ההסכם בוטל כדין בשל הטעיה או חוסר תום לב בניהול המו"מ לכריתת ההסכם. בעקבות הפסיקה, הקונים הגישו תביעה נוספת לבית המשפט לשם השבת הכסף ששילמו ופיצויים שונים. בית המשפט הורה לרוכשים להשיב להם את כספם. זמן מה לאחר מכן נעשה ניסיון הידברות בין הצ ־ דדים על מנת לסיים את המחלוקת, בו הצי ־

טוענים כי השתכללה לכדי הסכם מחייב"

ערן ריזל כלכלן סוכן פנסיוני ומומחה פרישה ומיסוי 052-7985080 נייד: 04-9514333 טל': eran@rizel.co.il מייל: הגעתם לגיל פרישה ועדיין משלמים מס? בדקתם שאינכם משלמים כפל ביטוחי? רוצים לעשות סדר בניירת ? חייגו עכשיו לפתרון מיידי! רוצים לדעת כמה פנסיה תקבלו בזמן פרישה? רוצים לאתר כספים אבודים ?

18

12.11.2021 ˆ ידיעות המפרץ