מפרץ 16.05.25

"צדק חברתי או בכייה לדורות" דיון סוער על עתיד קזינו בת גלים מתנגדים לתוכנית 100- כ ‰ הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה עומדת בפני החלטה גורלית על עתיד קזינו בת גלים בינתיים ‰ השתתפו לפני שבוע בדיון סוער, והציגו את עמדה נחרצת מדוע צריך להחזיר את חוף הים לציבור העירייה והיזם לא מוותרים ומבקשים לזרז את הריסת המבנה לטובת מלון

צילום: שיבולת קפניס

צילום: אילן אליהו

ולהבנתי היזם הפר את ההסכם כאשר לא פיתח את הקרקע. ממילא היזם לא מתכוון לבנות בריכה במקום, ואם תיבנה בריכה היא חייבת להיות ציבורית". תושבי השכונה מציינים כי העירייה מפתחת את הטיילת לציבור ושטח בריב כת הקזינו יכול הצריכה להשתלב בצורה הטובה ביותר. התרחיש הגרוע העומד לנגד מתנגדי קומות, 7 התוכנית הוא בניית קזינו בן ומבנה נוסף לחדרי מלון. מבנים שמסתיב רים את הים, חוסמים את הנוף, וגורמים לתחושה של קלסטרופוביה בשכונה. "תרחיש כזה יהיה בכייה לדורות", אומר ד"ר ברק. התרחיש האופטימי הוא שייערך תסב קיר סביבתי, ולפיו יתקיים דיון מה ניתן וראוי לבנות. ברק: "תסקיר עשוי לקחת שנה עד שנה וחצי, אך הוא הכרחי גם עבור היזם שהולך לבנות מבנה על המים. ע � שנה לא מצאת זמן ל 15 דנקנר במשך שות תסקיר. מדינה נורמלית הייתה קוב נסת אותו על השארת הנכס מוזנח כל כך הרבה שנים. יהב, דבר עם דנקנר, תתפרו את הדבר הזה, ותקבלו החלטה לטובת הציבור. עשו את זה בדולפינריום בתל אביב וניידו זכויות. מגיע לציבור בחיפה צדק אחרי עשורים של פיל לבן על חופי בת גלים". "תסקיר סביבתי עשוי לקחת שנה עד שנה וחצי, אך הוא הכרחי גם עבור היזם שהולך לבנות מבנה על המים"

דורון סולומון דנים חברי ועדת בימים אלה תכנון ובניה מחוזית חיפה בתוכנית קזינו בת גלים, וצפויים לפרסם החלטה שתקבע את עתיד שכונת החוף והאופן בו ייראה קו החוף של העיר השלישית בישראל. על הפרק תוכנית לבניית מלון בוטיק על גבי שלד מבנה הקזינו הקיים, מבנה שנהרס ונבנה מחדש ואינו המבנה המקוב .30 רי משנות ה משני צידי המתרס עומדים עיריית חיפה והיזם המבקשים לאשר את התוב כנית, ומן הצד השני, תושבים ופעיב לי סביבה בשכונת בת גלים, הדורשים עשיית צדק, והשבת החוף לשימוש ציב בורי אחרי שנים בהם הוזנח על ידי גורם פרטי. בדיון סוער שנערך בוועדה לתכנון ולב בנייה בשבוע שעבר, השתתפו כל הצדדים הנוגעים לתוכנית. הקול הבולט ביותר בדיון היה דווקא קולו של הציבור, ושל תושבים שביקשו ממקבלי ההחלטות לשב מור על האינטרס הציבורי. נציגי פורום תושבי השכונה, השמיעו עמדה מנומקת וקראו לצמצם את הפב גיעה בשכונה. ד"ר ניר ברק, מפורום בת גלים: "השמענו עמדה מורכבת שלא

הניתן בתוכנית שהוגשה". לדבר ברק, היזם בתוכנית, גיל דנב קנר, ומגישת התוכנית עיריית חיפה, עשו מניפולציה והגישו תוכנית הכוללת בנייה על מבנה הקזינו הקיים ובניית מבנה נוסף סמוך לבריכה. "היזם והעיב רייה סיכמו על הגשת חלופה לפיה ייבנה קומות. 3 קומות ולידו מבנה בן 7 מלון בן לחלופה הזו אנו אומרים 'לא'", אומר ברק, "ככלל אנו דורשים כי כל חלופה תיבחן בהתאם לתסקיר השפעה סביבתי שייעשה". התנאים 3 ב � תנאים ל 3 בפורום בת גלים מציינים חירת החלופה לתוכנית. א. תסקיר השפב עות סביבתיות. ברק: "בוועדה לא יודעו אבל המלון יושב בתוך המים. נציגת המב שרד להגנת הסביבה הציעה בדיון לעשות תסקיר אבל היזם והעירייה התנגדו. 'אין צורך' הם אמרו, הם רק רוצים להתקדם. אמרו לנו לא לדאוג... היינו מאד מופתב עים מהעירייה. תסקיר ידייק את כולנו ונדע מה אפשר ומה יפגע בסביבה". ב. הצגה מסודרת של נספח החניה בתוב כנית. "הם הציגו קשקוש לפיו יבנו חניון "היזם ד"ר ברק: והעירייה סיכמו על הגשת חלופה לפיה קומות 7 ייבנה מלון בן קומות 3 ולידו מבנה בן ולזה אנו אומרים 'לא'"

ומשהו רכבים. הולכים 20 תת קרקעי ל לבנות את קו המים ולא בדקו את זה הנב דסית. שייראו שיש היתכנות לזה". ג. בקשה של פורום בת גלים כי יש היתכנות הנדסית להוסיף קומות למבב נה הקזינו. "הוועדה המקומית החליטה קומות, 4 שעל מבנה הקזינו ייבנו עוד ואם יצטרכו יעשו עיבוי פנימי לקירות, כדי שלא יעמדו בעומס. אבל מבדיקה עם מהנדסים, עולה כי בנייה מסיבית שכזו תחייב עיבוי חיצוני במקרה הטוב, ואין היתכנות להוספת קומות במקרה הפחות טוב". והתנאי הרביעי הוא הגשת דוח כלכב לי מטעם היזם לתוכנית. ברק: "בגלגול 66 קודם של התוכנית טען היזם כי בניית דירות תהיה כדאית, ועכשיו הוא רוצה חדרים אחרת אין כדאיות. 110 לבנות איך יכול להיות? ערכי הקרקע עלו. תראו לנו הערכה שמאית אוביקטיבית". של מי הבריכה כאמור הדרישה המרכזית של הפורום היא השבת החוף לציבור. "הצענו דבר פשוט", אומר ד"ר ברק, "אם העירייה מוסיפה ליזם עוד קומות, לפחות תקצו קומה אחת לשימוש ציבורי. תעשו גלב ריה, מרכז חינוכי. זו תהיה אטרקציה. לב הכשל הוא שבמקום לבנות מבנה שמתחב בר לקהילה ולסביבה, רוצים לבנות מבנה שמשרת רק את צרכי היזם, מבנה סגור ומנוכר. "כחלק ממטלות שיוטלו עליו, היזם יכול לקבל אישורי בנייה תמורת העבב רת הבעלות על שטח הבריכה לעיריית חיפה. העירייה טוענת כי מדובר בשטח , 2038 פרטי אבל זהו שטח שהוחכר עד

ד"ר ניר | ברק צילום: אלינור צוקרמן

שוללת שום דבר באופן אפרי ורי , אלא מבקשת למקסם את הייעודיים הציב בוריים ולמזער את הבנייה ככל

18

16.5.2025 ˆ ידיעות המפרץ