מפרץ 16.09.22

אור ירוק לתכנון מפרץ חיפה

אלף יחידות דיור 130 עד במקום התעשייה הכבדה

נדל"ן

ועדתהעורכים למפרץ חיפההכריעה לגבי החלופההמפרטתמה יכלול המתחם ביוםשאחרי פינוי המפעלים ‰ התוכניותהמפורטותשיוקדמו בהתאם לתוכניתהמתאר יוכלו לכלול היקפיםמוערכיםשל אלף יחידות דיור ‰ ברשות נחל הקישון תקפו אתהחלופה בשל הקטנתשטחהפארק 130

לפיתוח ועדת העורכים מפרץ חיפה, בראשות סמנכ"לית מינהל התכנון, ליאת פלד, איש ו רה ביום חמישי שעבר את החלופה לתוכנית המתאר לקידום ופיתוח ו � ), שג 75 אזור מפרץ חיפה (תמ"א בשה והוכנה על ידי רשות מקרקעי ישראל. ברשות נחל הקישון תקפו את החלופה שנבחרה בשל הקטנת שטח הפארק המטרופוליטני. במסגרת דיוני הוועדה, הוצגו על ידי צוות התכנון של רשות מקר ו קעי ישראל מספר חלופות ונבחנו ייעודי הקרקע העתידיים למתח ו מים המבונים בתוך שטח המפעלים וסביבתם. כמו כן, נבחנה פריסת שטחי המגורים, התעסוקה והתע ו שייה והיקפם וכן פריסתם של שטח הפארק המטרופוליני ושטחים פתוחים נוספים. התוכניות המפורטות שיוקדמו בהתאם לתוכנית המתאר יוכלו 130 לכלול היקפים מוערכים של: מיליון מ"ר 5.5 , אלף יחידות דיור מיליון 4.4 , עבור שטחי תעסוקה עבור 0 מיליון 3 עבור מבני ציבור, אלף מ"ר עבור 14 שטחי מסחר, מלונאות ופארק מטרופוליני על דונם. 5,300 שטח של

מתבררת 75 עקרונות לתוכנית, תמ"א כאכזבה גדולה למטרופולין. היא אינה נותנת תקווה ואין בה כל חדשנות, למעט מילוי גחמותיה של רמ"י לבינוי אלף יחידות דיור, רצף 130 מואץ של של שטחי תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה נמלית ומבני ציבור - על חשבון השטח הפתוח שברובו ממילא כבר קיים. עצוב שמינהל התכנון בוחר להטעות כך את הציבור כאילו אושר פארק מטרופוליני רחב ידיים, מה שבפועל אינו נכון". לדעת הרשות, התמ"א צריכה להג ו דיר רצועה רציפה - מנחל סעדיה דרך פארק מורד נחל קישון ועד אגמי נשר, כמסדרון אקולוגי טבעי אחיד שהמשכו בפארק מטרופוליני אטרקטיבי, הכו ו לל שטחי מים טבעיים. "בכוונותינו להילחם נגד הטעויות האלה ולפעול לבחירת חלופה ירוקה ואיכותית למ ו טרופולין". מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "אני רואה הישג משמעותי וח ו שיבות רבה בהחלטת ועדת העורכים שכן מדובר בצעד שלאחריו ייערכו ויוגשו מסמכי התכנית לדיון במוסדות התכנון הארציים וזאת במטרה להניח את היסוד לשינוי ארוך הטווח של פני המפרץ ולהביא לשיפור איכות הסביבה והחיים של תושבי המרחב והמטרופולין כולו".

adyg@.012.net . i l / אד י ג ל

צילום: קורין יער אדריכלים | מפרץ חיפה

רשות נחל הקישון, המשרד להגנת הסביבה, החברה להגנת הטבע ודוברים נוספים, הדגישו במהלך הדיון שהתקיים ביום חמישי כי טרם בשלה העת וחסר מידע רב שיאפשר בחירת חלופה לתכ ו נית, לרבות ממשקים שלה עם תכניות מקבילות למשק האנרגיה. "במירוץ לעמידה בלוחותהזמנים, נשכחהטובתם של תושבי האזור והדורות הבאים. מס ו תבר היום שעטפו לציבור את מתנת פי ו נוי בתי הזיקוק בצלופן וסרט יפה, כאשר בפועל הותירו בשטח מוקשים רבים", נאמר בהודעה שפרסם רשות הנחל, "על אף הציפייה והכוונות הטובות בקביעת

חיבור אורבני בין הקריות לחיפה ברשות מקרקעי ישראל הדגישו הש ו בוע כי החלופה שנבחרה מתווה את שי ו נוי פני העתיד במפרץ חיפה תוך יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לחיפה וקישורים למוקדי תעסוקה במרחב. בנוסף, מציעה החלופה את ייעודי הקר ו קע העתידיים למגורים ותעסוקה בשטח המפעלים ומבטיחה את קיומו של פארק 5,300 מטרופוליני איכותי, בהיקף של דונם, שיישען על נחל הקישון ובהמשכו יתחבר לפארק מורד הקישון.

הכפלת מספר הדירות: עיבוי בינוי בשדרות מח"ל בקרית חיים מדובר בבניין השלישי מתוך עשרה • 27 עירייתחיפההנפיקההיתר בנייה לפרויקט ברחוב מח"ל מבנים, המיועדים לעיבוי, חיזוק והתחדשות, והואמצטרף לשני בנייניםשקיבלו היתרי בנייה בשנתיים 37- ו 31 האחרונות, ברחוב מח"ל

הנפיקה בימים עיריית חיפה אלו היתר בנייה לפרויקט מגורים ב � , בקרית חיים, ל 27 ברח' מח"ל ניין השלישי מתוך עשרה מבנים, המיועדים לעיבוי, חיזוק והתחדשות מבנה המגורים. ש � מבני רכבת י 22 במתחם קיימים של המאה 50 נים שנבנו בשנות ה– שעברה ובהם דירות קטנות ששטחן מ"ר בלבד. התכנית 60 הממוצע כ המאושרת לעיבוי מתחם מח"ל, מא ו פשרת להכפיל את המבנים הקיימים יח"ד באמצעות 800 יח"ד לכ- 412 מ תוספת קומות על גגות הבניינים הקיימים. 24 בבניין שאושר לביצוע כעת ישנן ובסך 30 דירות, עליהם יתווספו עוד דירות חדשות. 54 כל התכנית כוללת חיזוק המבנים בפני

יוכלו להמשיך ולהתגורר בבתיהם במהלך ביצוע עבודות הבנייה. במקביל, עובר המתחם מתיחת פנים כללית: טיפוח החצרות, הגדלת מספר מקומות החנייה של הדיירים, פיתוח הגנים הציבוריים ושדרוגם של המגרשים ומתקני המשחק. בימים אלה מקימה עיריית חיפה מ � חניונים ציבוריים בשד' מח"ל ו 2 טמינה קו חשמל בעלות כוללת של מיליון שקל, במימון משותף עם 14 כ- "הרשות הממשלתית להתחדשות עי ו רונית". ביצוע חניון ראשון, עילי ותת מקומות חנייה, 150 קרקעי, הכולל כ בוצע על-ידי חברת "יפה נוף" והעבו ו דות בו הסתיימו זה מכבר. חניון עילי מקומות חנייה, 40-50 שני, שיכלול נמצא בתכנון מתקדם ויבוצע על ידי עיריית חיפה.

הדמיה: גבריאל גולדמן | בקרית חיים 27 פרויקט מח"ל

ניות, נבנים חדרי מדרגות תקניים חדשים ונוספת מעלית בכל כניסה. השיפוץ וכל התוספות יבוצעו ללא עלות לבעלי הדירות הקיימים, אשר

רעידות אדמה, שיפוץ יסודי של חזית המבנים, הרחבת הדירות הקיימות וחיזוקן במרחב מוגן ומרפסת שמש. בנוסף מוחלפות התשתיות החיצו ו

20

16.9.2022 ˆ ידיעות המפרץ