מפרץ 17.06.22

יח"ד בפרויקט פינוי-בינוי 1,200 'אפקה צפון' שיעיר את צור שלום התחדשות עירונית | קרית ביאליק אחוז מהדיירים בפרויקט בין הרחובות ז'בוטינסקי, לוחמי הגטאות והפרטיזנים 90 חברתשובל החתימה ‰ בתכנון: מגדלים, חזיתותמסחר וחיבור לשכונתאפקה ‰ התב"עתוגשבעוד מספר חודשים ‰ צפי לסיום בנייה - בעוד כשלוששנים

נדל"ן

‰ בקרית חיים, ברחוב מח"ל, בבנין שעבר תמ"א 80 , חדרים 3 נמכרה דירת קרקע אלף שקל. 960 מ"ר, תמורת ‰ בקרית ביאליק, במרכז סביניה, ברחוב הדקלים, 4 , נמכרו דירה בקוצה ראשונה מ"ר, תמורת 100 חדרים בשטח ברחוב הפקאן, נמכרה דירה מ"ר, בקומה 110 , חדרים 4 מיליון שקל. 1.76 גבוהה, תמורת (העסקה בוצע באמצעות הסוכן עומר מישר משמול נדל"ן). ‰ בקרית מוצקין, ברחוב גושן, נמכרה דירה מ"ר, בקומה 120 , חדרים 4 920 שלישית, נמכרה תמורת אלף שקל. (העסקה בוצעה באמצעות הסוכן עומר מישר משמול נדל"ן). העסקאות בוצעו באמצעות שמול נדל"ן רקם האורבני הקיים, ויהווה תשתית לפרויקטים אחרים בעתיד, שייצרו רקמה עירונית חדשה לחלוטין. במסגרת הפרויקט, יחודשו תש ק תיות השכונה לרבות דרכים ומבני ציבור. כמו כן יועתקו, ייבנו ויעובו מוסדות ציבור, ויוקצו שצ"פים נר ק חבים. בנוסף, תתוכנן חזית מסחרית ותעסוקתית לאורך רחוב ז'בוטינסקי אשר מתוכנן להיות ציר עירוני שי ק מזרחה. 4 חבר את כביש מבני המגורים יתוכננו בתכסית נמוכה, שתאפשר הקצאת שטחים פתוחים לרווחת הדיירים. הבניינים, קומות, יכללו 20-33 שגובהם יהיה ) VOIDS מקומות שהיה ציבוריים ( בקומות הגבוהות. בחללים אלה יהיו גינות, פינות משחק ומקומות שהייה לנוף. כמו כן, יושם דגש רב על תכ ק נון השטחים הפתוחים, גינון, הצללה, משחקים, אלמנטי מים והליכה בפא ק רק ללא מפגשים עם כלי רכב בכל שטח השכונה. עסקאות מיליון שקל. 1.050 ‰ בקרית ביאליק,

חברת שובל מתחמי מגורים הודיעה כי הצליחה להחתים אחוז מתוך 90- למעלה מ

ק � דיירים בשכונת צור שלום ב 1755 רית ביאליק, בזמן שיא של שלושה חודשים, על הסכם סופי לפרויקט פינוי-בינוי. הפרויקט ישתרע בין הרחובות ז'בוטינסקי, לוחמי הגטאות והפרטי ק זנים, ולטענת החברה ישנה את צפון העיר לבלי הכר. הפרויקט החדש יח"ד בתוספת מסחר, 1,200- ימנה כ ובנוסף מתוכנן שצ"פ גדול, במסגר ק דונם עם 9 תו ייבנה פארק בשטח של בריכות אקולוגיות. בחברה ציינו כי טרם החתימה על ההסכם עם הדיירים, הוצג הפרויקט למהנדס העיריה ולראש העירייה, שנתנו את ברכת הדרך לקידום הפ ק רויקט, לאחר שאף ניתן אישור עק ק רוני בוועדה המחוזית לפרויקט. לה ק ערכת חברת שובל מתחמי מגורים, התב"ע תוגש לוועדה המקומית תוך

adyg@.012.net . i l / אד י ג ל

הדמיה: אדר' תמיר לזר ואול אין הדמיות | כולל שצ"פים נרחבים. צפון אפקה

מספר חודשים, בתקווה שהיתר הב ק נייה יתקבל בפרק זמן של עד שלוש שנים. קרית ביאליק עומדת בפני שינוי פניה בשל מספר פרויקטים אסטר ק גיים שמתוכננים בימים אלה בעיר, (לב UPTOWM דוגמת פרויקט העיר), מסחרי ותעסוקתי גדול. שכונת צור שלום, מהוותיקות

בעיר, מאופיינת בבנייני רכבת נמוכים שמצבם ההנדסי בכי רע, ומוזנחים. לדברי ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח העסקי בקבוצת שובל מטרת הפרויקט הוא להחיות את צור שלום, ולאפשר לזוגות צעירים ומשפרי דיור להישאר בעיר. אדריכל הפרויקט, תמיר לזר: הפ ק רויקט ישנה, ישפר ויחדש את המ ק

"לא תביא לירידה במחירי הדירות אלא תגרום לעוד עלייה" קבלני האזור נגד הצעת משרד הבינוי והשיכון: הכנסה דנה בהצעתהחוק לתיקון חוקהמכר – ובארגון הקבלנים יוצאים למתקפה ‰ "כל הסעיפיםשירדו בתוכנית יגולמו במחיר הדירה", מסביר עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה

שקל שמושת על רוכשי 5,000- כ הדירות בגין שירותים משפטיים כמו רישום בית משותף או העברת זכויות. הצעת החוק מבטלת את הסעיף וקובעת כי המוכר לא יהיה רשאי לגבות מרוכש הדירה שכ"ט עבור עו"ד מעבר לעלות הדירה עצמה. שגיב: "ההצעה דווקא תביא לע ק ליית מחירי הדירות לרוכשים, כי כל הסעיפים יגולמו במחיר הדירה, ואף הם יצטרכו לשלם בגינם גם מע"מ ומס רכישה. בנוסף, ההצעה לא לוקחת בחשבון שטחים משות ק משטח 35% פים ומחסן המהווים כ הדירה הכולל, וכן חניות ופיתוח. ההצעה גם מתעלמת מכך שמדד תשומות הבנייה לא משקף את הע ק ליות הנכונות של הבנייה, או את עלויות המימון שמשולמות על ידי הקבלנים. המדינה חייבת לעשות הרבה שינויים בהצעה, אחרת הרו ק כשים ייפגעו".

נוגעת לאופן חישוב מדד תשומות הבנייה, כך שהמחיר יוצמד רק לעלויות הבנייה ולא לכל מרכי ק בי הדירה, יתרת הסכום לא תוצ ק מד כלל. הסכום שיוצמד ייקבע בהתאם לעלות בנייה למ"ר, לפי חלוקה גיאוגרפית וסוג בנייה; כמו כן, ההצמדה תהיה רק עד תאריך המסירה שרשום בחוזה המכר, ולא עד מסירת הדירה בפועל. סעיף שני עוסק בפיצוי על איחורים במסירת הדירה. עד כה, הקבלנים נדרשו לפצות את הרו ק כשים רק אם האיחור במסירה נגרם מנסיבות הקשורות אליו, בעוד שבמקרים בהם האיחור נבע מסי ק בות אחרות הם לא נדרשו בפיצוי. הצעת התיקון לחוק קובעת כי ליזם תהיה אחריות על איחור במסירה מכל סיבה והוא יידרש לפצות את הרוכשים. סעיף שלישי הוא בקשר לשכר הטרחה לעו"ד של המוכר בהיקף

"הצעת החוק באה לברך אבל בפועל יוצאת מק ק ללת, משרד השיכון מת ק

נהג בפאניקה כשהוא רואה שאין לו יכולת להוריד את מחירי הדי ק רות, אז הוא מציע מהלך פופוליס ק טי" - כך אמר השבוע עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, בע ק קבות הדיון בכנסת בהצעת חוק שבאה לתקן את חוק המכר, מתוך כוונה להביא להורדת מחירי הדי ק רות. הקבלנים תקפו בחריפות את ההצ ק עה וטענו כי אם היא תאושר, היא תגרום להעלאת מחירים. במסגרת ההצעה, ניתוק עלויות הקרקע בהצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה; פיצוי על איחור במסירת דירה גם אם האיחורים לא קשורים לקבלנים; ביטול גביית שכר הטרחה של עורך הדין של הצד המוכר. הסעיף הראשון בהצעת החוק,

בניין ברח' הפקאן בקרית ביאליק

20

17.6.2022 ˆ ידיעות המפרץ