מפרץ 26.07.24

גב-ים תובעת מעיריית חיפה מיליון שקל 10.5 חברת הנדל"ן טוענת לגביית יתר של היטלי פיתוח ואגרות עבור הקמת חמישה מרכזים לוגיסטיים במפרץ חיפה ‰ לאורך השנים התובעת פיתחה והניחה את התשתיות באזור התעשייה יוליוס סימון על חשבונה לרבות סלילת כבישים, תאורה וגינון ‰ עיריית חיפה: "נגיב כמקובל לבית המשפט"

נד "ן

שפיתחה בשנים חברת גב ים, א � מרכזים לוגיסטיים ב 5 האחרונות זור התעשייה ברחוב יוליוס סימון, 10.5 במפרץ חיפה תובעת סכום של מיליון שקל מעיריית חיפה, בתוספת ריבית והצמדה, בגין גביית יתר של היטלים ואגרות עבור הקמת אותם מבנים. לטענת גב ים, היא זו שבזמנו פיתחה את התשתיות באזור התעא סוקה, קרי היא כבר שילמה היטלי פיתוח. התביעה הוגשה לבית המשא פט המחוזי בחיפה וטרם הוגש כתב הגנה. לטענת גב ים, היא מימנה בזמנו את כל התשתיות באותו אזור, שכוא לל את רחובות יוליוס סימון, הפלס, יגיע כפיים ופרנץ לוי. "לאורך השא נים התובעת פיתחה והניחה את התא שתיות באזור התעשייה יוליוס סימון על חשבונה לרבות סלילת כבישים, מדרכות, תאורה, תיעול, גינון וכיא כרות". בהתאם לדרישת העירייה קבלן מטעם גב ים החל 1979 בשנת בביצוע עבודות פיתות להתקנת תשתיות כולל סלילת דרכים, מדרא כות, קירות תומכים, תיעול, וחניות ברחוב יוליוס סימון, בהתאם לאישור ,1984 העירייה. היתר נוסף, משנת ג � שלא נ עוד טוויסט בע י ה הל מרת: לאחר שבשנה שעברה החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לדא רוש אישור של שר הפנים לתוכנית להכשרת מבנה מסחרי מרכול בצומת הרחובות שדרות ירושלים ופלמ"ח בקרית ים, הרי שבישיבה האחרונה הוחלט לקבל חוות דעת משפטית שקבעה כי אין צורך באישור שר הפא נים, משה ארבל, לשינוי. הוצע היתר 1987 כזכור, בשנת על ידי חברת אגד למבנה בגודל של מ"ר בצומת הרחובות ירושלים 15 והפלמ"ח בקרית ים. עם השנים נוא ספו למבנה המקורי שטחים נוספים, י � מ"ר ללא היתר, לפי דוח פ 152 כ קוח של הוועדה המקומית. התוכנית שהוגשה על ידי עיריית קרית ים שהיא בעלת המבנה, ביקשה להסא דיר במקום מבנה מסחרי בשטח של מ"ר, אולם בעקבות התייחסות 163 ממשרד התחבורה, על מנת לא לפא גוע בתחנת אוטובוס, נקבע כי במקום 81 ניתן לאשר מבנה מסחרי בגודל

וחברת גב ים שילמה, תחת מחאה. לטענת גב ים, העירייה גבתה היטא לים ביתר כאשר העודף נובע ממספר רכיבים, בעיקר עקב החלטת העירייה לא לקזז את מלוא שטח הבניין שנהרס וגביית היטלים עבור תשתיות, כמו סלילת מדרכות ותאורה, שלמעשה גב ים פיתחה. לפי התביעה, בשנים האחרונות גב ים נשאה בעלות סליא לת מדרכות ברחובות יוליוס סימון, הפלס, יגע כפיים ופרנץ לוי. "התוא בעת תטען כי על מנת שניתן יהיה לחייבה בהיטל סלילת מדרכות היה על הנתבעת לבצע עבודות חדשות לסלילת מדרכות, דבר שלא בוצע. לכל הפחות, היה על הנתבעת לצאת למכרז עם התחייבות לביצוע העבוא חודשים, דבר שגם כן 12 דות בתוך לא בוצע. לאור האמור, גביית היטל מדרכה מהתובעת בגין מרכיב שטח הקרקע בוצע שלא כדין". גב ים ציינה מספר עילות לתביעה: עשיית עושר ולא במשפט, פגיעה בקניין, רשלנות, הפרת חובה חקוקה. מעיריית חיפה נמסר: "העירייה לוא מדת את כתב התביעה ותגיב כמקובל לבית המשפט".

אדי גל

עי ות תביעה:

עשיית עושר ולא במשפט

צילום: גיל נחושתן | אחד המרכזים הלוגיסטיים ברחוב יגיע כפיים

פגיעה בקניין רשלנות

חשבונה. לעומת זאת, הנתבעת, עיא ריית חיפה, לא ביצעה את התשתיות הגובלות במקרקעין". בשנים האחרונות יזמה חברת גב ים מרכזים לוגיסטיים חדשים, 5 פיתוח תוך הריסת חלק מהמבנים ובניית חדשים. בתנאי להיתרי הבנייה גבתה מיליון שקל 19 העירייה סכום של

חייב את החברה להתקין תאורה ציא בורית, ולבצע תשתיות באותו אזור. מ � , עת ניתן היתר ל 2006 גם בשנת , נדרשה גב 6 בנה נוסף, ברחוב הפלס ים לשאת בעלויות הפיתוח. "במשך שנים ועד להיום (כולל) התובעת היא הגורם שנשא בפיתוח כלל התא שתיות העירוניות ופיתחה אותה על

הפרת חובה חקוקה

השכרת מבנה עירוני | קרית ים

תכנית המרכול: מי צריך את שר הפנים הוועדה המחוזית אישרה פעם נוספת את התוכנית להסדרת המרכול בצומת הרחובות שדרות ירושלים והפלמ"ח בקרית ים ‰ זאת, לאחר שהתקבלה עמדת היועמ"ש לכך שלא נדרש אישור השר משה ארבל

חוזית נקבע כי כאשר מדובר בהשא כרת מבנה עירוני, לתקופה שאינה עולה על חמש שנים, אין צורך באישור השר. היועץ המשפטי של הוועדה המקומית ציין כי ההשכרה תהיה לתקופה של פחות מחמש שנים ובנסיבות אלו קבע היועץ המשפטי של הוועדה המחוזית שניתן לאשר את התוכנית גם ללא אישור השר. בהחלטת הוועדה נאמר: "לאחר שהתקבלה עמדת היועמ"ש של הוועא דה לכך שלא נדרש אישור שר הפנים (ב) לפקודת העיריות 188 לפי סעיף להשלמת התנאים בדבר אישור התוא כנית ולאור העובדה כי מדובר בשא כירות לתקופה שהינה פחות מחמש שנים, הוועדה מחליטה לחזור על החלטתה לאשר את התוכנית מיום באותם התנאים ובתיקון 19.7.21 כך שלא יידרש אישור 4 חלק מסעיף שר הפנים. ב. הוועדה מציינת ששאר סעיפי הוועדה לאישור התוכנית מוא לאו כך שנדרש להגיש עותקים לפרא סום אישור התוכנית".

צילום: גיל נחושתן | 1987 מדובר במבנה מסחרי שהוקם בשנת

מ"ר בלבד. הוועדה המחוזית הציא בה, לאחר שהתוכניות שונו בהתאם לגודל החדש, שלושה תנאים למתן היתר: הריסת תוספות הבנייה, אישור מועצת העיר לתוכנית ואישור השר. העירייה עוד ניסתה להתנגד ולבקש בניית קומה שנייה למבנה, שמושכר מזה שנים לתושב העיר, אך הוועדה דחתה את הבקשה. בסופו של דבר, תוספות הבנייה נהרסו והמבנה עומד כיום על השטח

מ"ר. מועצת העיר אישרה 81 שנקבע, אותו אך במנהל התכנון לא התקבל אישור של שר הפנים. לאור זאת קבעה הוועדה כי ללא אישור כזה, התוכנית תבוטל. היועץ המשפטי של הוועדה המקומית מסר חוות דעת על פיה לא צריך אישור שר לתכונית כזו ואז החליטה הוועדה להשהות כל טיא פול בתוכנית עד למתן חוות דעת של היועץ המשפטי של הוועדה המחוזית. בחוות הדעת שהוגשה לוועדה המא

18

26.7.2024 ˆ ידיעות המפרץ