מפרץ 29.10.21

המקווה שבמקומו | מתוכנן הכולל צילום: אדי גל

חתימות | תושבים צילום: פרטי

אדי גל

עשר התנגדויות, העיקרית שבהן באמצעות עו"ד מימון פאר, הוג ב שו לוועדה המחוזית לתכנון וב ב

נייה קריות, נגד התוכנית להקמת כולל בפינת רחובות ערמונים בקרית ביאליק. בסך הכל הוגשו לוועדה המחוזית למעלה תצהירים של תושבים שמתנגדים 200 מ- חתימות. 800 לתוכנית, ולמעלה מ- התוכנית להקמת כולל בפינת רחובות ערמונים וגד, במקום המקווה שקיימת שם שנים ארוכות, פורסמה בלעדית ב"ידיעות המפרץ", לפני כחצי שנה, ועוררה מהיום הראשון התנגדות עזה מצד התושבים, שהתארגנו ושכרו את שירותיו של עו"ד מימון פאר לנהל את המאבק נגד הקמת הכולל. עד כה הוגשה עתירה מינהל ב תית נגד התוכנית, בה הותקפה הדרך בה אישרה מועצת העיר את הפרויקט, מבלי לקיים דיון ומבלי לקבל נתונים בסיסים עליה. השלב השני של המאבק הוא הגשת התנגדויות, שבה מנסים התושבים לתקוף את התוכנית מבחינת תכנונית. נזקים כלכליים בפתח ההתנגדות שהוגשה באמצעות עו"ד פאר, נכתב: "כתוצאה מאישור התו ב כנית תיגרם למתנגדים פגיעה באיכות החיים וכן נזקים כלכליים, ישירים ועקי ב פים, ועל כן הם מבקשים מהוועדה לדחות את התוכנית המוצעת ובכל מקרה לא לא ב שרה במתכונתה הנוכחית". העותרים טוענים כי בהחלטה הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית נכתב שיש לקיים דיון "בהתאמת השימוש המוצע בשטח הצביורי למיקומו בתוך השכונה", אך דיון כזה לא התקיים. העוררים מעלים שורה ארוכה של טע ב נות נגד התוכנית: בשל גובה המבנה, שהוא חריג ליד הבתים ממול, הוא יסתיר לבניינים סמוכים. כן נטען כי התוכנית חורגת מקווי הבניין. הנושא העיקרי שהותקף הוא נפחי הת ב נועה שהמבנה החדש יגרום באזור והע ב דר חנייה, כאשר על פי התוכנית, יינתן פטור מחנייה לכולל. העוררים מציינים כי גם כך, בשל מיקומו של בית הספר קדימה בקרבת מקום, נפחי התנועה בר ב חובות הצרים הם גדולים: "הגדלת נפחי התנועה בתא שטח קטן זה על ידי עשרות רכבים של אברכים שמגיעים לכולל מדי יום, ושל אנשי צוות של הכולל, ומשאיות שיבואו ויצאו לספק למטבח הכולל מזון, יהוו עומס תחבורתי בלתי סביר בתא שטח קטן ועמוס ממילא, ויהפכו את חיי התושבים שיבקשו לצאת לעבודה בשעות הבוקר לבלתי אפשריים. זאת ועוד, מתן פטור מחנייה בתא שטח שממילא כבר היום נחשב לעמוס וסובל ממצוקת חנייה רק יעצים את המצוקה והקושי של תוש ב בי הרחובות הסובבים. הוסף לכך עשרות רכבים של אברכים ואנשי צוות שיגיעו מדי יום לכולל בנוסף לתלמידים הלנים בו, והרי לנו מתכון בטוח לכאוס תחבורתי בסביבות הכולל". כאוס תחבורתי העוררים מציינים כי לפי התקנים הקיימים לחניות, עבור מבני ציבור ב � מקומות חנייה, כש 33 חייבים להיות פועל יש שניים בלבד, חניית נכה אחת וחנייה תפעולית. עוד מצוין כי לפי התו ב כנית, החנייה התפעולית, בחצר הכולל,

תושבים חתמו נגד 800- יותר מ התוכנית להקמת כולל בביאליק שלב ההתנגדויות עשר התנגדויות להקמת כולל לאברכים בפינתהרחובות ראובן-ערמוניםהוגשו לוועדה המחוזית לתכנון ובנייהקריות, על ידי תושביםהמעוניינים לשמור בין היתר על הצביון החילוני של העיר ‰ אלי דוקורסקי מגיב לראשונה לפרשה: "אני מכבד את דעתםשל המתנגדים ויכול להבין אותם"

טענות נגד התוכנית:

פגיעה באיכות החיים

נזקים כלכליים

חריגה מקווי הבניין

מטרדי רעש

כונה, חילונית ברובה, תוך הכנסת מבנה גדול וחריג שישמש בית כנסת וכולל. "העירייה לא הציגה צורך אמיתי מבוסס למבנה בסדר גודל כזה לאוכלוסייה חר ב דית. כפי שצוין לעיל, לעירייה אין פרו ב גרמה מסודרת שהוכנה מבעוד מועד ועל בסיס צרכים של תושבי השכונה וממילא לא הציגה נתונים התומכים בצורך בכולל בסדר גודל מעין זה". העוררים מציינים כי בתא שטח קטן יחסית, בסביבת הכולל בתי כנסת. 13 המוצע, פועלים

העוררים גם מעלים חשש למטרדי ריח, בשל הפעלת המטבח, ומציינים כי גם משרד הבריאות העלה השגות לגבי תוכ ב נית המטבח, שאמור לספק ארוחות למאות אברכים. שורה נוספת של טענות מנהליות עלו בהתנגדות, כמו דרך קבלת ההחלטה במו ב צעת העיר, בלי לדון כלל בשאלה מה מבנה כזה יעשה לסביבה, וכן העדר פרו ב גרמה להקצאת שטחי ציבור ללא תמורה. סעיף נוסף מתייחס לשינוי צביון הש ב

היא קטנה ולא מאפשרת כניסת משאיות, והדרך היחידה שניתן יהיה להשתמש בה, תהיה בפלישה לשטח הבניין הסמוך. הכולל, לטענת העוררים, יקים מטרדי רעש בלתי סבירים, כאשר רק בבית הכנ ב מקומות ישיבה. 390 סת שיפעל במקום יש בנוסף "גם תפעולו של מטבח תעשייתי, על כל הכרוך בכך, משאיות פורקות סחורה, פינוי אשפה, גנרטורים, מנועי מקררים, מנועי מזגנים, ועוד יוסיפו על הרעש הבלתי נסבל שיעלה מהמקום".

מצוקת חנייה

פינוי אשפה

גנרטורים בשכונה

פגיעה בפרטיות

חסימת זרימת אוויר

ראשהעיר מגיב לראשונה: "יכול להבין את המתנגדים"

הפרעה לאור השמש

"פעלנו על פי החוק. התוכנית פורסמה מתי שהחוק מחייב להתנגדויות, וכולם יכולים להגיש התנגדות. לא קיצרנו תה ב ליכים. גם נפגשתי עם תושבים שהסבירו את עמדתם, והייתה הידברות, כולל לגבי שינוי דברים. זכותם של התושבים להתנגד ואני מבין " את המקום של המתנגדים. זה דבר חדש, שמעורר חשש. אני לא בא בטענות למ ב תנגדים". למה לא היה מכרז לגבי הקצאת השטח? זה שטח ציבורי. "התוכנית שמשנה את ייעוד הקרקע לציבורית תאושר בוועדה המחוזית. בה ב משך יהיה הליך הקצאה, שבו עמותות אח ב רות יוכלו לבוא ולטעון. בסופו של דבר, מדובר בתב"ע, מסגרת שקובעת זכויות בנייה ואת ייעוד הקרקע. יש תב"עות ששנים לוקח ליישם, ויש כאלה שכלל לא (מיושמות - א.ג)". אדי גל

דים עם מוגבלויות, רובם לא תושבי העיר ש � אחוז מה 50 או מדוע באגודת השחייה, חיינים לא תושבי העיר. ביאליק היא עיר חזקה ויכולה להכיל גם כולל". ראינו בזכרון יעקב מה עשה כולל בש ־ כונה חילונית לקהילה. "יש לנו ניסיון עם הקהילה הזו של הכו ב דירות 7 לל. גם היום גרים בשכונה, ב- שונות, התלמידים שלומדים שם. מישהו נפגע מזה? זה יצר מתיחות?". יש בעיה קשה של חנייה ברחוב, והמ ־ בנה נבנה עם פטור מחנייה. "יש פתרון, העירייה מקדמת תב"ע שתשנה את ייעוד מגרש הכורכר לחנייה לרכבים פרטיים. כך נפתור מצוקת חנייה ברחובות מסביב, ונמנע חניית רכב כבד, שהתושבים מתנגדים לכך. התחייבתי בוועדה המחוזית שזה חלק מהתוכנית". תושבים טוענים כי התהליך לא היה שקוף, ולולא הפרסום של "ידיעות המפ ־ רץ", הם לא היו יודעים על זה.

שנה 20 "מדובר בכולל שפועל קרוב ל- ברחוב העצמאות, במבנה לא ראוי ולא מכבד, והוא אמור לעבור למבנה באותה שכונה. התלמידים בכולל צריכים לצאת משם בגלל תוכנית פינוי-בינוי, ואנחנו צריכים לתת גם להם פתרון". כך אמר ראש עיריית קרית באיליק, אלי דוקור ב סקי, בהתייחסות ראשונה לפרשת הכו ב לל. ראש העיר התייחס גם לשאלה מדוע לתת פתרון לכולל שפועל במבנה בניגוד לחוק. דוקורסקי: "נכון, המבנה פועל כיום במבנה שזה לא ייעודו. אגב, גם המק ב ווה פועל בשטח שלא מיועד למבנה דת. לצערי, קודמיי לא תמיד פעלו להסדרת נושא ייעוד הקרקע של מבני ציבור. אנ ב חנו מסדירים את הכולל לשימוש, כולל זכויות בנייה". מדוע לבנות עבור תושבי חוץ מבנה כזה? "באותה מידה, אתה יכול לבוא ולשאול י � תלמ 372 למה לומדים בקרית ביאליק

פגיעה בזכות הקניין

22

29.10.2021 ˆ ידיעות המפרץ