מפרץ 30.08.24

שיא שלילי בענף הנדל"ן:

שפל במספר העסקאות בשנה האחרונה במכירת דירות בקריות רשות המסים חושפת: סך העסקאות בדירות חדשות ויד שנייה בקריות בחודש אוגוסט עמד על ‰ אלי שושנה, מתווך נדל"ן: "אין 2023 אחוז בהשוואה לאוגוסט 90 דירות בלבד - ירידה חדה של 45 התעניינות בשוק והוא מת. אנשים לא ממהרים להשקיע, וגם יזמים פוחדים להיכנס לפרויקטים חדשים"

נ ל"ן

ו � נרשמה בחודש אוג ירי ה ח ה הד סט השנה במספר העסקאות שדווחו ברשות המסים, לגבי מכירת דירות , 2023 באזור הקריות: בחודש אוגוסט לפני מלחמת חרבות ברזל, נרשו קריות, קרית אתא, קרית 4 מו ב ביאליק, קרית מוצקין וקרית ים, סך יחידות דיור. לעומת זאת, 396 הכל בחודש אוגוסט השנה בוצעו, על פי י � עסקאות למכ 45 רשות המסים, רק רת יחידות דיור בערי הקריות, ירידה אחוז. ואלו העסקאות 90 של כמעט שדווחו לרשות המסים במהלך החוו דש האחרון: 2024 אוגוסט עסקאות היקרה 14 קרית אתא: חדרים 5 ביותר מכירת יחידות דיור 3.5 ברחוב נוף בגבעת טל תמורת מיליון שקל. עסקאות, היקרה 9 קרית ביאליק: חדרים רחוב 5 ביותר מכירת דירת יפה ירקוני, בשכונת נאות אפק, מיליון שקל. 2.8 תמורת עסקאות, היקרה 11 קרית מוצקין: חדרים ברחוב עוזי 5 מכירת דירה חיטמן, בשכונת משכנות אמנים,

אלי שושנה, מתווך ויזם נדל"ן מקו רית ביאליק: "אין התעניינות בשוק והוא מת. זה המצב. אנשים לא יודו עים מה יקרה ולכן ממש לא ממהרים להשקיע. מי שיש לו כסף מקבל היום תשואה נאה בבנק, ולכן לא ממהר לקנות נכסים. ומי שחייב לעבור דירה, מחפש רק דירה עם ממ"ד, דבר שמקטין מאוד את ההיצע שיש בשוק כאשר יחידות יד שנייה בלי ממ"ד קשה למכור. למי שיש, חושש להשו קיע ולא יודע מה יקרה. האוכלוסיה שצריכה להשקיע מקבלת תשואה טובה בבנק ולכן לא נכנסת לשוק. ו � ע 38 גם העובדה שתוכנית תמ"א ברת שינוי מקטינה את הביקושים. מצד שני, גם יזמים פוחדים להיכנס לפרויקטים חדשים כי לא יודעים אם יצליחו למכור. בנוסף, העובדה שתושבים רבים משרתים במילואים תקופות ארוכות, ורבים אף איבדו את מקום עבודתם, גורמת להאטה משו מעותית בשוק הנדל"ן בקריות. אני יודע על משרדי תיווך שנסגרו כי לא הייתה להם פרנסה והמתווכים עברו לתחומים אחרים. המצב קשה מאוד".

adyg@.012.net.il / אדי גל

צילום: צביקה טישלר

אחוז במכירת דירות בארבע הקריות. דירה למכירה 90 צניחה של

מיליון שקל. 1.99 תמרות עסקאות, היקרה 11 קרית ים: חדרים, ברחוב 5 מכירת יחידת דיור פנחס ספיר, בשכונת קרית ים א', קו מיליון שקל. 2.5 ראשון לים תמורת 2023 אוגוסט עסקאות, היקרה ביותר 64 קרית ים: חדרים, בשכונת סביוני ים 6 דירת גן, מיליון שקל. 2.5 שנמכרה תמורת ק � עסקאות, הי 90 קרית מוצקין: רה ביותר קוטג' דו משפחתי ברחוב

אושה, במרכז העיר שנמכרה תמורת מיליון שקל. 3.25 ק � עסקאות, הי 126 קרית ביאליק: חדרים ברחוב יפה 6 רה ביותר דירה ירקוני, בשכונת נאות אפק שנמכרה מיליון שקל. 3.92 תמורת סכום של עסקאות, היקרה 116 קרית אתא: חדרים, בשכונת 6 ביותר דירת בת 3.2 גבעת אלונים שנמכרה תמורת מיליון שקל. משרדי תיווך נסגרו

צו הרחקה נגד קבלן משנה שהטריד את מנהלי חברת שתית על רקע סכסוך ארוך שנים בין קבוצת שתית, שמשרדיה ממוקמים בצ'ק פוסט, לקבלן ביצוע מהדרום טענו בעלי החברה להתנהלות אלימה, מאיימת ובריונית ‰ השופט הוציא צו לחצי שנה שאוסר על המשיב להתקרב לבתיהם של המנהלים או למשרד החברה

בית משפט השלום בקריות, שופט יוסי טורס, הוציא צו למניעת הטו רדה מאיימת לחצי שנה נגד תושב הדרום, קבלן ביצוע שטענת מנהו לי חברת הבנייה "שתית" מאיים עליהם, מטריד אותם ואף מנסה לסו חוט מהם כספים באיומים. מהבקשה עולה, כי בין החברה לאותו קבלן קיים סכסוך ארוך שנים, במו סגרתו כבר הוצאו צווי הרחקה, בגין "התנהלות אלימה, מאיימת, בריונית וחסרת רסן של המשיב כלפי המבקשים". הסכסוך בין החו ברה לקבלן נוצר בעקבות טענה של הקבלן לחוב כלפיו. לטענת חברת שתית ומנהליה, שלום שטרית ובנו, גל יעקב שטרית, המשיב התחייב שלא יתקרב אליהם ולא יטריד, אבל המשיך במעשים הפסולים, לטענו

הינה שאלה של זמן בלבד". השופטת אלואז זערורה הוציאה צו זמני שאוסר על המשיב להתקרב לבתיהם של המנהלים או למשרד החברה, הממוקמים בצ'ק פוסט. במו קביל קבעה דיון במעמד שני הצו דדים, אליו המשיב כלל לא הגיע. בדיון, שהתנהל בפני השופט יוסי טורס, סגן נשיאת בית משפט השו לום בקריות, טען שטרית כי המשיב מטריד אותו ואת בנו במקום עבוו דתם ובבתיהם הפרטיים. "הבחור במסע נקם". עוד ציין כי המשיב נמצא בעולם עברייני ושלח אנשים בטענה לחוב כספי שלא קיים. השופט טורס הוציא צו למניעת הטרדה מאיימת לחצי שנה, עם זאת ציין כי המשיב יוכל להמשיך לפנות למתלוננים בכתב.

השנייה, להניא את המבקשים מהתו ביעה הכספית שהוגשה כנגדו". לטענת אנשי החברה, לאחרונה המשיב, שהליך לפשיטת רגל בו היה מצוי בוטל, שב להטריד אותם "במקום עבודתם ובמקום מגוריהם, פוגע ברכושם, מאיים עליהם פיזית ,טלפונית ובאמצעות הודעות טקסט ודוא"ל מבצע אחריהם מעקב ופוגע בפרטיותם". המתלוננים מציינים בבקשה: "נמנע מהמבקשים מלקיים אורח חיים תקין, הם ממעטים לצאת מביתם ויוצאים רק למטרות הכרחיות ובו עיקר לצרכי עבודה, וגם אז יציאתם מלווה בחשש רב. נוכח האמור לעיל, המבקשים יטענו כי המשיב הוא בגדר "פצצה מתקתקת ", וקיים חשש רב שפגיעה פיזית במבקשים

תם, תוך התעלמות מהחלטת בית המשפט, כאשר לעיניו שתי מטרות: "הראשונה, סחיטה באיומים של המבקשים שלא כדין ושלא במשפט. צילום: אלעד גרשגורן | שלום שטרית

18

30.8.2024 ˆ ידיעות המפרץ