מפרץ מוסף נדל"ן 26.09.25

שוק הנדל"ן בקריות: צניחה במספר העסקאות המדווחות ברשות המיסים דווח 2025 באוגוסט עסקאות נדל"ן בכל ארבע הערים 401 דווח על 2024 בחודש אוגוסט היזם והמתווך יובל שמול מסביר את המספרים בלבד 59 על

עסקאות, היקרה 19 קריית אתא: חדרים ברחוב התאנים, 5 ביותר דירת מיליון שקל. 2.7 שנמכרה תמורת עסקאות, היקרה 8 קריית מוצקין: חדרים ברחוב 6 ביותר דירת קרקע עם מיליון שקל. 5.1 יעל, שנמכרה תמורת "השוק בהקפאה" המתווך והיזם יובל שמול, ממשרד שמול נדל"ן, מכיר את שוק הנדל"ן ו � שנה וזה הסבר שלו לנת 21 בקריות נים. "יש רגיעה במכירת דירות. השוק בהקפאה", אמר שמול, "המשקיעים כבר תקופה ארוכה לא רוכשים דירות בגלל הריביות. הם כרגע מתנדנדים ולמעק שה רובם הלכו לאפיקי השקעה אחרים. למשקיעים יש תפקיד דרמטי בהנעת גלגלי השוק. המשקיעים קונים דירות מיליון 1-1.5 של משפרי דיור סביב שקל והמשפרי דיור קונים דירות יקק מיליון שקל. ברגע 2-2.5־ רות יותר ב שהמשקיעים יוצאים מהמשוואה זה מיד עוצר את שוק המכירות".

יוסי וקנין

מה קורה בשוק הנדל"ן בקק ריות? ירידה דרמטית בחודש אוגוסט השנה במספר העסק

קאות שדווחו ברשות המיסים לגבי מכירת דירות בקריית אתא, קריית ביאליק, קריית מוצקין וקריית ים. בכל ארבע הערים נמכרו ודווחו לרשות עסקאות בחודש אוגוסט 59 המיסים . לעומת זאת, בחודש אוגוסט 2025 401 בוצעו, על פי רשות המיסים, 2024 עסקאות. הירידה החדה ביותר בעסק קאות נרשמה בקריית מוצקין, בה נרשק עסקאות לעומת 8 מו באוגוסט השנה בחודש המקביל אשתקד. 104 2024 אוגוסט ק � עסקאות, הי 104 קריית ביאליק : חדרים, לא צוין 6 רה ביותר דירת מיליון 4.7 רחוב, שנמכרה תמורת שקל. עסקאות, היקרה ביותר 64 קריית ים:

צילום ארכיון: גיל נחושתן | הנדל"ן בקריות בתקופה רגועה

2025 אוגוסט עסקאות, היקרה 22 קריית ביאליק: חדרים, לא צוין רחוב, 4 ביותר דירת מיליון שקל. 2.9 שנמכרה תמורת עסקאות, היקרה ביותר 10 קריית ים: חדרים, לא צוין רחוב, שנמכרה 5 דירת מיליון שקל. 2.6 תמורת

חדרים ברחוב פנחס ספיר, 5 דירת מיליון שקל. 2.5 שנמכרה תמורת עסקאות, היקרה 129 קריית אתא: חדרים ברחוב אגמית, 6 ביותר דירת מיליון שקל. 4.3 שנמכרה תמורת עסקאות, היקרה 104 קריית מוצקין: חדרים, לא צוין רחוב, 6 ביותר דירת מיליון שקל. 4.1 שנמכרה תמורת

קריית ים: דירות אחרונות למכירה ב'נתיב ים הצעירה'

יחידות דיור, נמצא בשלבי שיווק אחרונים 286 הפרויקט של קבוצת נתיב, שכולל מיקומו בקרבת חוף הים והוא מציע דירות עם תכנון ייחודי ולאכלוס מיידי

דירות בפרויקט, חלקם כבר אוכלסו ונהנים מרמת הבנייה הגבוהה ומק חוויית המגורים האיכותית. מחירי הדירות שנותרו בפרויקט הינן החל שקל. 1,850,000־ מ בנוסף נותרה יחידת מסחר אחרונה מ"ר ברוטו, 175 - למכירה בגודל של כ עם חזיתות זכוכית ובמיקום אסטרטגי במרכז השכונה. קבוצת נתיב היא מהמובילות בתק חום הנדל"ן בישראל, עם ניסיון עשיר בבניית קהילות מגורים ברחבי הארץ. הקבוצה הקימה אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ושכונות מגוונות, ומציעה תכנון מקצועי במגוון סגנונות, מבק תים פרטיים ועד מגדלי מגורים. לחק ברה יציבות פיננסית מוכחת ומחויבות ללקוחותיה והיא מבטיחה איכות, ביטק חון ושקט נפשי בכל פרויקט.

יוסי וקנין

| נתיב ים הצעירה הדמיה: סנאפשוט

פרויקט 'נתיב ים הצעירה' בקק ריית ים של קבוצת נתיב נמצא לקראת סוף השיווק ולאכלוס

מיידי. מחברת 'סלע שקד' שמשווקת 8 את הפרויקט נמסר כי נותרו רק עוד חדרים, 4 דירות אחרונות למכירה - מיני פנטהאוז, פנטהאוזים ודירות גן שלושה חדרים. 286 פרויקט 'נתיב ים הצעירה' כולל בניינים מודרניים, 6 יחידות דיור ב- דקות נסיעה מהים, 5 ממוקם במרחק בלב אזור מתפתח ומתחדש, סמוך לכל מוקדי העניין ובקרבה לתחבורה ציק בורית לכל כבישי הגישה לכיוון צפון . 22 וכביש 6 ודרום הארץ - כביש בניינים 3 - בניינים 6 הפרויקט כולל בנייני בוטיק בני 3- קומות ו 17-18 בני

דירה. בפרויקט דירות מרווחות עם נוף ים מרהיב מעכו ועד חיפה, מה שמאק פשר לרוכשים לבחור בין חיים בגובה לבין חוויית מגורים שקטה ומשפחתית. מאות משפחות מרוצות כבר רכשו

קומות באדריכלות מוקפדת של 6-8 משרד האדריכלים לארי שטרנשיין, אשר יצר דירות עם מרפסות שמש רחק בות, ריצוף יוקרתי, מטבחים מעוצבים, מזגן מיני מרכזי וחניה פרטית לכל

10

2025 ספטמבר ˆ מוסף נדל"ן