מפרץ מוסף נדלן 10.24

דיירת תובעת קבלן שיפוצים חצי שנה אחרי השיפוץ, האריחים החדשים החלו להתנדנד ולזוז

תושבת הקריות ששיפצה את דירתה טוענת כי קבלן שיפוצים ביצע עבודה חוות דעת מומחה ששכרה אישר לקויה ושיקר שהחליף את הצנרת בבית שקלים 208.576 : את טענותיה שפורטו בתביעה על סך

אדי גל

שיפוץ לקוי: תושבת קרית ים הגישה לבית משפט השלום 208 בקריות תביעה על סך כ

אלף שקלים נגד קבלן שיפוצים מקרית אתא, בגין ביצוע שיפוץ לקוי בדירתה. מהתביעה עולה כי התובעת רכשה דירה חדשה ברחוב אגוז בקרית ים וביר קשה לעשות שיפוץ כולל לדירה בטרם הכניסה. היא התקשרה עם קבלן השיפור צים בקרית ים וסיכמה עמו על החלפת הצנרת המים והביוב בבית וריצוף מחדש של הדירה. בהמשך סוכם גם על החלפת דלתות וחיפוי קרמיקה ובסך הכל החוזה אלף שקלים. 100 בין הצדדים עמד על עבודות השיפוץ נערכו בחודש נובמר החלו 2020 אך בחודש אפריל 2019 בר חלק מאריחי הריצוף להתנדנד ולזוז. על פי התביעה הנתבע לא ביצע תיקון של הליקוי וטען שצריך להמתין עד 2023 שכל הריצוף יתרומם. בחודש יוני התגלתה נזילה במסתור הכביסה שטור פלה באמצעות הביטוח על הדירה. אבל במהלך התיקון גילתה התובעת, כך לפי כתב התביעה, שהנתבע לא החליף את כל הצנרת בבית. כאשר נשאל על כך טען הנתבע שהוא כן החליף את הצנרת. לטענת התובעת היא ראתה במו עיניה כי הצנרת אינה חדשה ואז ביקשה חוות דעת של מומחה שבדק את כל עבודות

מהתביעה: "עוד התגלה כי השיפוע בוצע בניגוד לתקן וכי דלת הממ"ד אינה נסגרת" אילוסטרציה (למצולם אין קשר לכתבה) צילום: | "שאטרסטוק"

זיות והוא אחראי לתשלום פיצוים מכוח האחראיות הנזיקית. סכום התביעה כולל ביצוע שיפוץ מחדש, דיור חליפי, פינוי ואחסון מטר לטלים, ועוגמת נפש בגין ההתנהלות 208.576 של קבלן השיפוצים ובסך הכל שקלים. טרם הוגש כתב הגנה.

תיקונים בדירתה: "במקרה הנדון מדור בר באובדן אמון מוחלט של התובעת בנתבע לאחר הגילוי כי לא החליף את כל צנרת הדירה בניגוד בסיסי להסכם ההתקשרות ולמצגיו כמו גם אי תיקון האריחים". טענת בעלת הדירה היא כי קבלן השיפוצים הפר את התחייבויותיו החור

השיפוץ בדירה. המומחה קבע כי הצנרת לא הוחלפה וכי הריצוף הותקן בצורה כושלת דבר שמחייב שוב "להרים" את כל האריחים ולהתקין אותם מחדש. עוד התגלה כי השיפוע בוצע בניגוד לתקן וכי דלת הממ"ד אינה נסגרת. לטענת התובעת, לאור התנהלות קבלן השיפור צים, היא לא הייתה מוכנה שהוא יבצע

תביעה: תושב חיפה שרכש בית קרקע דו משפחתי ביקש לרשום את הנכס בטאבו בית המשפט יכריע וסורב לטענתו בגלל מחלוקת בין העירייה לרמ"י "בגלל ויכוח בין עיריית חיפה לרמ"י לא נותנים לי אישור לרשום דירה בטאבו"

התובע ועורך דינו פנו שוב

והביאו את כל

לחוכרת הראשית - עיריית חיפה. התור בע פנה גם ללשכת רישום המקרקעין בבקשה לרישום הזכויות כחוכר משנה אך לא זכה למצוא מזור למצוקתו וריר שום זכויות הנתבע סורב". בלית ברירה פנה בעל הנכס לבית המשפט המחוזי שיוציא צו עשה לרמ"י על מנת שהוא יוכל להשלים את העברת הזכויות בדירה על שמו. טרם הוגש כתב הגנה.

הקרקע. עיריית חיפה, שהיא החוכרת הראשית של הקרקע נתנה את הסכמר תה לרישום. ברמ"י לעומת זאת טענו תחילה, כך לפי התביעה, שאין כל תיק לגבי הנכס. התובע ועורך דינו פנו שוב והביאו את כל המסמכים הדרושים לשם מתן האישור אבל מאמציהם עלו חרס. "הרשות מסרבת לחתום ולאשר את העברת הזכויות בטענה "לא פורמלית" אודות מחלוקת כספית בין הנתבעת

בשל מחלוקת בינה ובין עיריית חיפה. מהתביעה עולה כי התובע רכש בשנת בית קרקע דו משפחתי עם חצר 2022 ר � מ"ר. בטרם ה 199 צמודה בגודל כישה בדק הקונה האם הנכס רשום על שם המוכרים בטאבו והתברר שזה אכן כן. עם השלמת המכירה הוא פנה לטאבו להעביר את הנכס על שמו אבל שם נאמר לו כי לשם השלמת הרישום נדרשת הסכמה של רמ"י שהיא בעלת

אדי גל

למה על הגב שלי? תושב חיפה פנה לבית המשפט המחוזי בחיר פה בבקשה לחייב את רשות

המסמכים הדרושים לשם מתן האישור אבל מאמציהם עלו חרס

מקרקעי ישראל (רמ"י) לאשר רישום דירה שרכש כדין על שמו בלשכת ריר שום מקרקעין חיפה (הטאבו). לטענתו לשם השלמת הרישום נדרשת הסכמתה של רמ"י אך זו מסרבת לתת לו אישור

24

2024 אוקטובר ˆ מוסף נדל"ן