מפרץ מוסף נדלן 10.24

שוק הנדל"ן בחיפה והקריות: ירידה חדה במספר העסקאות המדווחות לרשות המיסים עסקאות נדל"ן בחיפה והקריות 543 דווח על 2023 בחודש ספטמבר וזה כל הסיפור עסקאות בלבד 69 דווח על 2024 בספטמבר

עסקאות, היקרה מכירת יחידת 3 קרית ים: ‰ ס � חדרים, בפרויקט חדש בצפון העיר, ב 5 דיור מיליון 2.02 מוך לרחוב לכיש שנמכרה תמורת שקלים. "השוק מת" אלי שושנה, מתווך ויזם נדל"ן בקריות. "אין התעניינות בשוק והוא מת. זה המצב. אנשים לא יודעים מה יקרה ולכן ממש לא ממהרים להשי קיע. מי שיש לו כסף מקבל היום תשואה נאה בבנק ולכן לא ממהר לקנות נכסים. ומי שחייב לעבור דירה, מחפש רק דירה עם ממ"ד, דבר שמקטין מאוד את ההיצע שיש בשוק כאשר יחידות יד שנייה בלי ממ"ד קשה למכור. אני שים למי שיש חושש להשקיע לא יודע מה יקרה האוכלוסייה שצריכה להשקיעה מקבלת תשואה טובה בבנק ולכן לא נכנס לשוק. גם העובדה עוברת שינוי מקטינה את 38 שתוכנית תמ"א הביקושים. מצד שני, גם יזמים פוחדים להיכנס לפרויקטים חדשים כי לא יודעים אם יצליחו למכור. אני יודע על משרדי תיווך שנסגרו כי לא הייתה להם פרנסה והמתווכים עברו לתחוי מים אחרים". האינפלציה חוזרת דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן: "אפשר לומר באופן ברור שהאינפלציה בישראל מרימה ראש וזה מאוד מטריד בעיקר לנוכח ההתנהלות הפיסקלית הלא אחראית של ממשלת ישראל. לאור זאת, נראה שאין סיכוי שנראה הורדות ריבית בחודשים הקרובים וזה משפיע לרעה על העסקים בכלל, על ענף הנדל"ן ועל משקי הבית. מדד מחירי הדיור י � וזה משקף המשך מגמה מתח 0.9% - עלה ב לת השנה של עליית מחירים בשוק הדיור אשר גם קצב העסקאות בו די גבוה ביחס לתקופה 7 וביחס למה שעובר על מדינת ישראל מאז באוקטובר. להערכתנו גם ברמת הריבית הנוי כחית, המגמה בשוק הנדל״ן למגורים תמשיך להיות מאופיינת בביקושים גבוהים, אשר פוי גשים היצע הולך וקטן ועלויות בניה שהולכות ועולות וכל אלו גורמים להמשך המגמה של עליית מחירים".

נדל"ן על פרשת | ) דרכים (ארכיון צילום: א.יניר

עסקאות, היקרה ביותר 30 קרית מוצקין: ‰ 2.3 חדרים ברחוב ורד שנמכרה תמורת 5 דירת מיליון שקלים. עסקאות, היקרה ביותר 46 קרית ביאליק: ‰ חדרים בגבעת הרקפות שנמכרה תמורת 6 דירה מיליון שקלים. 3 עסקאות, היקרה ביותר קוטג' 55 קרית אתא: ‰ מ � חדרים, ברחוב יהודה הלוי שנ 7 דו משפחתי, מיליון שקלים. 3.3 כר תמורת 2024 ספטמבר אלו העסקאות שדווחו לרשות המסים במהלך : 2024 חודש ספטמבר ד � ח 5 עסקאות, היקרה ביותר דירת 39 חיפה: ‰ מיליון 3.7 רים ברחוב דיזראלי שנמרה תמורת שקלים. עסקאות היקרה ביותר יחידת 9 קרית אתא: ‰ חדרים ברחוב הרב אלשייך שנמכרה 5 דיור מיליון שקלים. 2.85 תמורת עסקאות, היקרה ביותר 10 קרית ביאליק: ‰ ו � חדרים בשכונת נאות אפק תמ 5 מכירת דירת מיליון שקלים. 2.27 רת עסקאות, היקרה מכירת דירה 8 קרית מוצקין: ‰ חדרים ברחוב בר אין שנמכרה תמורת 5 קרקע מיליון שקלים. 2.225

אדי גל

ירידה חדה נרשמה בחודש ספטמבר השנה במספר העסקאות שדווחו ברשות המסים, לגבי מכירת דירות באזור חיפה , לפני מלחמת 2023 והקריות: בחודש ספטמבר חרבות ברזל, נמכרו ודווחו לרשות המסים בחיי פה, קרית אתא, קרית ביאליק, קרית מוצקין יחידות דיור. לעומת 548 וקרית ים - סך הכל זאת, בחודש ספטמבר השנה בוצעו, על פי רשות עסקאות למכירת יחידות דיור 69 המסים, רק . בולטת 90% בחיפה והקריות, ירידה של כמעט במיוחד הירידה במספר העסקאות בחיפה שם 372 עסקאות לעומת 39 נרשמו בספטמבר השנה בחודש המקביל אשתקד. 2023 ספטמבר אלו העסקאות שדווחו לרשות המסים במהלך : 2024 חודש ספטמבר 6 עסקאות, היקרה ביותר דירת 372 חיפה: ‰ י � מ 4.65 חדרים ברמת הנשיא שנמכרה תמורת ליון שקלים. 5 עסקאות, היקרה ביותר דירה 45 קרית ים: ‰ מיליון 2.1 חדרים בפסגות ים שנמכרה תמורת שקלים.

2024 מוסף נדל"ן אוקטובר השער: אתר בבניה )צילום ארכיון, לאתר המצולם אין קשר לכתבה) פרטי צילום: זוג קונים צילום: "שאטרסטוק" רכב חשמל צילום:

"שאטרסטוק" שכונה חדשה צילום: נדב קורן, ואורי הורוביץ

יניר אלפיה עורך המוסף: בני ברו, מרכז גרפי "ידיעות תקשורת" גרפיקה: אורית קוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול: אורית זילברברג / מנהלת העיתון: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: ליאת שרון מנכ"לית: / גיא בן יהושע עורך ראשי: ידיעות תקשורת בע"מ / מו"ל: orit - z @ yedtik . co . il ‰ 054-3337202 : ‰ לפרסום 04-8746080 ' חיפה ‰ טל 26 כתובתנו: בעלי המלאכה

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן © במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

3

מוסף נדל"ן ˆ 2024 אוקטובר