עמק 07/01/22

"אזור התעשייה רמת ישי - הסביבה המתאימה לשכפל את המודל של יוקנעם" רמת ישי מספקת פתרון לחברות המחפשות תוכן שיוקי

משרדים במרחק נסיעה קצר ממוקדי עתירי ידע בצפון, לצד נופים ירוקים מעוררי השראה וסביבה שמספקת את כל מה שדרוש לעובדי היי-טק כל מה שדרוש לעובדי היי-טק עד לפני שני עשורים העיר יוקנעם וסביבותיה נתפסו בעיקר כאזור כפרי רגוע ופחות כמיקוםאידיאלי לפיתוחשל פארקמדע שמאכלס ענקיות טכנולוגיה ישראליות. עם הפריחה העקבית של תעשיית ההיי-טק הישראלית התהפכו היוצרות: יוקנעם הפכה לשם נרדף לתעשיית ההיי- טק בצפון, ונבנה בה מתחם ענקי שכולל מאות חברות היי-טק גדולות ומצליחות, דוגמת גיוון אימג'ינג,מלאנוקס וסינרון. אבל כפי שקורה לא פעם כשהביקוש עולה על ההיצע, בפארק התעשיות המתקדמות של יוקנעם כמעט שכבר אין שטחי משרדים פנויים להשכרה, וחברות היי-טק שכן רוצות וצריכות להישאר בצפון בכלל או סמוך ליוקנעם בפרט בוחרות לצאת ממנה לערים או אזורי תעשייה דוגמת רמת ישי, שנמצא במרחק נסיעה של שבע דקות מיוקנעם. "ביוקנעם כבר אין מקום להכניס עוד בן אדם", אומרת עמית רוטשילד-בניסטי, מנהלת השיווק ויזמות של קבוצת שטרן. "המטרהשל רמת ישי היא לשכפל אתהמודל של פארק המדע של יוקנעם". כשטכנולוגיות ונופים ירוקים נפגשים בימיםאלהשטרן בונהבניין משרדיםחדשברמת ישי (יזמות ובנייה של החברה) שמיועד לתעשיית ההיי- טק. מדובר בבניין מדורג בן שבע קומות המתפרש מ"רשל 6,000 אלףמ"ר, מתוכם 16 עלשטחכוללשל

רמת ישי. הדמיה: חברתטוטם view שטרן

13 ידיעות העמק ˆ 7.1.2022 1 שנה, ובין הפרויקטים הגמורים 40 שטרן פעילה כבר המובילים של החברה, המיועדים ללקוחות מתעשיית ההיי-טק, ניתן לציין את הרצליה הילס, אלף מ"ר; 65 בניין בעל עיצוב חדשני שמתפרש על שטרן-טק, אחד הבניינים הבולטים בפארק המדע של יוקנעם; שער יוקנעם, אחד הבניינים הוותיקים בו יושבות חברות ענק דוגמת מלאנוקס וגיוון אימג'ינג; ופרויקט נגב, בניין משרדים בעיצוב חדיש בלב אזור ההיי-טק המתפתח של באר שבע. בין הפרויקטים בבנייה המובילים של החברה ניתן לציין את גט"י הר החוצבים שנבנה עבור הגן הטכנולוגי ירושלים. ידיעות ˆ 7.1.20 2 והופך את יום העבודה לנעים יותר. ולא פחות חשוב עבור שוכרים מתעשיית ההיי-טק - יש מרכזים מסחריים ומסעדות רבות ואיכותיות הפזורות בין הבניינים, לצד מחירי שכירותהנמוכיםמאזור המרכז. לדוגמה, בסמיכות לבניין שאנחנו בונים ברמת ישי נמצאות לימוזין ונדב קינוחים, ממוסדות הקולינריה הבולטים בצפון בפרט ובארץ בכלל". לדברי רוטשילד-בניסטי, המעבר של תעשיות ההיי- טק לצפון בכלל ולרמת ישי בפרט הוא כמעט בלתי נמנע בגלל בעיית הפקקים ותשתית התחבורה הציבורית הלקויה במרכז הארץ שרק הולכות ומחמירות, והן כואבות במיוחד עבור תושבי גוש דן ואזור השרון ועובדי ההיי-טק באזורים אלו. הצורך להימנע מנהיגה בזמן פקקים או מבזבוז זמן קריטי על הכבישבהגעה וביציאהממקוםעבודה יאלץ יותר ויותר חברות היי-טק לאזורי הפריפריה, דוגמת זה ההולך ומתפתח כעת ברמת ישי. אזור התעשייה של רמת ישי "תפור" כדי לענות על אתגרים אלו, בצד הסביבה הירוקה שהוא מציע וכל שאר הפסיליטיס שעובד זקוק להם. קבוצתהנדל"ןשטרן,אחתמחברותהבנייההוותיקות על ידי משפחת 1979 בישראל - שהוקמה בשנת שטרן - יצחק ושני בניו, אמנון ואסף, שממשיכים את דרכו - החלה כבר מזמן לסמן את רמת ישי כאופציה איכותית לאזור תעסוקה, כולל לתעשיית ההיי-טק. קבוצת שטרן בונה ברחבי הארץ בנייני משרדים, יחידות מגורים, מרכזים לוגיסטיים ובתי מלון, ובאזור הצפון היא יזם בצד קבלן מבצע, בעיקר של בנייני משרדים.

מ"ר של מסחר. מעל שתי קומות 1,700- משרדים ו מקומות חניה ייבנה בקומת 200 של חניון שיכלול - חדר כושר שיופעל 3 הקרקע - שבפועל היא קומה על ידי רשת חדרי כושר מובילה מאזור המרכז, הן עבור השוכרים בבניין והן עבור אנשים מחוצה לו. מעליה תיבנה קומת מסחר ומעליה שלוש קומות של משרדים. קומת הגג תכלול בריכה וניתן יהיה לקיים בה אירועי חברה, מסיבות קוקטיילים וכדומה. בניית הבניין . קהל 4 , כולל טופס 2022 צפויה להסתיים בדצמבר היעד הוא חברות היי-טק גדולות שרוצות לשכור מינימום קומה שלמה. "הבניין יכול להתאים לחברות היי-טק או חברות מתעשיות אחרות שכבר יש להן משרדים ביוקנעם וצריכות להתרחב, או לחברות מערים אחרות בצפון - עכו, נהריה וכרמיאל - שעבורן רמת ישי היא התקרבות למרכז. המיתוג כרגע של רמת ישי הוא לא הייטקיסטי, אבל בל נשכח שגם שנה", 20 יוקנעם לא מותגה כהייטקיסטית לפני מציינת רוטשילד-בניסטי. "לא רקשרמת ישי נמצאת במרחק נסיעה קצר מיוקנעם, זה גם הנוף הירוק והיפה שנשקף מכל פינה, מעורר השראה ויצירתיות

הרצליה הילס. צילום: אורן סונגו

1

7.1.2022 ˆ ידיעות העמק