עמק 26.07.24

נוף הגליל

התכנית מציעה תוספת יחידות דיור והוספת שימושים עירוניים מעורבים לאורך ציר הרחוב ‰ העירייה כבר קיימה כנסי הסברה עם התושבים והקימה נציגויות דיירים על מנת לקדם את ההליך האזור הוותיק הולך להתחדש: יצא לדרך פרויקט פינוי בינוי ברחוב עצמון

1.1- מיליארד שקל ואת ההוצאות ב 1.26- ב מיליון שקל, 160.5 , מיליארד שקל. ההפרש ב � אחוזים. מח 14.6 מבטא שיעור רווח של רי חוות הדעת כותבים כי הנותנים מציגים רווח יזמי אשר תואם את טווח הרווח היזמי המקובל לאזור נוף הגליל בהתאם להוראות אחוזים עם 17 , שהוא בסיס של 21.1 תקן אחוזים. 2-3 אפשרות לסטייה של "עיריית נוף הגליל מקדמת התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות ורואה בהליך מפתח לקידום השכונות ורווחת תושביהן, לצד קידום העיר והתפתחותה", מסבירים בעירייה, "מתחם מורדות עצמון מקודם על ידי העירייה במסלול התחדשות עירוו נית רשותי, בשיתוף משרד הבינוי והשיכון. העירייה קיימה כנסי הסברה עם התושבים והקימה נציגויות דיירים על מנת לקדם את ההליך ולהסביר על הזכויות, ההליך והתו מורות בחוק. התכנון הוצג לתושבים בכנסי שיתוף הציבור ואנו מכשירים את הדיירים כבר בשבוע הקרוב במפגשים ברשות להליך בחירת עורך דין שייצג אותם עד לקבלת המפתח, תוך עמידה בכל הקריטריונים אותם הנחתה הרשות הממשלתית להתחדו שות עירונית. בשלב הבא יחל הליך מכרזי לבחירת יזם".

יוסי וקנין

עיריית נוף הגליל ומשרד הביו נוי והשיכון מקדמים בימים אלה פרויקט פינוי בינוי ברחוב עצמון, אחד האזורים שהוקמו בשנים הראשונות של העיר. תכנית ההתחדשות קיבלה את השם 'מורדות עצמון' והשבוע היא כבר עלתה לדיון ראשון בוועדה המחוזית. תכנית ההתחדשות העירונית 'מורדות עצמון', בעריכת האדריכלית ענת פיק, נמו דונמים והיא ממוקמת 72 צאת על שטח של בשכונה הצפונית, במרכז העיר, בין הרו חובות עצמון, יודפת, ארבל ומירון. האתר ו � בתכנית המתאר הכ 2 מהווה חלק ממתחם ללנית שהוגדר כאזור להתחדשות עירונית. יח"ד, 241 על פי העירייה, במתחם יש בבעלות 124 מ"ר - 45-50 בשטח ממוצע של בבעלות פרטית. הבינוי הקיים 117 עמידר ו- קומות וכוללים 3-4 מבנים בני 19 כולל יחידות דיור בבניין. המבנים הקיימים, 8-18 של המאה הקודמת, 60- שנבנו בשנות ה אינם נגישים ואינם ממוגנים. התכנית מציעה את הריסת הבינוי הקיים יחידות דיור חדשות (בשטח 950 ובניית מבנים. 14 מ"ר ומרפסת) ב- 107 ממוצע של

צילום: ענת פיק, אדריכלות ובינוי ערים | כך ייראה הפרויקט

קה, מוסדות קהילה ומגורים. הכיכר מהווה הרחבה של המרחב הציבורי עירוני במפלס רחוב עצמון. בתכנית מצוין כי היא שומרת על איזון בין מצב נכנס למצב יוצא בהיקף ההפרשות לצרכי ציבור ומציגה היתכנות כלכלית לביצוע ללא צורך בקרקע משלימה. חוות ג � שנערך במס 21 דעת שמאית לפי תקן רת התכנית מעריכה, על בסיס פטור מלא מהשבחה, כי הפדיון החזוי בתכנית מוערך

אחד האתגרים המשמעותיים בהתחדשות הוא הטופוגרפיה ההררית. בשל מורכבות האתר הטופוגרפי והמיקום העירוני המרכזי התכנית מבוססת בעיקר על בנייה מרקמית. ו � ק 9 כלומר במתחם החדש יהיו מבנים עד 17-24 מות ושלושה בניינים גבוהים בני קומות. במרכז התכנית מוצע שטח ציבורי פתוח ליניארי נגיש המחבר בין כל חלקי השכונה וסביבתה וכן כיכר עירונית פעיו לה המשלבת פעילות מסחר, פנאי, תעסוו

10

26.7.2024 ˆ ידיעות העמק