עמק 5.1.24

לחיות על הגובה

הלהיט החדש בעפולה: ביקוש רב לדירות פנטהאוז יוקרתיות לדברי המתווך עמי אזולאי בכל פרויקט חדש הדירה הראשונה שנמכרת היא הפנטהאוז ‰ עו"ד ונוטריון אלדד סורק, שמלווה פרויקטים רבים, מנתח את התופעה בשוק הדיור העפולאי

נדל"ן

כשנתיים מהיום. גם בלב העמק ומרכז העיר המחירים הרקיעו שחקים", אומר אזולאי. הפנטהאוזים החדשים כוללים בתוכם שלל פינוקים ברמה גבוהה מהסטנדרט המקובל. "יש היום לא מעט יזמים שנותנים בריכות שחייה ומרפסות מאוד גדולות. אחר כך הדיירים בעצמם משדרגים ועושים מטבחים ומיזוג מרכזי, למרות שהסטנדרט עצמו די גבוה. יש פנטהאוז למשל במרכז העיר שמ־ שווק עם בריכה, סאונה, ג'קוזי ושלל הפי־ נוקים האפשריים". לדברי שמאי המקרקעין דורון חזיזה יש ביקוש תמידי לדירות פנטהאוז אך כעת בתקופת המלחמה לא ניתן לקבוע את רמת הביקוש. "תמיד יש דרישה לנכס שהוא יותר ייחודי", אמר חזיזה, "לפנטהאוז יש כמובן יותר ביקוש כי יש רק דירה אחת ומ־ קסימום שתי דירות כאלה בבניין ואנשים משלמים עליהם סכומים יותר גבוהים. עם זאת, אין הרבה עסקאות נדל"ן מאז תחי־ לת המלחמה בשביל לבוא ולנתח האם יש דרישה לפנטהאוזים כרגע יותר מדירות רגילות. בדרך כלל פנטהאוזים נמכרים בעסקאות של יד ראשונה והקבלנים לא מוכרים בתקופה הזו".

דניאל דדון

ביקוש הולך וגובר לדירות פנ־ טהאוז יוקרתיות בעפולה: מתווכי נדל"ן בעיר מצביעים על מגמה

שמתעצמת לאחרונה של רכישת דירות יוקרה, לדבריהם הפנטהאוז הוא פתרון הולם למצוקת החוסר במגרשים לבנייה עצמית בעפולה והסביבה. "פנטהאוז הוא למעשה וילה על הגובה", הסביר המתווך העפולאי עמי אזולאי, "היום אין קרקעות בעפולה ומי שקונה פנטהאוז הם אנשים שעושים שינוי ומשדרגים את הבית שלהם והפנטהאוז הוא לא יותר מדי יקר ביחס למגרש". עו"ד ונוטריון אלדד סורק, המלווה עש־ רות פרויקטים ברחבי העיר עפולה, מפרט יתרונות נוספים המסבירים את הביקוש לפנטהאוזים: "הסיבה הראשונה היא כי אין קרקע לבתים צמודי קרקע, גורם נוסף שמשפיע הוא הפרטיות שהפנטהאוז מציע. בנוסף המצב הסוציואקונומי בעפולה עלה ורמת המחיה בעיר גבוהה יותר ולכן אנ־ שים מרשים לעצמם לקנות דירות יקרות. גם הנוף הוא אלמנט מאוד חשוב. אנשים אוהבים להרגיש בגובה ובלי שכנים מע־

הדמיה: פרויקט כוכבי העמק | דירת פנטהאוז בפרויקט חדש בשכונת לב העמק

האחרונות. לפני זה הפנטהאוז היה נשאר אחרון, היום כשיוצא פרויקט חדש, הדירה הראשונה שנמכרת היא הפנטהאוז, בכל שכונה בעיר". המחירים משתנים גם בהתאם לשכונות כאשר ברובע לב העמק החדש ומרכז העיר יותר יקר וברובע יזרעאל יותר זול. "ברובע ) יש עסקה שנעשתה עכשיו 1 C לב העמק ( של פנטהאוז סביב שלוש מיליון ומאה אלף שקלים, לבניין מגורים שיהיה מוכן בעוד

ליהם. הם אומרים אם לא נגור בוילה אז נגור לפחות בפנטהאוז מפנק עם מרפסת גדולה". טווח המחיר לפנטהאוזים חדשים בעפולה הוא משמעותי, ניתן לרכוש פנטהאוז החל שקל. 3,500,000- וכלה ב 2,100,000- מ "מדובר על פנטהאוזים גדולים ובודדים שנמכרים כבר על הנייר. הם כוללים קומה מ"ר 200 מ"ר ובית 200 שלמה, עם מרפסת בנוי עם לא מעט מרחבים גדולים ופתוחים", שנים 3-4 אומר אזולאי, "המגמה השתנה ב

- מוגש מטעם כללית -

פנים חדשות במרפאת כללית בהושעיה: ד"ר ואסים רוק, מומחה ברפואה פנימית, הצטרף לצוות המרפאה

של ד"ר רוק לצוות המרפאה. "הידע הרב שצבר ד"ר רוק לצד ההתמחות שלו ברפואת גריאטריה, תהווה תרומה גדולה לבריאות ציבור מטופלינו". "בחרתי להיות רופא בגלל הזכות הגדולה ללוות משפחות שלמות והזכות להיות שם בשבילם בכל שלבי החיים והאתגרים שהם מביאים. עם הזמן למדתי שכל מטופל הוא מיוחד. אני ממליץ על פעילות ספורטיבית, בכל גיל. פעמים רבות ניתן למנוע או להקל בכאב כשמקפידים על פעילות גופנית סדירה מותאמת. אנחנו כאן בשבילכם, בואו להתייעץ איתנו" סיכם ד"ר רוק.

, מתגורר 3 + ד"ר ואסים רוק, נשוי בנצרת, למד רפואה בפקולטה לרפואה בטכניון, ואת ההתמחות ברפואה פנימית ביצע במרכז רפואי העמק, במחלקה פנימית ג'. בהמשך, דרכו המקצועית ביצע השתלמויות בתחום יתר לחץ דם ולאחרונה סיים התמחות בתחום גריאטריה. במקביל לעבודתו הקלינית עם מטופלים, ד"ר רוק מבצע מחקרים רבים. ד"ר טנוס כורזום, המנהל הרפואי של מחוז צפון בכללית, בירך על הצטרפותו

ד"ר ואסים רוק

10

5.1.2024 ˆ ידיעות העמק