מודיעין 04.02.22

עשרות , אלפי דירות פחות יערות נדחו רוב ההתנגדויות לתוכנית המתאר של מודיעין

יתרחב. | ליגד סנטר צילום: חורחה נובומינסקי

ליגד סנטר: פיתוח על חשבון היער אחד מסעיפי תוכנית המתאר הכוללנית עוסק בהרחבתו המשמעותית של איזור התעשייה הצפון־מערבי של העיר ‑ ליגד סנטר. במהלך השנים האחרונות גדל באופן משמעותי השטח הבנוי במתחם, ומדי שנה מגיעות למקום עוד ועוד חברות הבוחרות להקים בו את מת ־ חמי התפעול והאחסנה שלהם. אנשי קק"ל, החוששים מכרסום הולך וגובר בשטחי היער הנלקחים על ידי רשויות המדינה לצורך הרחבת המתחם, הגישו התנגדויות להרחבתו של ליגד סנטר, וביקשו להוסיף לתוכנית סעיף "יער וייעור" לצד הגד ־ רת המתחם כ"איזור תעשייה, מלאכה ותעסוקה". מטרת אנשי קק"ל ברורה, אולם תקוותם לאישור הבקשה על ידי מי ־ נהל התכנון נגוזה לאחר שחברי הוועדה קבעו כי לא יתווסף הסעיף שהיה אמור לאפשר, כך לעמדת אנשי קק"ל, "גמישות תכנונית שתא ־ פשר, בעת התכנון המפורט העתידי, לבחון את צורכי הפיתוח אל מול שימור היער". בנימוקים לדחיית בקשתם של אנשי קק"ל, כתבו חברי הוועדה: "ניתן לקבוע ייעוד ליער בכל ייעוד קרקע, ולכן אין צורך בתוספת שימוש ליער וייעור בייעוד תעסוקה". לצד דחיית הבקשה, הבהירו אנשי מינהל התכנון כי אם יימצא לנכון בעתיד, תיבדק האפשרות להוספת סעיף הייעוד שביקשו אנשי קק"ל, בהתאם לקידום התוכנית הכוללנית בשטח. משמעות ההחלטה היא כי אכן קיים חשש שעבודות הפיתוח של ליגד סנטר יפגעו ביער בן שמן הסמוך, ועשויות לצמצם בעשרות דונמים את החלק הדרומי של היער.

הגבעות הדרומיות אמנם הוכרזו רשמית כגן לאומי, אך יער בן שמן הסמוך לליגד סנטר יסבול מהרחבת איזור התעשייה ‰ תושבי מכבים ורעות ייהנו בינתיים מהמשך חיים בצביון כפרי, אבל העתיד מרמז על שינוי גם שם ‰ ובסך הכל, עד שנת אלף דירות, 43 , לעיר יתווספו 2040 שיהפכו את מודיעין לאחת הערים הגדולות בארץ

מבט אל העתיד: תוכנית המתאר של השנים 20 מודיעין ל־ הקרובות ‑ תמ"מ או תוכנית 52/21/3

‑ אושרה בשבוע 2040 המתאר לשנת שעבר בדיון מיוחד במשרדי המוע ־ צה הארצית לתכנון ובנייה, בשעה שוועדת המשנה של מינהל התכנון (ולנת"ע), בראשה עומדת מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר, קיימה דיון נרחב בנושא ההתנגדויות השונות שהוגשו לתוכנית. בסיומו של הדיון הממושך, אישרו זילבר וחברי הוועדה את רוב פרטיה המרכזיים של תוכנית המתאר החדשה, שתהפוך בשני העשורים הקרובים את מודיעין לאחת הערים הגדולות במ ־ דינה.

שי אלבלי נג

המסדרון האקולוגי: משמרים את יער מודיעין אחת הבשורות המשמחות ביותר לתושבי מודיעין, בעיקר לאלה הפו ־ עלים למען הסביבה, היא החלטת הוועדה לאשר באופן סופי את ההחלטה שהתקבלה לפני כשנה על הפיכת האיזור המוכר בשם הגבעות הדרומיות של העיר לגן לאומי. ר � דונמים, הכולל מגוון של אתרים א 5,000 מדובר בשטח פתוח של כ ־ כיאולוגיים ומשמש כסביבת מחיה עבור חיות בר רבות, בהן צבועים וצ ־ באים. במשך שנים ארוכות נאבקו פעילי הסביבה להכרה של רשויות התכנון בשטח המדובר כגן לאומי, ואכן, בתחילת השנה שעברה, החליטו הרשויות כי השטח מיועד להפוך לגן לאומי, מה שהפך בשבוע שעבר להחלטה סו ־ פית שתמנע כל פיתוח אורבני בגבעות. חדשות טובות נוספות לפעילי הסביבה ולתושבי העיר המבקשים לשמר את הריאות הירוקות מסביב לעירם, הגיעו בהחלטה של מינהל התכנון לשמר יער בשטח של כמה עשרות דונמים באיזור הכניסה המערבית לעיר,

יישמרו. הגבעות צילום: | הדרומיות קובי קואנקס

אלף 43 עוד דירות

ההתנגדויות לחלק מסעיפי התו ־ כנית הוגשו על ידי העירייה עצמה, על ידי ארגוני סביבה ועל ידי תו ־ שבים פרטיים נציגי השכונות השונות, אולם רובן נדחו, וכעת אין דבר שימנע את אישורה של התו ־ כנית במתכונתה הנוכחית, והיא אמורה להיות מאושרת באופן סופי בחודשים הקרובים על ידי הוועדה הארצית לתכנון ובנייה. התוכנית, שהופקדה בוועדות ו � , כוללת ת 2021 התכנון באוגוסט אלף יחידות 43 ספת עתידית של דיור, והיבטים שונים הנוגעים לה ־ תרחבותה של העיר בנושאים כמו תעשייה, תשתיות, סביבה ועוד.

לא הרחק ממתחם ישפרו סנטר. למעשה, חברי הוועדה אימצו תוכנית של קק"ל לשימור חלקות יער וטבע המשתרעות מאיזור היישובים נוף איילון שבפאתי המועצה האזורית גזר, ואיזור מרכז עינב. המשמעות היא כי פרט לעובדה שתושבי העיר ימשיכו ליהנות בשני העשורים הקרובים משטחים ירוקים שיקיפו את תחום השיפוט של העיר, לצד הפיתוח האורבני המואץ, יישמר גם המסדרון האקולוגי הארצי, החשוב להמשך קיומן של חיות הבר באיזור השפלה והמרכז.

המסדרון האקולוגי: חברי הוועדה אימצו תוכנית של קק"ל לשימור חלקות יער וטבע המשתרעות מאיזור היישובים נוף איילון שבפאתי המועצה האזורית גזר, ואיזור מרכז עינב

10

4.2.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון