מודיעין 10.06.22

עולים לקרקע | לוד מתחם הס־גולדברג: החלו עבודות הבנייה

מודיעין: דירות מנאמני פרי דירות מגורים חדשות בשכונת נופים המבוקשת במודיעין, מוצעות בימים אלה למכירה באמצעות נאמניה של חברת פרי נדל"ן, שבעליה, אלדד פרי, נרצח לפני כמה חודשים. בעקבות החובות הכבדים שצברה החברה בשנים האחרונות, מונו לה נאמנים רבים האחראים לנהל את נכסיה ולמכור אותם לציבור הרחב, ובמסגרת זו מוצעות לאחרונה דירות בשכונה החדשה. הדירות ממוקמות בכמה בנייני מגו ־ רים שהקימה בעבר החברה, לפני שנקלעה לקשיים, במתחם מגורים המוכר בשם "פרי נופים", שאוכלס רק בחלקו. מי שמעוניינים בדירות, צריכים לה ־ גיע למשרדי חברת הנאמנים ברמת גן ולהציע הצעות עבור הדירות השו ־ נות, ולהמתין להחלטת משרד עורכי הדין בנושא. הדירה הראשונה, בת ארבעה חדרים, 103 ממוקמת בקומה ראשונה. שטחה מ"ר, ומחיר המינימום המבוקש עבו ־ מיליון שקלים. 2.048 רה עומד על הדירה השנייה גדולה יותר, כוללת חמישה חדרים, ממוקמת בקומה שלי ־ ו � מ"ר. מי שמע 121 שית, ושטחה הוא ניין לרכוש אותה מוזמן להציע הצעה הגבוהה ממחיר המינימום הנדרש: מיליון שקלים. 2.708־ כ במהלך הימים האחרונים הביעו רבים עניין בדירות, וההערכה היא כי מאות יגישו הצעות לרכישתן. החלטה בנו ־ שא אמורה להתקבל בעוד כמה חו ־ דשים. *** לוד: "דירה להשכיר" לעשור אבן הפינה לפרויקט "דירה להשכיר" ‑ בנייני מגורים לשכירות ארוכת טווח של עשור, הונחה ביום רביעי שעבר בשכונת נופי בן שמן החדשה שתיבנה בשנים הקרובות בין לוד למושב בן שמן. הפרויקט, מיזם מיוחד של ממשלת ישראל, שעל בנייתו אחראית חברת הבנייה "פרשקובסקי", יכ ־ ו � יחידות דיור בג דלים ש 352 לול נים, ואת הזכאות לשכור בו דירה בתנאים מיוחדים ובמחיר קבוע וללא שינוי, יקבעו אנשי משרד הבינוי והשיכון. בשבועות האחרונים החלו עבודות התשתית והפיתוח בשטח, הצפויות להימשך בחודשים הקרובים לקראת הקמתם של מספר בנייני מגורים במ ־ תחם. פרויקט השכירות ארוכת הטווח מס ־ קרן מאוד רבים מתושבי לוד, בעיקר זוגות צעירים, המקווים כי בצורה זו יוכלו להיכנס לדירה חדשה לראשונה בחייהם. פרויקט אחר של חברת דירה להש ־ כיר, שנבנה לפני כמה שנים ברמלה, כבר אוכלס במלואו, וזכה להצלחה רבה.

נדל"ן

חלק ממבנה ספריית "דורות" נהרס כיריית הפתיחה לעבודות במתחם ‰ במסגרת הפרויקט ייהרסו עשרה מבנים ברחובות בסביבה ויוקמו במקומם דירות 3,572־ דירותשקיימותשם היום יהפכו לכ 300 ‰ רבי־קומות

קומות ‑ פרויקט עליו אחראים משרד ל � , והחברות "פז כ HQ האדריכלים כלה והנדסה" ו"יומנטרה". פרט לבנייני המגורים, כוללת התוכנית גם הקמה של פארק ציבו ־ רי בצידה המזרחי של מסילת הרכבת החולפת לצד המתחם, והקמת גשר שיחבר את מתחם המגורים לכביש שמצידה השני של מסילת הרכבת. בנוסף, שבילי אופניים שייסללו ברחובות, יובילו את הרוכבים לכיוון דרום, אל תחנת הרכבת העירונית החדשה שנפתחה לפני כשנה. "מרגש מאוד להשיק את פרויקט ההתחדשות הראשון בעיר, לאחר שנים של תכנון בוועדות השונות, יחד עם גורמי הממשלה ומשרד הבי ־ נוי והשיכון", אמר ראש העירייה, יאיר רביבו. תושבי האיזור, המודעים לעובדה שבמהלך השנים הקרובות ייאלצו לחיות באתר בנייה, אינם כועסים. "יהיו לנו אבק ועומסי תנועה, שגם עכשיו קיימים, אבל בעוד כמה שנים נרוויח כולנו", אומר אבי לוי, המתגורר בסמוך לאיזור העבודות המתוכנן. "גם ערך הדירות של אלה שגרים ממול יעלה, אין ספק, והלוואי שההתחדשות תגיע למקומות אח ־ רים".

ש י א ל ב ל י נ ג

הדמיה: חכ"ל | מתחם הס־גולדברג העתידי

תוכנית הס־גולדברג כוללת שני מתחמים נפרדים, אך צמודים, והם מהווים יחד את פרויקט ההתחדשות המשמעותי הראשון המבוצע במר ־ כז העיר, בשכונות הוותיקות, לאחר שנים של השקעה בעיקר בבנייה של שכונות חדשות, כמו גני איילון, גני יער ונופי בן שמן. על פי התוכנית, למעלה מעשרה בנייני מגורים, הנמצאים ברחובות שלמה המלך, חטיבת יפתח, דוד ברוך 300 וגולומב, ייהרסו, ובמקום קרוב ל־ יחידות דיור 3,572 הדירות יוקמו 25 חדשות, בבניינים בני תשע עד

אחד ממתחמי ההתחדשות הגדולים שמקדמות עיריית לוד, החברה הכלכלית לוד

(חכ"ל), והרשות הממשלתית להתח ־ דשות עירונית, יצא בשבוע שעבר לדרך ‑ תוכנית הס־גולדברג במרכז העיר. במהלך הטקס שהתקיים במתחם, בסמוך למבנה ספריית "דורות", בו ־ צעה פעולה סמלית של הריסת חלק ממבנה הספרייה הישן, הנמצאת על גבול השטח בו יקום בשנים הקרובות מתחם ההתחדשות הגדול, המשתרע דונמים. 368 על פני שטח של

"יהיו לנו אבק ועומסי תנועה, שגם עכשיו קיימים, אבל בעוד כמה שנים נרוויח כולנו"

דירות "רפאים" | מודיעין דרישה: לחשוף כמה דירות עומדות ריקות עד לפני שנה התאפשר לעירייה לגבות ארנונה כפולה מבעלי דירותשעמדו ריקות ‰ בסיעת "מודיעין חופשית" דורשים לחדש את ההוראה ‰ המטרה: לשחרר לשוק דירות ולהפחית את יוקר השכירות בעיר

נמצאות בעיר ולקבוע לאלתר כי אם הדירות עומדות ריקות במשך חצי שנה, בעליהן ישלמו ארנונה כפו ־ לה. ידוע לכולם כי העיר שלנו, כמו ערים אחרות ברחבי ישראל, סובלת ממצוקת דיור, ורבים מתקשים לש ־ כור דירה. כיום המצב הוא שבעל דירה ריקה מקבל פטור מארנונה למשך שישה חודשים, אבל אין באמת פיקוח על מה שקורה בכל דירה ודירה בשטח, ואת זה אנחנו מבקשים לתקן". מהעירייה נמסר: "לרוב מדובר בדי ־ רות שהן ירושה או מיועדות לירושה. במודיעין לא ידוע על דירות רפאים ולכן הנושא אינו רלוונטי. למרות שנשאל מספר פעמים, חבר המועצה לא הציג בפני הנוכחים בישיבה הוכ ־ חות לקיומה של דירת רפאים בעיר".

גלויים לציבור", אומר חבר המועצה איתי אלמוג־בר, יוזם הפנייה. "ישנה הוראת שעה של משרד הפנים המא ־ פשרת לרשויות מקומיות לגבות אר ־ נונה כפולה על נכסים ריקים, אולם , לא 2021 הוראה זו, שהופעלה בשנת חודשה השנה כפי הידוע לי". על פי הערכות מומחי נדל"ן, בכל אלף 180־ רחבי הארץ עומדות קרוב ל דירות ריקות. לדוגמה, ברחובות הסמוכה למו ־ דירות ריקות, 1,000־ דיעין, יש כ ולהערכת אלמוג־בר, ברחבי מודיעין עומדים כמה מאות נכסים שאינם בשימוש. "הבקשה שלנו מהנהלת וממועצת העיר היא פשוטה", הוא מסביר, "לח ־ שוף לנו ולציבור כמה דירות ריקות

אנשי סיעת "מודיעין חופ ־ שית" במועצת העיר של מודיעין העבירו לאחרונה

"כיום המצב הוא שבעל דירה ריקה מקבל פטור מארנונה חודשים, אבל אין באמת פיקוח על מה שקורה בכל דירה" למשך שישה

ללשכת ראש העירייה, חיים ביבס, בקשה לקבל נתונים על כמות "דירות הרפאים" בעיר ‑ דירות העומדות ריקות ללא דיירים. מטרת הפנייה: לקבל מידע מדויק ולפעול בנושא, משום שהדבר בסמ ־ כות הרשות המקומית, ולהטיל ארנו ־ נה כפולה על מי שמחזיקים בדירות ריקות, מהלך שעשוי להוביל את בעלי הדירות לשחרר את נכסיהם לשכירות, דבר שיקל על מצו ־ קת הדיור בעיר ויביא במקביל גם להורדת מחירי השכירות. "הנתונים נמצאים בידי מחלקת הארנונה, ואין כל סיבה שהם לא יהיו

24

10.6.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון