מודיעין 11.03.22

כמה בניינים ברחוב זקוקים בדחיפות לשיפוץ, אף התוכניתשחלהעל רחוב גרינבויםהסמוך לא כוללתאותם ‰ העירייה: "מניעיםתוכנית להתחדשותמבנים באמצעותתוספת זכויות לעיבוי, הכוללתמבניםאלה" "נשארנו מחוץ לתוכניתההתחדשות" זעם בקרב דיירים מרחוב אבא אחימאיר בלוד:

נדל"ן

לטענת התושבים, כמה מעמודי הבניין הרוסים, ומוטות הברזל שהיו פעם חלק מיציקת העמודים חשופים כמעט לגמרי, ברמה שנראה כי היא עלולה לסכן את יצי ־ בות הבניין. מי שנחלץ לעזרתם הוא פעיל השכונות הוותיקות, אלירן לוי, שהגיע למקום על מנת לסייע לתושבים, שרובם קשישים ועו ־ לים חדשים, ואינם שולטים בשפה העברית. בעצתו, פנו חלק מהתושבים להנהלת העירייה, וביקשו להיפגש עם ראש העי ־ רייה במטרה להבין מדוע נמסר להם בעבר כי לא יוכלו להיות חלק ממיזם ההתחדשות הגדול. "לא ברור לנו למה השאירו אותנו מא ־ חור, אולי בגלל שאנחנו אוכלוסייה חלשה", אומרים חלק מהתושבים, "ובאמת שלא צריך להיות איש מקצוע בשביל להבין שיש פה בעיות הנדסיות, ששום צבע לבן או ענ ־ פים שקיצצו יכסו עליהן". "לא ייתכן שתהיה הזנחה כזו של תושבים ותיקים, ושוב, בגלל שהבניינים שלהם לא פונים לחזית הרחוב, שם חשוב לעירייה שיהיה יפה וחדש", אומר לוי. "הגיע הזמן שתושבי השכונות הוותיקות, ואנשים שלא

יכולים להתמודד בעצמם עם התהליך, יזכו לסיוע רציני וצמוד של העירייה, ורצוי שנ ־ תחיל מזה שהתושבים יקבלו תשובות ברו ־ רות, דבר שאני מקווה שיקרה בקרוב". מהעירייה נמסר בתגובה: "על פי מדי ־ ניות העירייה להתחדשות עירונית, מוגד ־ רים בנייני המגורים ברחוב אבא אחימאיר כאיזור לפינוי‑בינוי המשולב 10-16 בעיבוי. פרויקט ההתחדשות העירונית שתוכנן בסמיכות, הינו יוזמה פרטית של יזם, וככל שיתקיימו התנאים ליוזמות דומות במבנים המדוברים, תפעל העי ־ רייה לקדם את מהלך ההתחדשות כולו. במקביל, עיריית לוד ביוזמה משותפת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הניעה בחודש פברואר תוכנית עירונית להתחדשות מבנים באמצעות תוספת זכויות לעיבוי הכוללת את המבנים הללו. המבואה - מינהלת ההתחדשות העירונית של העיר, תפנה לתושבים לארגן אותם כשיחל התכנון והעיר תגדיר את אופן ההתחדשות שיקודם באיזור. גיל חדד, סגן ראש העירייה ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית, כינס ישיבה בנושא זה עם נציגי הדיירים ועם מהנדסת העיר".

שי אלבלינג

עשרות מתושבי רחוב אבא אחי ־ מאיר בפאתי שכונת גבעת הזי ־ תים בלוד, פנו לאחרונה לעירייה

צילום: תושבים

בדרישה לדעת מדוע הם לא נכללים במיזם ההתחדשות הגדול שאושר לפני מספר חוד ־ שים במתחם רחוב גרינבוים הצמוד אליהם. מדובר בתוכנית הפינוי־בינוי הראשונה שאושרה בעיר במהלך חודש אוקטובר האח ־ 124 רון, הכוללת הריסה ובנייה מחדש של יחידות דיור בקבוצת בנייני רכבת שנבנו לפני כחמישה עשורים בכניסה המזרחית לעיר, ובנייה של שישה מגדלי מגורים חד ־ שים במקומם. לטענת תושבי רחוב אבא אחי ־ מאיר, מן הראוי שגם הם ייכללו בתוכנית. 16 ו־ 14 , 12 , 10 תושבי הבניינים מספר ברחוב פתחו במחאה בנושא בשבוע שעבר, דווקא אחרי שנציגי העירייה, בהם גם ראש העיר יאיר רביבו, וסגנו, גיל חדד, קיימו במתחם הבניינים שלהם יום התחדשות שכלל צביעה מחדש של קירות הבניין וני ־ קוי חלקי של חצרות הבניינים. זמן קצר לאחר אותו אירוע, שזכה לפר ־ סום על ידי העירייה, טענו תושבי הבניינים

"לא צריך להיות איש מקצוע בשביל להבין שיש פה בעיות הנדסיות, ששום צבע לבן או ענפים שקיצצו יכסו עליהן"

עמוד מתפורר ברחוב אבא אחימאיר

כי העבודות במקום בוצעו רק כדי לכסות לטענתם על ההזנחה הקשה של הבניינים מבחינת מצבם ההנדסי.

לוד

אחוז במכירת דירותבשנה 244 בעיר נרשמהקפיצהשל החולפת ‰ בשנההבאה צפויה ירידה בהתחלותהבנייהעד להתחלתהעבודותעל פי תוכניתהמתאר החדשה מודיעין שביעיתבארץ במכירתדירותחדשות 2021־ ל 2020 זינוק במכירות בין שנת

הדמייה: עיריית לוד | נופי בן שמן

דירות יוצעו למכירה בלוד במסגרתפרויקטיםשל 2,865 דיור מוזל, רובן בשכונההחדשה נופי בן שמן ‰ זאתבמסגרת הגרלהחדשהשל משרד הבינוי והשיכון בקרוב: דירותמוזלות

מודיעין צפויה לחזור לראש הרשימה רק בעוד כחמש עד עשר שיתחילו העבודות להקמת מספר שכונות מגורים חדשות באיזור שנים, לאחר

לייה בכמות הדירות שנמכרו ברשויות המקומיות ברחבי הארץ, ולפיו בין הש ־ 244 נרשמה עלייה של 2021 ל־ 2020 נים אחוזים בכמות הדירות שנמכרו בשטחה. העיר בה נרשמה העלייה הגבוהה ביותר אחוזים, 427 היא בת ים, עם עלייה של אולם יש לציין כי כמות הדירות שהוקמו הייתה גבוהה פי 2021 בתחומה במהלך שלושה ואפילו יותר מבמודיעין. במהלך השנה הנוכחית צפויה עם זאת להירשם צניחה משמעותית בכמות הדי ־ רות החדשות שבנייתן תחל במודיעין, בעיקר משום שרוב מתחמי המגורים בשכונת מורשת, השכונה החדשה ביותר בעיר, כבר החלו להיבנות. מודיעין צפויה לחזור לראש הרשימה רק בעוד כחמש עד עשר שנים, לאחר ו � שיתחילו העבודות להקמת שכונות מג רים חדשות באיזור צפון־מערב, בהתאם שאושרה 2040 לתוכנית המתאר מד/ לאחרונה על ידי רשויות התכנון.

שי אלבלינג

מודיעין ממשיכה להיות אחת הערים המובילות בישראל בנתוני מכירת דירות חדשות,

כך עולה מפרסומי הלשכה המרכזית לס ־ טטיסטיקה (למ"ס), המתייחסים למכירת .2021 דירות ברחבי הארץ במהלך שנת על פי נתונים אלה, בשנה החולפת דירות 56,060 נמכרו בכל רחבי ישראל חדשות, כאשר במודיעין בלבד נמכרו דירות. 1,850 בראש הרשימה תל אביב־יפו, בתחומה דירות חדשות, 4,111 נמכרו אשתקד ,)4,070( ואחריה, לפי הסדר: אשקלון ). מודיעין ממוקמת 2,848( וירושלים שביעית בדירוג זה, אחרי נתניה, ולפני עיר גדולה נוספת באיזור השפלה ‑ רא ־ שון לציון. נתון בולט במיוחד, המציב את מודיעין במקום השני בתחום זה, הוא שיעור הע ־

יוצעו למכירה בשכונות חדשות בלוד. מדובר בשלב ראשון במהלך כולל של אלף 30 משרדי הממשלה לשיווק של כ־ דירות במחיר מוזל, ועל פי הנתונים, לוד תהיה רשות מקומית מרכזית שבה יימכרו ע � דירות בהסדר זה, קרוב ל 2,865 בסך הכל שרה אחוזים מסך כל הדירות שיוצעו למש ־ תתפי ההגרלה בכל רחבי הארץ. על פי ההערכה, הרוב המכריע של הדי ־ רות יוצעו במספר פרויקטים בשכונת נופי בן שמן, שעבודות התשתית להקמתה החלו לפני מספר חודשים. צפוי כי מאות מתושבי העיר יגישו הצעות להגרלה, בעיקר זוגות צעירים חילוניים, שזו פחות או יותר החלופה היחידה עבורם לרכישת דירה בעיר בשנים הקרובות.

שי אלבלינג

צעירים תושבי לוד והסביבה, העומדים בתנאי הסף להשתתפות בהגרלה של דירות במחירים מופ ־

חתים במסגרת ההגרלות שמקיימים משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י), יכולים להיות מרוצים לאור הפ ־ רסומים האחרונים, לפיהם לוד תהיה אחת הערים המרכזיות בסבב הראשון של הגרלה חדשה שתתקיים בקרוב. במהלך החודש הנוכחי צפויים אנשי משרד הבינוי והשיכון לפתוח את ההגרלה לרכישת דירה במחיר מוזל, ולפרסם עוד לפני הפסח את רשימת הערים שבתחומן יוצעו למכי ־ מתוכן 1,200־ דירות חדשות, ש 9,500־ רה כ

צפון־ מערב

22

11.3.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון