מודיעין 22.07.22

יותר אזרחים ותיקים לוקחים משכנתא הפוכה מודיעין מתבגרת, ועם עשרה אחוזים אזרחים ותיקים רבים מהם משתמשים במכשיר של משכנתא הפוכה כדי לעבור לדיור מוגן מבלי למכור את הבית ‰ "פתרון מצוין למי שגרים בעיר ורוצים להישאר בסביבה מוכרת" עוברים לדיור מוגן | מודיעין

לוד: מסדירים בפרדס שניר

בשורות טובות לאלפים מתושבי שכונת פרדס שניר באזורים הידו ו עים בכינוי "מתחם שלוש" ו"מתחם שש" בשכונה, לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה הפקידה לאחרונה במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה את תוכניות הפיתוח והבנייה בשטחים אלה. כזכור, העירייה, בשיתוף החב ו רה הכלכלית לוד (חכ"ל) ותושבי השכונה, מנסה מזה שנים להסדיר 2008 את נושא הבנייה בה, ובשנים ה � הופקדו מספר תוכניות ל 2014 וו משך טיפול בנושא, אולם חוסר הס ו כמה בין הצדדים מנע את קידומו. בחודש פברואר השנה הופקדה בוועדה המחוזית תוכנית מפורטת לבינוי בחלק משכונה, הכוללת ד � יחידות דיור ח 2,214 הקמה של נ � דו 507 שות, על פני שטח של כ ו מים, במטרה להסדיר אחת ולתמיד את נושא הבנייה הבלתי חוקית בשכונה, סוגיה שלא טופלה במשך שנים ארוכות והביאה לעומס רב על תשתיות קיימות, אליהן התחברו תושבים בצורה בלתי חוקית. במהלך השבועות האחרונים נפגשו נציגי העירייה עם גורמים בוועדה המחוזית, אחרי שנציגי הוועדה בי ו קשו כי התוכניות שהוגשו לאחרונה יאושרו על ידי שר הבינוי והשיכון. מאחר והמצב הפוליטי אינו יציב, ביקשו אנשי העירייה כי התוכנית תהיה מאושרת ברמה המקומית והמחוזית, בקשה שככל הנראה תתקבל בסופו של דבר. מודיעין: השכרה במחיר מופקע תושבים ממודיעין, המבקשים לש ו כור דירה בשכונת מורשת, מוחים על סכומי השכירות המוגזמים לט ו ענתם בהשוואה לשכונות אחרות ברחבי העיר, כולל בשכונות חד ו שות יחסית. כך למשל מוחים בקבוצות ברשת של תושבי השכונה ושאר תושבי העיר, כי המחיר המבוקש עבור שכירות בכמה מבנייני המגורים החדשים של שקלים 9,000־ השכונה עומד על כ לדירת חמישה חדרים. בדיקה בלוחות הנדל"ן מגלה כי יש מי שדורשים מחירים גבוהים אף יותר, והתשלום החודשי מגיע גם שקלים ויותר 10,000 לסכומים של לדירות חמישה חדרים. לשם השוואה, דירות בסדר גודל דומה בשכונות השבטים ונופים, מוצעות להשכרה במחירים של עד שקלים. 8,500 "יש היצע נמוך, ובעלי הנכסים מנצלים את המצב, ולמי שמחפש אין הרבה ברירה, למרות שהשכונה היא עדיין אתר בנייה גדול", אומר תושב העיר שבירר פרטים בנושא, "ומה שעצוב הוא שתמיד יהיה מי שישלם, וזו באמת בעיה רחבה, ומו ו דיעין היא רק דוגמה קטנה".

נדל"ן

שי אלבלינג

העלייה בתוחלת החיים במו ו דיעין, והעובדה שהעיר מזדק ו נת, משפיעות, כך נראה, גם

על שוק הנדל"ן המקומי, וזאת בנושא הלוואות לאוכלוסייה המבוגרת לצורך סיוע במעבר לדיור מוגן או לרכישה של דירות חדשות, קטנות יותר, המותאמות עבור האוכלוסייה הוותיקה. על פי נתוני העירייה, עשרה אחוזים מכלל תושבי העיר כיום הם אזרחים ותיקים, דבר המשפיע על שוק הנדל"ן המקומי, כמו למשל על הצורך בהקמה של מתחמים נוספים לדיור מוגן, כאשר הקמתו של מתחם נוסף אכן נמצאת בימים אלה בשלבים מתקדמים, ולא מן הנמנע שעוד מתחמים דומים יוקמו בעיר בעתיד. לדברי מנכ"ל "איתנים סיטי", יועץ המשכנתאות רועי צ'יפרוט, עבור מבו ו גרים תושבי העיר המבקשים הלוואה לצורך מעבר לדיור מוגן או לרכישה של נכס בעיר, שיהיה קרוב לילדיהם, עומדת אפשרות מעט פחות מוכרת ‑ משכנתא הפוכה. "עד לא מזמן בנקים סירבו לאשר משכנתא למבוגרים מכיוון שאין להם הכנסה חודשית, או שאין להם מספיק שנים להחזיר את ההלוואה, עד כמה שזה

"גם לשיפוץ נכס קיים". רועי צ'יפרוט

"לא מעט מבוגרים שפונים" המחשה: | שאטרסטוק

נשמע אכזרי", אומר צ'יפרוט, "ובדיוק כאן נכנסת המשכנתא ההפוכה. זו הל ו וואה לכל מטרה, למבוגרים החל מגיל ו � שנים, אותה יכ 40 , בפריסה של עד 600 לים לשלם בעתיד היורשים, או להחזי ו רה לבנק על ידי מכירת הנכס שלוקחי ההלוואה קנו, ואחד היתרונות שלה הוא שאין עמלה על פירעון מוקדם שלה". לדברי צ'יפרוט, לקיחת ההלוואה יכו ו לה לא רק לשמש למעבר לדיור מוגן או רכישת נכס חדש, אלא גם לשיפוץ נכס קיים, שיתאים למגורי אנשים בגיל השלישי. "זה פתרון מצוין למי שגרים בעיר ורוצים להישאר בסביבה מוכרת, קרוב

למשפחה ולחברים שיסייעו בעת הצורך, ולא רוצים למכור בחייהם את הבתים שלהם", אומר צ'יפרוט. "מודיעין החלה כעיר לזוגות צעירים, אבל עם השנים התושבים שלה התבגרו, וזו כבר לא עיר של ילדים או משפחות צעירות בלבד, אלא עיר ככל הערים, שהאוכלוסייה בה מתבגרת. בנוסף, ערך הדירות בעיר עלה מאוד בשנים האחרונות, וכעת בעלי נכ ו סים שמגיעים לגיל פרישה יכולים לה ו רשות לעצמם לעבור לדיור מוגן מבלי למכור את הבית שלהם, למשל באמצ ו עות המשכנתא ההפוכה. זו אופציה אט ו רקטיבית, ויש לא מעט מבוגרים שפונים אלינו בנושא הזה".

בית משלהם | רמלה ולוד

משפחות נכנסו לדירות "עמידר" 22 ב"עמידר החדשה" הכשירו את הדירות למעבר המשפחות, אך פעילי חברה טוענים כי מדובר בטיפה בים ‰ "ישמשפחותשממוקמות גבוה מאוד ברשימת ההמתנה לדיור ציבורי, אבל יכולות לחלוף עוד שנים עד שייכנסו לדירה"

תודה לשותפינו בחברת עמידר על פעילותם ותרומתם לנושא זה". המשפחות בדירות עמידר 22 איכלוס בשכונות הוותיקות של רמלה ולוד הוא צעד המעודד את פעילי הדיור הציבורי ברמלה ולוד, אולם הם יודעים כי הדבר אינו מספיק. "בעשור האחרון נוצר פער אדיר שיהיה קשה מאוד להשלים, ויש מש ו פחות שממוקמות גבוה מאוד ברשימת ההמתנה לדיור ציבורי, אבל יכולות לח ו לוף עוד שנים עד שייכנסו לדירה, ומה שקורה הוא באמת טיפה בים, וזה עצוב", אומר יגאל רווה, פעיל דיור ציבורי מר ו מלה. "עם זאת, ברור לכולם שמשרדי הממשלה וגם חברת עמידר לא יכולים לתפקד כאשר בכל שנה יש בחירות והר ו צף השלטוני נקטע ומשרדי ממשלה לא עובדים באופן רציף, לכן נקווה שגם זה ישתנה בקרוב, לטובת זכאי הדיור הצי ו בורי ואוכלוסיות חלשות אחרות".

צוקה הגדולה ביותר בנושא היא בקרב זכאי הדיור הציבורי ברמלה ולוד. 2022 בחצי השנה הראשונה של שנת פעלו אנשי המשרד בלוד לאיכלוסן של 11 מהן ברמלה ובלוד, 22 משפחות, 33 משפחות בכל עיר. "קידום פתרונות דיור לכלל אזרחי ישראל הוא ליבת העשייה של משרד הבינוי והשיכון, עם דגש מיוחד על פת ו רונות דיור לשכבות הזקוקות לכך יותר מכל", אומר מנכ"ל משרד הבינוי והשי ו כון, אביעד פרידמן. "הטיפול בהיצע הדיור והגדלת השיווקים המשמעותיים שיצרנו, יחד עם הבאת תקציבים נוס ו פים לרכש ושיפוצים עבור הדיור הצי ו בורי, הם מהכלים המהותיים המשפיעים ישירות על שוק הנדל"ן וקידום מערך הדיור הציבורי. אנחנו פועלים לקדם את העברת יתרת התקציבים שעליהם סוכם בהקדם, על מנת שנוכל לספק קורת גג למשפחות נוספות, ומגיעה

שי אלבלינג

בשורה טובה לזכאי הדיור הציבורי ברמלה ולוד, שמספ ו רם מוערך בכמה מאות, לאור

"ברור לכולם

שמשרדי הממשלה וגם חברת עמידר לא יכולים לתפקד כאשר בכל שנה יש בחירות והרצף השלטוני נקטע"

נתונים שפורסמו לאחרונה על ידי אנשי חברת "עמידר החדשה", ולפיהם מאז פ � מש 22 תחילת השנה האזרחית נכנסו חות חדשות לדירות של חברת עמידר ברמלה ולוד. חברת עמידר החדשה היא זרוע ביצו ו עית בנושא הדיור הציבורי של משרד הבינוי והשיכון, שאנשיו מעניקים סיוע למי שנמצא זכאי לכך, והנתונים האח ו רונים אכן מעידים על עלייה משמעו ו תית במספר הזכאים שמימשו לאחרונה את זכאותם. סניף חברת עמידר בלוד מטפל לא רק בתושבי העיר, אלא גם בתושבי רמלה, יהוד, אור יהודה, רחובות ונס ציונה, אולם לפי הנתונים המעודכנים, המ ו

שי אלבלינג

20

22.7.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון