מודיעין איילון 04.07.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

בעל הדירה מסרב לתקן ליקויים שנוצרו מהדף טיל מאיראן, משום שמס רכוש קבע שהדירה הגולשים מציעים: תעזבי ‰ השוכרת מרגישה תקועה ‰ ראויה למגורים אחרי המטח: מלכוד הדירה השכורה

צריך לתקן אותם. מכתב התראה לבעל הדירה יעשה את העבודה. האם בעל הדירה הגיש תביעה למס רכוש? ‰ ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": כדאי להבחין בין שני מישורים: האחד - היחסים בין בעל הדירה לבין המו דינה (קביעת שמאי מס רכוש לצורך פיו נשמע לי הזוי וחצוף, אבל מסתבר שאני לא היחידה במצב הזה" "בעל הדירה מסרב לתקן את הליקויים. האם אני מחויבת להישאר בדירה? זה

צוי), והשני - היחסים שבינך כשוכרת לבין בעל הדירה כמשכיר. את היחסים שבינך לבין בעל הדירה מסו דירות הוראות הסכם השכירות שנחתם ביו ניכם והוראות דין נוספות. החוק קובע, כי דירה שאין בה חלונות ו/או יש בה סיכון בלתי סביר לבטיחות השוכר איננה ראויה למגורים. מדובר בסעיף שלא ניתן להתנות עליו והוא מחייב את בעל הדירה. לכן, גם אם השמאי של מס רכוש קבע שהדירה "ראויה למגורים" לצרכי פיו צוי - הקביעה הזו לא מחייבת אותך כשוו כרת ואינה גוברת על זכויותיך לפי החוק. נשמע על פניו שסירובו של בעל הדירה לתקן אינו מוצדק ויתכן שהיא עולה כדי הפרת חוזה והפרת הוראות הדין. בהתחשב בכך שהמדינה משפה בעלי דיו רות על תיקון נזקי המלחמה סירובו תמוה אפילו עוד יותר. לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים karins - law . co . il לפנות דרך האתר:

זה מרגיז במיוחד ומסתבר שאני לא היחידה! הדירה שאני שוכרת נפגעה במלחמה, התריס נשבר, המזגן זז מהמקום ועוד. בעל הדירה מסרב לתקן בטענה שהו שמאי של מס רכוש קבע שהדירה ראויה למגורים. האם אני מחויבת להישאר בדירה במצב הזה?? נשמע לי הזוי וחצוף. השאלה אם הקביעה של השמאי בכלל מחייבת אותי והאם בעל הדירה צודק. אשמח לתובנות שלכם. מה אומרים הגולשים? מאוד מוזר. יש לו אינטרס לסדר, הוא ‰ יכול לקבל החזר על כל הסכום .יכול להיות שיש בינכם אי הבנה, ואת למעשה מתנה את החזרה שלך בתיקון ? בגדול את אמורה לחזור לגור בדירה . ‰ והוא אמור לדאוג לתיקונים במהירות האפשרית. מה את שוברת את הראש? תעזבי את ‰ הדירה! נראה אותו משכיר את הדירה

ההדף פגע, הנזק נשאר

במצב כזה! אם יש נזקים אז מגישים תביעה למס ‰ רכוש והם מפצים על התיקון. אם הנזקים לא גדולים והדירה ראויה עדיין למגורים,

עו"ד זהר רון || עולם הזוהר

zrzron@gmail.com

‰ בביתם של שלומית ויוראי לא היו סערות, וגם לא ויכוחים מחרישי אוזניים דווקא השקט, כך הסתבר, הסתיר משהו אחר לגמרי מסיבת רווקות או סופ"ש של בגידות

שלי כמו תירוץ", סיפר לקרוביו. "איך אני אמור להאמין למישהו שוב אחרי דבר כזה?". שלומית הודתה. לטענתה, וידוי כואב. היא לא תכננה שהרומן יתפתח, אך "הרו גישה שהיא נעלמת בתוך חיי היומיום" וחיפשה חום, ריגוש, משהו אחר. היא ויוראי לא קיימו יחסי מין לאורך שנתיים וזה היה חסר לה. אך ההצדקה הזו לא סייעה לרפא את הפצע. מה למדנו מהסיפור הזה? אמון הוא לא דבר מובן מאליו. הוא נבנה ‰ בעבודה יומיומית ויכול להישבר במחי שקר אחד. תקשורת פתוחה היא קריטית בזוגיות. ‰ תחושת ריחוק, בדידות או תשוקה שחסרה, ראוי לדבר עליה לפני שמחפשים אותה במקום אחר. בגידה אינה רק מעשה פיזי, היא שקר ‰ מתמשך שמערער יסודות של קשר. אינטואיציה היא כלי חזק – וכשמשהו לא ‰ מרגיש נכון, לא כדאי להתעלם.

הם היו נשואים כמעט עשור, ואז, סוף שבוע אחד שינה את הכל. שלומית (השמות בדויים) אמרה שהיא נוסעת למסיו בת רווקות של חברה חדשה, אך בעלה יוראי הרגיש שמשהו לא מסתדר. הוא מעולם לא פגש את החברה שעתידה להינשא, הוא לא הכיר את החברות האחרות וזה נראה לו חשוד. כשהאינטואיציה ניצחה את השכל, הוא החליט להצמיד לה חוקר פרטי. מה שגילה טרף את הקלפים. שלומית ויוראי יציבות למראית עין. נחשבו לזוג יציב. שלושה ילדים, קריירות מסודרות, שגרה מוכרת של משפחות צעיו רות. לא היו סערות מיוחדות בבית, לא ויכוחים מחרישי אוזניים. דווקא השקט, כך הסתבר, הסתיר משהו אחר לגמרי. ו � . ביום חמישי אחד, של החשד מתעוררר מית הודיעה שהיא נוסעת לסוף שבוע בצו פון, למסיבת רווקות של "חברה מהעבודה" שמתחתנת בקרוב. יוראי, ששמע לראשונה על החברה הזו, שאל שאלה פה, חייך שם, אבל בפנים הרגיש שמשהו לא תקין.

shutterstiock צילום: | האינטואיציה ניצחה את השכל

"מי זו החברה הזאת?", שאל את עצמו שוב ושוב. "למה אף פעם לא שמעתי עליה?". . בשל הספק, הוא פנה המידע המפליל לחבר שלו שבבעלותו משרד חקירות פרטי. שעות קיבל את התשובה 48 תוך פחות מ

שהוא יתקשה לשכוח: שלומית לא נסעה למו סיבת רווקות. היא נסעה לצימר מבודד עם גבר אחר – נשוי, שאיתו היא מנהלת רומן. השבר היה מהיר וכואב. יוראי הנבגד היה מזועזע. "היא שיקרה לי, השתמשה באמון

22

4.7.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון