מודיעין איילון 14.03.25

ליד הבית

המסמך שמחויב המתווך להציג לרוכש הדירה בכנס שהתקיים השבוע במודיעין נדונו התקנות החדשות לפיהן כל מתווך יחויב להציג מסמך חתום עם תמונת מצב הנכס ללקוח תקנות חדשות בעסקאות נדל"ן מודיעין ׀

את רמת המקצועיות בענף וכי הכנתן ארכה כשנתיים בשיתוף עם משרד המשפטים. לוי אומר כי מעתה המתווכים יצטרכו להציג בפני הרוכשים מסמך המשקף את מצבו של הנכס טרם הרכישה או השכרה. במידע ללקוח אותו נדרש בעל הנכס למלא יהיה כלול בין היתר מידע אודות ליקויים מהותיים בתשתיות הנכס; רטיבויות, תביעות משפטיות, חריגות בנייה, חוות דעת מקצועיות קודמות וגורמים סביבתיים המשפיעים על איכות החיים בנכס, האם הנכס נמכר באמצעות כונס נכסים או בעל תפקיד משפטי אחר. כמו כן, מתווך יחויב להבהיר אם הוא פועל עבור שני הצדדים בעסקה. כמו כן יחול איסור על פרסום נכס ללא הסכמת בעליו, וחובה להסיר מודעה כאשר הנכס אינו זמין עוד למכירה או השכרה. לדברי, סגן יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, אסף אפשטיין, בזכות התקנות, ציבור הלקוחות יבין את חשיבות המתווך כאיש מקצוע משמעותי בתוך עסקת הנדל"ן, כמי שינהל בפועל את העסקה תוך הקפדה על מסירת נתונים מפורטים, מצב הנכסים והצגת שאלון שבו יבהירו בעלי הנכסים את נתוני הנכס המדויקים. ¿

גיל בן נון לקראת כניסתן לתוקף של תקנות האתיקה החדשות השבוע, קיימה לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית כנס מיוחד לחבריה במחוז מודיעין מכבים רעות ובמסגרתו נדונו החידושים והשינויים מרחיקי לכת. הכנס שעסק בתקנות האתיקה החדשות והשפעתן על העוסקים בתחום נערך בהשתתפות יו"ר לשכת המתווכים הארצית, איציק לוי, סלי שחר-אסף המשמשת כמנהלת לשכת מודיעין וחברי ההנהלה. עו"ד אילן שרקון, היועמ"ש של הלשכה הסביר לעומק על ההיבטים המשפטיים והשפעת הרגולציה על פעילות המתווכים. החידוש המשמעותי בעקבות התקנות עבור המתווכים הוא שמשרד המשפטים מחייב מעתה את מתווכי הנדלן להציג בפני הרוכשים נתונים על מצבו של הנכס טרם הרכישה. האחריות למילוי השאלון חלה אך ורק על בעל הנכס עצמו. אם הבעלים יסרבו למלא את השאלון, המתווך יידרש ליידע את הלקוח על כך לאחר שעשה מאמץ סביר לקבלו. יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, איציק לוי אמר כי התקנות נועדו להעלות

מודיעין

פלאפל", המצאות ישראליות כמו דיסק און קי, מנעולי רב בריח ועגבניות שרי, כמובן שלא ניתן היה לפסוח על מיצג מרשים של הפתיתים, הלא זה "אורז בן גוריון" וסמלים של המדינה בחקלאות, מנורה ועוד. בתום התהלוכה התקיימה הופעה של אנה זק. גם היום, תתקיים מסיבת רחוב 14.3 12 פורימית החל מהשעה בצהריים בשדרות דם המכבים עם הכוכבות נטע ברזילי ואגם בוחבוט, להקת הקאברים רוקוויל ודיג'יי חן סקולובסקי, . הכניסה 16:00 עד השעה חופשית. × × × משמחים חיילים פצועים מתנדבי יחידת החילוץ העירונית במודיעין יחד עם רכזת המתנדבים במינהל ביטחון וחירום, אפרת זוארץ, ביקרו לאחרונה בבית לוינשטיין ושימחו חיילים וחיילות, פצועי המלחמה. הם הגיעו למקום עם עשרות ספרים שנתרמו על ידי העסק המקומי "משה ספרים" ועל ידי מתנדבי היחידה, ובנוסף עם מאפים ופיצות שנתרמו על פיצה צ'יז ומאפה נאמן. אלי צזנה, מתנדב ביחידה: "כל מה שעשיתי בשנה החולפת, לא השתווה לביקור החיילים. קטוע רגל, 20 לראות ילד בן שבור ובדיכאון, שמתעורר פתאום ונהנה מכל ביס, גם אם לכמה דקות, זה אחד השיאים של כל מה שעשיתי בשנה וחצי האחרונות". בימים הקרובים יגיעו מתנדבי היחידה גם לשמח חיילים במחלקה האורתופדית בתל ¿ השומר.

שבוע צה"ל במרץ 17-18 בין התאריכים , יתקיים בעיר "שבוע 2025 צה"ל עירוני" בשיתוף פעולה עם צה"ל ועם אגף חברה, נוער וצעירים בעירייה. במסגרת האירועים, ייפגשו תלמידי כיתות י"א ו-י"ב, עם נציגי מיטב וצה"ל, ויכירו מקרוב את תהליך ההכנה לשירות צבאי. האירועים יתקיימו בהיכל התרבות וברחבה. באירוע יוצבו עמדות מיטב בהם יוכלו המלש"בים לקבל מידע בנושאים מגוונים: איתור ומיון, דחיית והקדמת גיוס, לוחמת נשים, סיירות, יום המא"ה, רופא וקב"ן, פסיכוטכני(דפ"ר/ קו"ר) ועוד. כמו כן יתקיימו מפגשי הכנה למבחני יום המא"ה, משימת הדרכה, תחנת סימולציה ועוד. × × × חוגגים עדלאידע מזג האוויר החורפי בשישי שעבר לא עצר את חגיגות העדלאידע העירונית. באירוע הצבעוני של השנה, השתתפו אלפי תלמידים, שהכינו מיצגים ותלבושות מושקעות, בסימן "הרוח הישראלית", בין התלבושות: "פיתה עם

במסמך יהיה כלול בין היתר מידע אודות ליקויים מהותיים בתשתיות הנכס; רטיבויות, תביעות משפטיות, חריגות בנייה ועוד

ביום שני: הכרעה במאבק על כביש שעלבים הכביש משעלבים לישפרו סנטר ומשמר איילון אמור להיסלל בתוך ריאה ירוקה ועלול לפגוע באוכלוסיית בעלי חיים ומיני צמחים נדירים

זיוה נסים לוי במרץ, בוועדה המחוזית 17 ביום שני הקרוב, מרכז (רמלה) יתקיים דיון שבסופו צפויה , במרחב 4331 להתקבל הכרעה לגבי כביש מודיעין, שעתיד להיסלל בלב שטחי טבע חשובים וערכיים, עם ערכי טבע רבים. מתקדם מהר מדי, 4431 "לצערנו, כביש ועלול להחריב לגמרי, תא שטח ענק, של דונם, עם טבע מרהיב", אומרים 4000 מעל בחברה להגנת הטבע. "הכביש מתוכנן נתיבי נסיעה לכל כיוון, כלומר 2 ככביש בן נתיבים, בזיגזג על הגבעות 4 בסך הכול ולמעשה לא ישאיר שטח טבע רציף". עוד הוסיפו בחברה כי "כפי שניתן לראות , גם עם צומת 2030 בתחזיות תנועה לשנת שילת וגם עם מחלף שילת, כמות הרכבים בשעת שיא 4431 הצפויה בכביש המקודם רכבים בדקה! 8 בבוקר, היא כ- 08:00 , עומס דבר שאינו מצדיק סלילת כביש חדש ופוגענ, בעלות של מיליונים הגורם לנזק

יחידת החילוץ בבית לוינשטיין

שטח המריבה ׀ צילום: דב גרינבלט

אדיר ובלתי הפיך. "נדגיש כי התכנית לקידום הכביש, מהווה פתח לפיתוח מאסיבי של כל האזור שבין גדר ההפרדה וכפר אורנים, לרבות מתחם חדש, ממזרח לכפר האורנים, הכולל אזור תעסוקה, בית ספר ובית עלמין, אשר יחסום באופן מוחלט, את המסדרון האקולוגי. פיתוח זה, גוזר את גורלו של האזור לכלייה אקולוגית ופגיעה אנושה ובלתי הפיכה, בחיות הבר והצומח, שבמרחב. ¿

עדלאידע במודיעין

18

14.3.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון