מודיעין איילון 17.12.21

גזר

דונמים 500־ השרהאישרה: כ יופקעו ממועצת גזר דונמיםשתוכננו בתחילה, יועברו למועצתקרייתעקרון 900־ שטחי ההפקעה, שהופחתו מ לטובתהרחבתהיישוב ‰ במועצת גזר נלחמים בהחלטה בכמהחזיתות

כי יש בידי המועצה המקומית את היכולת לקלוט את תוספת האוכלוסייה המתוכננת תוך שמירה על רמת שירותים נאותה". בינתיים, על אף ההתקדמות בתוכנית הוותמ"ל, ממשיכים אנשי המועצה המקו ־ מית להיתקל בהתנגדויות מצד אנשי מוע ־ צת גזר, כמו גם התנגדויות מבית, של תושבי קריית עקרון, החוששים כי הקמת השכונה החדשה תפגע באנשי היישוב הוותיק. ייתכן שיידרשו עוד חודשים ארוכים כדי לאשר באופן סופי את תוכנית הוותמ"ל להרחבת קריית עקרון, בעיקר כי בשלב זה הגישו נציגי מועצת גזר שלוש עתירות נגד התוכנית: לבג"ץ, לוועדת התכנון המחוזית ולבית המשפט המחוזי מרכז. "עוד לא נאמרה כאן המילה האחרונה", אומר אייל לביא, תושב גני יוחנן, "ואנחנו לא מתכוונים לוותר על ההפקעה של הקר ־ קעות שתהפוך אותנו לעוד פרבר של קריית עקרון. נקווה שוועדות התכנון ובית המשפט יפנימו שמדובר בתוכנית בעייתית מאוד".

אביגיל קדם

אנשי המועצה האזורית גזר הת ־ בשרו בתחילת השבוע כי שרת הפנים איילת שקד אישרה באופן

עקרוני את החלטת הוועדה הגיאוגרפית של דונמים של שטח 477 משרדה להעברה של חקלאי מרשות מועצת גזר לידי המועצה המקומית קריית עקרון. ההחלטה התקבלה בעיצומו של מאבק מש ־ פטי ותכנוני שמנהלים אנשי מועצת גזר והעומדת בראשה רותם ידלין, בשיתוף תו ־ שבי המועצה, נגד ההחלטה להוציא לפועל את פרויקט הבנייה הגדול בקריית עקרון, שאמור לכלול בהתאם לתוכנית הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור יחידות דיור 4,000־ (ותמ"ל), בניית למעלה מ בשטח פתוח שמצפון וממזרח ליישוב הקיים. בשנתיים האחרונות מנהלים אנשי המו ־ עצה, ובעיקר תושבי כפר ביל"ו וגני יוחנן, שמעבדים את השטחים הפתוחים בחקלאות,

"אנחנו לא מתכוונים לוותר על ההפקעה של הקרקעות שתהפוך אותנו לעוד פרבר של קריית עקרון"

הפגנת תושבים ממועצת גזר

מצם באופן משמעותי את תוכנית הוותמ"ל, ח � דונמים, מה שיפגע פחות ב 477־ ל 900 מ־ קלאי מועצת גזר. בנימוקים שהעלתה השרה שקד להחלטתה לאשר באופן עקרוני את העברת השטחים, נכתב: "קריית עקרון מיצתה את עתודות הפיתוח שלה, והוועדה שהוקמה לנושא מצאה

מאבק עיקש נגד כוונת המדינה לאשר את הוותמ"ל לפי תוכניתו המקורית, שכללה דונם. 900 הפקעה של מי שנדרשו לדון בהתנגדויות שהגי ־ שו אנשי מועצת גזר, היו ועדות התכנון השונות והוועדה הגיאוגרפית, ולפני כחצי שנה, בעקבות הדיונים בנושא, הוחלט לצ ־

לוד

מודיעין

בפרויקטהבנייההרוויהשיוקם בשכונת ניר צבי הסמוכה לשכונת גני אביב, יוקמו יותר יחידות דיור, חלקמהן עבור דיור בר השגה 900־ מ מי יבנהאתהרובעהבינלאומי?

משרדים במע"ר עסקה גדולה להקמת פרויקט מש ־ רדים ומסחר נוסף במתחם המע"ר במרכז מודיעין, נסגרה בשבוע שעבר, מה שיוביל להתחלה מיידית של עבודות בשטח המדובר. מי שהחליטו לאחרונה לממש את האופציה לרכישת הקרקע במגרש ", הם אנשי 106 המוכר כ"מגרש חברת הנדל"ן "דווידסון", הנמצאת בבעלות קרן ודנה בן דוד. על פי הפרסומים, האופציה לבנייה בשטח מומשה בתמורה לתשלום ר � מיליון שקלים, שהעב 100 בסך תם תאפשר את תחילת העבודות במקום.בהתאם לתוכנית הבנייה במגרש זה, ישתרע הפרויקט על פני כ � אלף מ"ר, וי 20 שטח של קרוב ל ־ לול מבנה משרדים, מסחר ותעסוקה בגובה של שמונה קומות. על פי תנאי הסף, ייבנו מתחת לב ־ ניין שתי קומות תת־קרקעיות של כלי רכב. 300 חניון המיועד ל־ שטחי המסחר, כך מעריכים אנשי 30 הנדל"ן, יימכרו במחיר של כ־ אלף שקלים למ"ר, והתשלום עבור 12 שטחי המשרדים יעמוד על כ־ אלף שקלים למ"ר. העלות הכו ־ ללת של הפרויקט, שאת עבודות הבנייה בשטחו תבצע חברת "לווינ ־ 280 שטיין‑נתיב", עומדת על כ־ מיליון שקלים. שי אלבלינג

שי אלבלינג

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פירסמה בשבוע שעבר את שמות חברות הבנייה שזכו במכרזים

שקיימה הרשות בחודשים האחרונים לפ ־ רויקט הבנייה הרוויה בשטח הפתוח הסמוך לשכונת גני אביב בלוד, איזור המוכר בשם "הרובע הבינלאומי". מדובר בארבע חברות בנייה וייזום נדל"ן שיהיו בין החברות שיקימו בשנים הקרובות את המתחם, המהווה חלק מתוכנית שכונת ניר צבי החדשה, שתוסיף לעיר עד לשנת אלף יחידות דיור חדשות 11 למעלה מ־ 2024 על שטח חקלאי שהיה שייך למושב ניר צבי. ארבע החברות הזוכות הן "ניצני מבשרת", "פרץ בוני הנגב", "דור אל ש. הנדסה בנייה והשקעות" ו"יעקובי יוניברסל". החברות יחידות דיור 900 יקימו בשנים הקרובות כ־ חדשות, הכוללות מתחמי מגורים בבנייה רוויה. למכרז ניגשו שמונה חברות בסך הכל, ואלה שזכו ייהנו ממחיר מופחת בהתאם לתנאי המכרז, עבור הזכות לבנות בקרקע השייכת לרמ"י. על פי תנאי המכרז שהציבו אנשי רמ"י, המחיר המינימלי למ"ר לדירה שתיבנה י � שקלים, בעוד המחיר המ 10,200 עומד על שקלים. 11,700 רבי המותר הוא 201 אנשי חברת ניצני מבשרת יקימו

על פי תנאי המכרז, צפוי מחירן של חלק מהדירות שייבנו בפרויקט לעמוד על סכום מינימלי 918־ של כ אלף שקלים לדירה בת מ"ר 90

צילום: אבי מועלם | השטח שבו תקום שכונת ניר צבי

מיליון שקלים 90 קעות סכום של למעלה מ־ מיליון שקלים עבור הוצאות 34 לרמ"י, ועוד הפיתוח. יחידות 232 חברת יעקובי יוניברסל תבנה מיליון שקלים, ועוד סכום 100 דיור ותשלם י � מיליון שקלים עבור הוצאות הפ 36 של כ־ תוח בשטח השכונה החדשה. על פי תנאי המכרז, צפוי מחירן של חלק מהדירות שייבנו בפרויקטים של ארבע הח ־ ברות, אלה שיימכרו במחיר מופחת, לעמוד אלף שקלים 918 על סכום מינימלי של כ־ מ"ר. 90 לדירה בגודל של

87 יחידות דיור וישלמו עבורן סכום של מיליון שקלים לפני מע"מ בתמורה לקרקע, מיליון שקלים כולל מע"מ עבור 33 ועוד כ־ הוצאות פיתוח במתחם העתידי. חברת פרץ בוני הנגב תשלם לרמ"י סכום ס � מיליון שקלים עבור הקרקע בתו 120 של מיליון שקלים הוצאות פיתוח, כשעל 46 פת יחידות דיור, 281 פי התוכנית תקים החברה מתוכן אמורות להיות משווקות במחיר 140 מופחת. יחידות דיור, 200 עבור הזכות להקים תשלם חברת דור אל ש. הנדסה בנייה והש ־

18

17.12.2021 ˆ ידיעות מודיעין, איילון