מודיעין איילון 21.02.25

שיחה מקומית עם יועץ משכנתאות

עוזר קולטטש ׀ צילום: ארן דולב

"משכנתא ראשונה מיליון" 1.8 מגיעה עד ‰ מהי השכונה הכי מבוקשת במודיעין ולמה? ומה טווח ‰ איפה תמצאו מחיר נוח לארבעה חדרים עוזר קולטטש עושה סדר במספרים ‰ המשכנתאות

הביקוש לדירות איך השתנה בהשוואה לשנה 2024 במודיעין בשנת הקודמת? הביקוש דווקא במלחמה עלה, ולו משום שבמודיעין כלל הדירות עם ממ"ד והעיר נמצאת במיקום מצוין עם מערכת רכבות המחברת אותה לתל אביב וירושלים, מרכזי קניות עם כל המותגים, המון פארקים ירוקים, ומכאן נובעת המשיכה הטבעית אליה", מס־ ביר יועץ המשכנתאות עוזר קולטטש. תוכנית המתאר שואפת להגדיל את העיר לקרוב לרבע מליון איש, עד שנת יחידות 40,000 , תוספת של מעל 2040 דיור, פיתוח והארכת הרכבת לאיזור

במלחמה חלה עלייה של למעלה אחוז 40־ מ בעסקאות במודיעין. כרבע מהן היו 3-3.5 של חדרים

"מי שזו היא דירתו הראשונה לרוב לוקח משכנתא גדולה יותר ממליון ועד מיליון שקלים בממוצע". 1.8 מהי השכונה המבוקשת ביותר? "בתקופה הזו היא מדובר בשכונת הכרמים. אחת הסיבות המרכזיות היא ולכניסה והיציאה 443 הקרבה לכביש מהעיר. "כרגע יש עדיין בנייה בפאתי הש־ , והמחירים נוחים יותר 443 כונה לכיוון משאר העיר. בנוסף, הבנייה חדשה יח־ סית וכל זה תורם לאטרקטיביות של השכונה. ¿ זיוה נסים לוי

חדרים (עם מעלית, ללא גינה או גג) בעיר בשכונות השונות: מיליון שקל; אבני חן: 2.75 כרמים: מיליון 2.78 מיליון שקל; הנחלים: 2.9 שקל; מוריה: כשלושה מיליון שקלים. מה ממוצע המשכנתא שלוקחים תושבי העיר? "ממוצע המשכנתא תלוי גודל ומחיר הדירה וכמובן האם מדובר במשפרי דיור או רוכשים חדשים, לרוב משפרי דיור מגיעים עם הון עצמי גבוה יותר ולכם צריכים משכנתא קטנה יותר, 800 משכנתאות כאלו מסתכמות ב־ מיליון שקלים. 1.2 אלף שקל ועד

התעסוקה במנהרה תת קרקעית, הקמת בית חולים ומוסד להשכלה גבוהה. במלחמה המודיעינים קנו יותר או פחות דירות? ומאיזה סוג - קטנות? גדולות? להשקעה? אנו עדים לעלייה של 2024 "בשנת אחוז בכמות העסקאות 40 למעלה מ־ במודיעין. כרבע מהעסקאות היו של חדרים. 3-3.5 דירות 36% חדרים; 4-4.5 דירות 31% חדרים ומעלה. 6 חדרים; והשאר 5-5.5 מה המחיר הממוצע לדירה בעיר כיום? 4 "אתן דוגמא לממוצע מחירי דירות

פלאשבק

100 מוקד

אמל"ח במוסך ושוד הקורקינטים

צילום: ישראל סימיונסקי

שוד בחנות האופניים שוטרי תחנת שר"ת עצרו שני חשודים תושבי יפו ולוד כאשר ניסו להסתתר לאחר ששדדו באכזריות, חנות אופניים ברחוב מטלון בת"א. החשודים היכו את הקורבן באגרופים וריססו אותו בתרסיס פלפל, בעקבות כך הקורבן אושפז בבית זוגות אופניים 2 חולים. החשודים שדדו חשמליים, קורקינט וטלפון נייד. בסרי־ קות הבלשים איתרו את הרכב החשוד ליד מלונית בבת ים. הוגשה הצהרת תובע. סחר בנשק במוסך במסגרת חקירת אירועים חמורים של סחר בנשק וקשירת קשר לביצוע פשע, נעצרו על ידי הימ"ר חמישה חשודים ונ־ אקדחים מסוג גלוק, 2 תפסו במוסך ביפו

ו � , מחסניות וכמות גד M-16 נשק ארוך לה של תחמושת. החשד כי לא מדובר רק בעבירות של החזקת נשק בלתי חוקי במוסך, אלא בעבירות חמורות של חשד בסחר באמצעי לחימה שהתנהלו במקום. , תושב רמלה, 30 החשוד, בעל המוסך, בן נעצר לחקירה בימ"ר תל אביב יחד עם חשוד נוסף ומעצרם הוארך. הימורים בחנות נוחות שוטרי תחנת בת ים פשטו על חנות נוחות בעיר, בה מתקיימת פעילות עבריינית של הפעלת מכונות מזל להימורים. במהלך הפשיטה נתפסו מכונות מזל, באמצעותן מתבצעים 2 שקלים 50,000 משחקי הימורים ומעל במזומן. במקום נעצרו שלושה חשודים תושבי ת"א ובת ים והועברו לחקירה. ¿

׀ פותחים מצלמה בכלא 1975 שנכתב, הופק ובוים בידי יצחק צפל ישורון, 1976 ג'וקר הוא סרט פשע ישראלי משנת עם יהורם גאון בתפקיד הראשי. לא כולם יודעים, אבל הצילומים לסרט החלו בכלא , נראים מפק הכלא רב כלאי דוד דיסטרפלד, עם גאון 1975 רמלה. כאן בצילום משנת השחקן הראשי בסרט והשחקנית אידית אסטרוק שחקנית

מו ד יעי ן

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: זיוה ניסים / עורכת: אורלי קנטור מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גרפיקה: רינה נאור לוח: ציונה דואניאס / יועצת פרסום: ניראל שופן / רכזת מודעות: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

צילום: דוברות המשטרה | שוטרות בשער: צילום: באדיבות העירייה | ‰ שלמה עזריה

6

21.2.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון