מודיעין איילון 3.12.21

2,500 דונם, על הקרקעשל מחנהפיקוד העורףשישנהמיקום ‰ ייבנו בה 380־ השכונהתקום בשטחשל כ יהיו דירותקטנותשל עד מאהמ"ר 625 יחידות דיור, ומתוכן אושרה להפקדה: שכונה חדשה לידקרייתהאומנים רמלה

רפאות; שבעה דונמים יוגדרו כ"שטח פתוח", וכשבעה דונמים יוקצו לספורט ונופש. בסמוך לשכונה החדשה ייבנה גם מתחם דונמים, בו 46 מסחרי שישתרע על פני ייבנו ארבעה מגדלי משרדים ותעסוקה, כל קומות. 20 אחד בגובה תכנון המתחם החדש, מדגישים בוועדה המחוזית, מתבסס על מפה היסטורית של השטח, הכוללת מבנים ישנים שהקים הצבא הבריטי בימי המנדט, ועל פי התוכנית מב ־ נים אלה, העשויים אבן, ישומרו וישולבו במרחב הציבורי של השכונה החדשה. במפה שהוצגה לאנשי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מופיעה גם התייחסות לש ־ כונת קריית האומנים, שהיא אחת השכו ־ נות החדשות והגדולות בעיר, ומצוין בה כי השכונה החדשה תהיה מחוברת לשכונה הקיימת בכבישים, כמו גם בשבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים.

שי אלבלינג

אחרי שבשנתיים האחרונות הת ־ רכזה הבנייה של שכונות מגורים חדשות בעיקר בחלקה המערבי

מבנים ישנים שהקים הצבא הבריטי בימי המנדט ישומרו וישולבו במרחב הציבורי של השכונה החדשה

והצפוני של רמלה, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקדה בשבוע שעבר תו ־ כנית בינוי בגבול המזרחי של העיר, סמוך לשכונת קריית האומנים. 378 התוכנית מתייחסת לשטח של כ־ דונמים והשכונה החדשה, שבשטחה ייבנו יחידות דיור, תוקם על הקרקע שבה 2,500 נמצא כיום בסיס פיקוד העורף המוכר בשם "מחנה רחבעם", שצפוי לעבור מספר קילו ־ מטרים מזרחית למיקומו הנוכחי. הקרקע המדוברת שייכת לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והיא ממוקמת באיזור מרכזי למדי, בסמוך לכמה צירי תנועה ראשיים: 431 מצפון, כביש מספר 40 בין כביש מספר

הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים, רשות מקרקעי ישראל | שטח התוכנית

יחידות דיור יוקצו עבור דיור 300 , בנוסף מוגן, אך טרם הובהר היכן ימוקם מתחם הדיור המוגן בשטח. דונמים יוקצו 77 פרטים אחרים בתוכנית: עבור מבני ציבור ‑ גני ילדים, בית ספר ומ ־

מדרום ושכונת קריית האומנים ממערב. התוכנית שהופקדה כוללת בנייני מגורים קומות, ומהסך 16 בגובה של בין שמונה ל־ מהדירות 625 , הכללי של יחידות הדיור ייבנו כדירות קטנות של עד מאה מ"ר.

מודיעין

לוד

המתחםהוותיק ייהרס, ובמקומו ייבנו מגדלים בני דירות ‰ מתחםסמוך 911 קומות ובהם 27 שמונהעד נוסף יעבור תהליךשל חיזוק ושיקום מתחםאילתמתחדש

ישקונסרבטוריון, מהעםהגשר? תושבי שכונתמורשתהתבשרו כי בשכונה יוקם קונסרבטוריון ‰ אלאשבמקביל נגנזהתוכנית להקמת גשר להולכי רגלשהיהאמור לחבר בין השכונה לשכונתאבני חן

לאחר ההריסה יתחיל פרויקט הבנייה יחידות דיור חדשות בבנייני 911 להקמת קומות. 27 מגורים בגובה של שמונה עד א � מהדירות יהיו קטנות יחסית ומות 163 מות לזוגות צעירים. לצד הקמת המתחם החדש יבוצעו במק ־ ביל עבודות שיפוץ וחיזוק למתחם מגו ־ רים נוסף שהוחלט כי לא ייהרס. מדובר בשלושה בניינים בני ארבע קו ־ מות, שכל אחד מהם יעבור תהליך התח ־ דשות של חיזוק ועיבוי, וכן יקבל תוספת של דירות חדשות, כך שבסופו של דבר יחידות 48 יכלול המתחם, בו יש כיום דירות בסך הכל, וכמו בכל 96 , דיור תהליך של התחדשות, יתווספו לדירות הישנות ממ"דים ומרפסות. המתחם החדש ממוקם בקרבת אחד הרחובות הראשיים של העיר, שדרות הציונות, בתחומו אמור לעבור בעתיד הקו החום של הרכבת הקלה, שיחבר את העיר עם תל אביב, ראשון לציון, באר יעקב ורמלה. בנוסף, שמה התוכנית דגש על מערכת שבילים להולכי רגל ושבילים לרוכבי אופניים, שיחצו את המתחם ויחברו את מי שיגורו בו לצירי התנועה המרכזיים הסמוכים לשכונה, כמו למשל שדרות הציונות והנרייטה סאלד.

קום יתקיימו במהלך השבוע חוגי נגינה שו ־ נים, יכולים להיות רגועים, שכן התוכנית שהוצגה לחברי הוועדה כוללת מיגון אקוס ־ טי של חדרי הלימוד, דבר שימנע את הרעש שעלול לבקוע מהם. למרות שביעות הרצון מהתוכנית, יש מי שמעט מוטרדים מהעובדה שנציגי אגף ההנדסה של העירייה החליטו לבטל את הקמת הגשר להולכי רגל בקרבת המבנה החדש, שהיה אמור לאפשר מעבר רגלי בין שכונת מורשת לשכונת אבני חן הס ־ מוכה. "אם אכן יוקם המבנה במקום המדובר, היה טוב לו היה גשר הולכי רגל שחוצה מעל דרך יהודה המכבי, שהוא כביש סואן, מה שיאפשר להולכי רגל, בהם ילדים שיגיעו למתחם בעתיד, דרך גישה טובה ובטוחה יותר", אומרת חגית עזרן, תושבת שכונת אבני חן. "פרט לכך יציאה בטוחה נוספת עבור הולכי רגל מהשכונה לאיזור מרכז העיר יכולה להיות רעיון טוב בכל מקרה. התכנון בשלב התחלתי ונקווה שבהמשך יתקבלו עדכונים, ואולי תוכנית הקמת הגשר תצא אל הפועל". מהעירייה נמסר: "הגשר שהיה בתכנון נבחן על ידי הגורמים המקצועיים ונמצא כלא נגיש. בימים אלה נבחנת חלופה".

שי אלבלינג

החלטה שהתקבלה לאחרונה בי ־ שיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין, לאשר את

הדמיה: | המתחם מוריה אדריכלים, סטודיו מא, גלור תכנון ואדריכלות בע"מ

הקמתו של מבנה קונסרבטוריון עירוני בש ־ כונת מורשת הנבנית בימים אלה, משמחת את התושבים, אבל גם מעלה שאלות לגבי שינוי שבוצע בתוכנית, הכולל את ביטול הקמתו של גשר להולכי רגל בין השכונה לשכונת אבני חן הסמוכה. התוכנית להקמת הקונסרבטוריון עוסקת בהקמת המתחם העירוני על מגרש מספר בשכונה, בסמוך לצומת הרחובות יהודה 902 ושרה אהרונסון, לא רחוק מהכניסה הצפו ־ נית לשכונה החדשה. המבנה הגדול, על פי התוכניות, יהיה בן שתי קומות ויכלול גם חניון תת־קרק ־ 300־ עי ואולם קונצרטים שיוכל להכיל כ אורחים. הכניסה למתחם תהיה אפשרית משני הר ־ חובות, ואחת הכניסות תהיה ישירות לתוך החניון התת־קרקעי, כשעל פי התוכנית הנוכחית, שעוד עשויה להשתנות, גג המ ־ בנה יהיה בעצם גינה מטופחת בה יתאפשר בעתיד לקיים הופעות. מי שחוששים מרעש של מוזיקה, כי במ ־

שי אלבלינג

בשורות טובות לבעלי הדירות ב"מתחם אילת" בלוד, לאחר שבתחילת השבוע הודיעו נצי ־

גי הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), כי אישרו להפקדה את התוכנית להתחדשות במתחם. 50־ השטח הכולל של התוכנית הוא כ דונמים, בתחום הרחובות הנרייטה סאלד, נחושתן, חללי מינכן ושדרות הציונות, לא הרחק ממרכז העיר. תוכנית ההתחדשות במתחם מקודמת מזה קרוב לשנתיים על ידי העירייה והר ־ שות הממשלתית להתחדשות, והיא כו ־ יחידות דיור ישנות 209 ללת הריסה של בבנייני רכבת ושיכונים שהוקמו לפני עשרות שנים.

169 מהדירות יהיו קטנות יחסית ומותאמות לזוגות צעירים

26

3.12.2021 ˆ ידיעות מודיעין, איילון