מוסף נדל"ן המפרץ 24.09.23

חדשות

הוועדה המקומית של חיפה אישרה היתרי בנייה נוספים בנאות פרס יח"ד בבניה רוויה לצד מגדלים 400 התוכנית כוללת שלב ב' של השכונה המתפתחת יוצאת לדרך שכבר קיימות 2,000 דירות מתוכן 6,000 בשנים הקרובות תכלול השכונה קומות 20- של יותר מ חלק מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר למשתכן"

לתכנון ובנייה חיפה את תוכנית "מגי דלי קסטרא" בצפון השכונה, הכוללת תוספת זכויות בנייה לשני מגדלים בשטח מגרש החניה של קניון קסטרא. הפרויקט כולל שני מגדלים במגרש דונם הצמוד למבנה הקניון: 3.8 בשטח קומות ומגדל 30 מגדל דיור מוגן לגובה קומות. 17 משרדים בגובה מחירים נמוכים , שיווקה המדינה את 2013 בתחילת הקרקעות בשכונה במחירים נמוכים, במטרה שיוצעו למכירה מאות דירות במחירים של פחות ממיליון שקל לזוי גות הצעירים. אולם בפועל, התרחשה 50% עליית מחירים מהירה, כאשר כ- .] 5 מדירות נמכרו למשקיעים[ , אושרה התוכנית להקמת 2018 ביוני השלב השני של השכונה, נאות פרס ב'. דירות 5,072 במסגרת התוכנית ייבנו תושבים, בצפיפות 20,000- חדשות, לכ 748 דירות לדונם על שטח של 17.4 של דונם שבבעלות רשות מקרקעי ישראל, בין אצטדיון סמי עופר לגבול חיפה וטירת כרמל. התוכנית תיצור רצף בנוי בין שתי הערים.

נטע פלג, דורון סולומון

השכונה תחובר לְדרכי גישה נוחות וּמהירות לצירי תחבורה ראשיים, קווי מטרונית יעברו בשני צדי השכונה, ותושביה יוכלו ליהנות מרשת שבילי אופניים שתחבר את השכונה למת"ם ולתחנת הרכבת חוף הכרמל

ועדת המשנה של הוועדה המי קומית לתכנון ובנייה של עיי ריית חיפה אישרה בישיבתה

שתי בקשות חדשות להיתרי בנייה נוסי פים בשכונת נאות פרס ב' במבואות הדרומיים. מדובר במגרשים, עליהם י � יח 400 עתידים להיבנות למעלה מ - דות דיור חדשות בבנייה רווייה מרקי 22-23 מית, לצד מבני רבי-קומות בני קומות, מעל 8 קומות, ומבני מגורים בני קומות חניון תת קרקעי משותף. הדירות שייבנו במבנים אלו ישווקו בחלקן במסגרת תוכנית "מחיר למשי תכן" ויהיו בגדלים שונים. השכונה תכלול בשנים הקרובות למי יחידות דיור חדשות, לצד 6,000- עלה מ יחידות הדיור הקיימות, תחובר 2,000 לְדרכי גישה נוחות וּמהירות לצירי תחבורה ראשיים, קווי מטרונית יעבי רו בשני צדי השכונה, ותושביה יוכלו ליהנות מרשת שבילי אופניים שתחבר את השכונה למת"ם ולתחנת הרכבת חוף הכרמל. השכונה תוכננה עם עירוב שימושים וכוללת שדרת מסחר חדשה שתאפשר חיי קהילה ובילוי עשירים

צילום: א. יניר | נאות פרס

ומקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. בנוי סף, יוקמו בשכונה מבני ציבור, תרבות וחינוך חדשים, תוך שמירה על שטחים ירוקים נרחבים, גני משחקים ופארקים ציבוריים.

יחידות דיור 1,400 כנית שאושר, נבנו דירות לדונם, על פני 14 בצפיפות של דונם, בבינוי מרקמי 228 שטח של כ- קומות, בצד מספר 7-8 ברובו בגובה של קומות. מרבית 13 בניינים שיהיו בני השטח הוא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל וחלקו הנותר הוא בבעלות פרי 25% טית. התוכנית הקצתה תמהיל של דירות קטנות שמיועדות לזוגות הצעיי רים ושטחי ציבור פתוחים בהיקף של 21 דונם. עוד הקצתה התוכנית 41 כ- 26 ]. ב- 3 דונם למבנים ומוסדות ציבור[ אישרה הוועדה המחוזית 2012 בדצמבר

היסטוריה של שכונה

, אישרה הוועדה לדיור 2011 בנובמבר לאומי במחוז חיפה תוכנית להקמת י � ד 5,000 דירות, מתוך סך של 1,40 0 רות במתחם כולו. בחלק זה של התוי

נפתח שלב ב' בפרויקט הבוטיק בקריית ים SEVEN קומות 2-3 בניינים יוקרתיים בני 7 הושק שיווק פרויקט של חברת "שי חי יזמות" הכולל בלבד בשכונת סביוני ים בקרית ים

שהרוכשים בפרויקט מגיעים מכל רחבי האזור. נוצר שילוב יפה של משפרי דיור תושבי המקום ושל תושבים חדשים המי גיעים מהקריות הסמוכות ומחיפה. עוי בדה זו ממחישה את אטרקטיביות של הפרויקט ביחס לאפשרויות האחרות. אנו גאים בכך שהצלחנו ליזום הקמת סביבת מגורים עדכנית, אופנתית שעוי נה לכל צרכי המשפחה." עוד מדגישים בחברה כי "שכונת סביוני ים הינה שכונה חדשה ומבוקשת עם מרחק הליכה קצר מחוף הים. השכונה מאופיינת בבניינים מודרניים, עם דירות מרווחות המציעות נופים מרהיבים של הים. כל אלו הפכו את השכונה למיקום מגורים מבוקש באזור הקריות ומחוצה לה".

נטע פלג

חברת שי חי יזמות והשקעות בע"מ השיקה את שיווק שלב ב' הממוקם SEVEN בפרויקט

"השכונה מאופיינת בבניינים מודרניים, עם דירות מרווחות המציעות נופים מרהיבים של הים"

בשכונת סביוני ים בקריית ים. ה � מ 60% בחברה מדווחים על מכירת דירות עוד לפני קבלת היתר הבנייה בפרויקט המאופיין בבנייה נמוכה עם דירות גדולות במיוחד. הפרויקט כולל שבעה בניינים (ומכאן קומות בלבד, והוא 2-3 שמו) בוטיק בני מציע לדיירים מיקום מרכזי, נגישות, שטחים ירוקים, סמיכות למתחמי קניות, מוסדות חינוך ולטיילת בקו החוף. חברת "שי חי יזמות" מסרה:

הדמיה: שי חי יזמות | SEVEN פרויקט

ו � הוא פרויקט ייח SEVEN "פרויקט די, שיחד עם האדריכל זוהר אלטמן,

הושם בו דגש על התכנון האדריכלי המיטבי. אנחנו שמחים לראות ולגלות

24

24.9.2023 ˆ ידיעות המפרץ