מוסף נדל"ן המפרץ 24.09.23

חדשות

קרית ביאליק: בוטלה תוכנית הרחבת מתנ"ס על חשבון שטח ציבורי פתוח העירייה ביקשה לנגוס משטח של גן משחקים בשכונת קרית עוד ניצחון לתושבים הפרסום בעיתון גרר תגובות קשות והתוכנית שמריהו לטובת הרחבת מבני ציבור שאושרה בוועדה המחוזית נדחתה עד סגירת התיק

הקיימת באזור הן בשל השימושים של מבני הציבור, סניף קופת חולים הקיים מצידו השני של רחוב זבולון וכן מענה לאוכלוסייה שנוספה במסגרת תמ"א 38 הוועדה המחוזית החליטה אז לאשר את התוכנית אבל הפרסום בידיעות המפו רץ גרר ביקורת קשה בקרב התושבים. כ � נדונה שוב התו 2023 בחודש ינואר נית, לאחר שהוכנסו בה שינויים בידי העירייה, לאחר פגישה בין דוקורסקי לבין תושבי השכונה. יוזמי התוכנית נדרשו להתאם את התוכנית לתנאים שהועלו בוועדה המחוזית תוך שלושה חודשים ולאחר מכן קיבלה עוד אורו ליוני 30 כה של שלושה חודשים, עד השנה. להערכת לשכת התכנון, תנאי ההפקדה לא יושלמו בזמן הקרוב ולכן הנושא הובא להכרעת הוועדה, שבהו חלטתה נאמר: "מאחר וטרם הושלמה החלטת הוועדה וחלף המועד להשלמת התנאים, הוועדה מחליטה לבטל את החלטתה להפקיד את התוכנית מיום . בהתאם לכך 9 1 23 ומיום 15 6 22 הטיפול בתוכנית הסתיים ותיק התוו כנית ייסגר".

אדי גל

הוועדה המחוזית לתכנון ובו נייה החליטה לסגור את התיק הדן בתוכנית עיריית קרית

"הנתבע אינו משתמש בדירה כמקום מגורים, אלא לטובת אחסון של לא ברור מה, ולטובת הוועדה: "מאחר שחלף המועד להשלמת התנאים, הוועדה מחליטה לבטל את החלטתה להפקיד את התוכנית, והתיק ייסגר"

ביאליק להרחיב את שטחי מוסדות הציו בור באזור מתנ"ס דן, בין השאר על חשו בון שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) בקרבת מקום. התוכנית נחשפה לראשונה, בלעדית, , 2022 ב"ידיעות המפרץ" בחודש יוני אז אישרה הוועדה המחוזית את תוכנית העירייה, לשנות ייעוד של שטח ציבורי פתוח בשכונת קרית שמריהו הוותיקה לטובת הרחבת מוסדות הציבור בעיר. בעירייה הסבירו כי הצורך לכך נוצר בעקבות גידול משמעותי של האוכלוו סייה באזור, בשל בניית מבנים במסגרת . התוכנית התייחסה לשטח של 38 תמ"א ו � דונם, שכיום משמש בריאה היר 5.77 קה של האזור, בין רחובות דן בצפון, בנימין מדרום ומזרח וזבולון במערב. ברחוב דן פועלת שלוחה של המתנ"ס וברחוב זבולון פועל סניף של שירותי בריאות כללית. בשטח התוכנית פועל כבר שנים ארוכות גן משחקים לילדי

צילום: נחום סגל | גן המשחקים

קורסקי, אמר בישיבת הוועדה המחוזית שדנה אז בתוכנית: "השכונה הוותיקה גדלה ע"י פרויקטים של התחדשות כך שנדרשת הרחבת 38 לפי תמ"א הפעילות במתנ"ס הקיים, הוספת גני ילדים בניהם גן לחינוך מיוחד ועוד". ראש העיר הסביר על מצוקת החנייה

השכונה, והכוונה הייתה להוריד חלק ממנו כדי לשמש להרחבת מוסדות הציבור בשכונה ולהגדיל את מקומות החנייה. על פי התוכנית, שטח השצ"פ דונם, שישמשו לבניית 12 יוקטן בכ מוסדות ציבורי והסדרת החניה באזור. ראש עיריית קרית ביאליק, אלי דוו

בעלת נכס דורשת פינוי דייר: שנתיים לאחר סיום החוזה והשוכר עדיין שם מתגורר דייר בדירה ללא חוזה ולא משלם שכירות 2019 טוענת בעתירה כי מאז 85 תושבת קריית אתא בת לטענתה הוא כלל לא מתגורר בדירה ומסרב לאפשר לקונים ולשמאי להיכנס לנכס

לטענת בעלת הדירה, השוכר מסרב לאפשר לה להראות את הדירה לקוו נים פוטנציאליים ולשמאי, מתעלם מפניותיה ועושה בנכס ככל העולה על רוחו. הוא גם התעלם, כך לפי התביו עה, ממכתב שהופנה אליו בידי עורך דין מטעם התובעת, שיפנה לאלתר את הדירה. בעלת הדירה מבקשת שבית המשפט יורה על פינוי הדירה, תוך שהיא שומו רת לעצמה את הזכות לתבוע את השוכר בגין הנזקים שנגרמו לה. טרם הוגש כתב הגנה.

פעמים מהשוכר לפנות את הדירה אבל ללא הועיל. לטענתה, השוכר מתעלם מפניותיה ומזניח את הדירה ומאז חודש י � הוא אף אינו משלם דמי שכ 2022 מאי רות. יתרה מזו, מהתביעה עולה כי השוו כר כלל לא מתגורר בדירה אלא מחזיק בה מסיבות אחרות: "הנתבע אינו משתו מש בדירה כמקום מגורים, אלא לטובת איסון של לא ברור מה, ולטובת כלבים שהוא מגדל בגינה ובדירה - זאת בניגוד להסכם, ולכן מגיע לדירה להאכיל את הכלבים, לבצע את ענייניו מעת לעת", טענה בעלת הנכס בתביעה.

אופציות להארכה. החוזה האחרון נחתם לשנה, עם אופציה לעוד 2019 בשנת שנה, אבל גם שנתיים אחרי תום האופו ציה, ובלי לחתום על חוזה חדש, השוכר , 27821 באותה דירה. "מאז מועד זה , הלכה למעשה, הנתבע ממשיך להחזיק בדירה עד רגע זה ולא פינה אותה עם סיום החוזה, בניגוד להסכם כמתחייב, וכמו כן הוא אינו עומד בתנאי שמירה על הגינה מטופחת – תנאי שהקנה את ההפחתה מסכום השכירות החודשי ב- שקלים מדי חודש בחודשו". 400 בעלת הדירה ציינה כי דרשה מספר

אדי גל

שנתיים לאחר סיום חוזה שכיו רות חתום, ממשיך השוכר להו חזיק בנכס, מבלי לחתום על

חוזה חדש ומבלי לשלם דמי שכירות. כך טוענת בעלת דירה מקרית אתא, בת י � , שהגישה בקשה לפינוי הדייר מהד 85 2010 רה, בה הוא מתגורר מאז שנת 4 התובעת, היא בעלת דירת קרקע חדרים, ברחוב אסף שמחוני בקרית אתא. 2010 הדירה הושכרה לשוכר בשנת ומאז נחתמו מספר חוזי שכירות כולל

כלבים שהוא

מגדל בגינה ובדירה"

40

24.9.2023 ˆ ידיעות המפרץ