מוסף נדל"ן המפרץ 24.09.23

חדשות

יו"ר פורום

לאופר וגולן שטיינברג: "חיפה גם ככה אינה משופעת בפארקים ציבוריים, בכל הכרמל אין אף פארק נורמלי" במקום להפוך אותו לשטח תיירותי שיכול להרים את הכלכלה של חיפה?" ציבורי כרמל: "מה ההיגיון לקחת את השטח המיוחד הזה

צילומים: נטע פלג | "מתחם עם ערכים היסטוריים". הנוף מסטלה מאריס

הועדה המקומית במועצת העיר

ברוב קולות של הקואליציה והאופוזיציה הוועדה המקומית חיפה מתנגדת באופן גורף לתוכנית סטלה מאריס יח"ד במתחם מחנה זאב שיתפנה בסטלה מאריס כבר הוצגה בוועדה המחוזית 460 התוכנית להקמת אבל התנגדות תושבים ונציגי הדתות שמחזיקים נכסים באזור שיכנעו את חברי הוועדה לעצור את התוכנית

נוף וים "באנו לבקש שתתנגדו לתוכנית האיומה הזו, ההחלטה שלכם יכולה לה־ פוך את המשבר שיצרה רמ"י להזדמנות, להפוך החלטה שהינה בכייה לדורות", אמרה יעל איתי, יו"ר פורום ציבורי כרמל, "זו תהיה שכונת מגורים סגורה בזבזנית וחסרת ייחוד. הבטיחו שישמרו בונקרים וישפצו את שביל המצור. אין 4 עליבות תכנונית גדולה מזו. ראש הכ־ רמל הוא מתחם עם ערכים היסטוריים

אצלנו מדיטציה, מבקרים מכל העולם. אבל 2023 מדברים עליו בהקשר של יותר ממאה שנה 1891 צריך ללכת ל אחורה כדי להבין את הקונטקסט". האב קרול מהכנסייה הכרמליטית הדגיש כי שטח התוכנית הוא מאוד מיוחד וחשוב גם לאנשיו ואסור שיבנו שם. זכויות הציבור גאלה גלקופף בלאייס מהמרכז לצדק חברתי: "אנחנו מודאגים מאוד מההשפעות המזיקות של התוכנית הזו. היא תשבש את אופי הקהילה המ־ קומית. כיום אוכלוסיית השכונה שם מעורבת מבחינת דת וגיל, המצב הסו־ ציו אקונומי בינוני. השכונה החדשה תמשוך אנשים אמידים מאוד וגוזלת באופן לא הוגן את המרחב מהציבור לטובת עשירים. זו הפרה בוטה של זכויות הציבור. "השטח יכול להפוך את חיפה לעיר תיירות וליצור לכידות חברתית. תו־ כנית הבנייה המוצעת מעידה על הת־ עלמות משוועת מהמרחב, משש דתות, מפסיפס תרבותי מגוון". ראש העיר עינת קליש וחברי המו־ עצה מוטי בליצבלאו, הילה לאופר ושרית גולן שטיינברג הדגישו את חשיבות שימור האזור כמתחם תיירותי ואתר קדוש. "חיפה אינה משופעת בפארקים ציבוריים. בכל הכרמל אין פארק נורמלי". מ � חברי הוועדה ה 16 לאחר כשכל קומית הצביעו על התנגדות לתוכנית הודיע מהנדס העיר אריאל וטרמן כי הגיש את ההתנגדות לוועדה המחוזית.

תרבותיים (כולל) מערת אליהו הנביא, נוף המפרץ וארובות חדרה מדרום. מה ההיגיון לקחת מחיפה את השטח המיוחד הזה במקום להפוך אותו לשטח תיירותי שיכול להרים את הכלכלה של חיפה? אנחנו מבקשים שהוועדה המקו־ מית תגיש התנגדות לוועדה המחוזית, שלא יקרו עוד אסונות כמו מגדלי חוף הכרמל". ליאם אזוריגן, נציג הבהאים: "מיקום התוכנית ממש ליד הבהאים, והשטח ממש חשוב לנו, אנשים באים לעשות

נטע פלג

חברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה הצביעו פה אחד בעד התנגדות לתוכנית הב־

נייה בסטלה מאריס שתוגש לוועדה המחוזית. הישיבה נערכה לאחרונה מול אולם גדוש בתושבים מעורבים. מדובר בהיפוך דעה מוחלט של העי־ רייה. התוכנית שביוזמת רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), שהיא חלק מהסכם , מבקשת להקים 2016 הגג שנחתם ב- 15 ־ 6 יחידות דיור בבניינים בני 460 קומות במתחם "מחנה זאב", המחנה הצבאי שמתפנה בסטלה מאריס בחי־ פה. התוכנית מתפרסת על שטח כולל דונם, והיא ממוקמת בסמוך 50 של לשכונות כרמל צרפתי ורמת שאול. גרסה מוקדמת של התוכנית אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה כבר כ � פנו תושבי ה 2011 . בשנת 2005 ב רמל לבית המשפט העליון כשביקשו לערור נגד פסק הדין של בית משפט המנהלי בחיפה, שאישר את הקמת הפ־ רויקט. ע � לוו 18.6.23 התוכנית הופקדה ב - דה המחוזית, בלי חוות דעת של הווע־ דה המקומית. היא נמצאת בשלב של טרום הגשת התנגדות ובסך הכל ניתנה ארכת זמן של חודשיים להגשת התנ־ גדויות כלפיה. התוכנית הוצגה בעבר במליאה אבל לא התקבלה החלטה לג־ ביה כי היא הוגשה ללא פירוט של שטחי ציבור שצריכים להיות כלולים בה, לכן המליאה ביקשה שהתוכנית תחזור לדיון נוסף עם רישום אתר בית ספר שאמור לקום בה ובדיקה תחבורתית.

לשמר את הבונקרים דונם בסמוך לשכונות כרמל 50 פרויקט סטלה מאריס מתפרש על שטח של כ- צרפתי ורמת שאול, בשטח בסיס חיל האוויר המתפנה, מצפון לרחוב טשרני־ חובסקי וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים. במסגרת התכנית מתוכננות קומות. מתוך כלל 15-6 יחידות דיור שיחולקו בין בניינים בגובה של 460 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, כוללת התכנית הקמת 115 יחידות הדיור, טיילת ציבורית, שתשלב מבני ציבור, מסחר ותיירות. הוועדה קבעה הוראות שימור בנוגע לארבעה מבני שימור של בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי מתקופת המנדט. "בשטח יש צריפים וקירות מגן ואלמנטים היסטוריים כמו בונקרים שמורים מימי המנדט", אומרת אדריכלית חנה יפה, פעילה סביבתית. "התוכנית שלנו היא להפוך את השטח לפארק ברמה ארצית ובינלאומית כי זה פוגש מצד אחד את שטח הבהאים ומצד שני את שטח הכרמליתים, משקף סובלנות בין אנשים. הכרמליתים אמרו לנו בפירוש שהם רוצים גן ירוק ופורח. מבחינתנו הפרויקט לא יקום ולא יהיה, הוא מפלצת". יעל אמיתי, יו"ר ראש פורום ציבורי כרמל: "ההתנגדות של המועצה לשימור אומרת שחשוב לשמר את כל השטח מסביב כדי להבין איפה היו התותחים ואת ההקשר ההיסטורי, אחרת אף אחד לא יבין ועוד רוצים להופך את השטח למס־ חרי. יש לנו כזה נכס ואם בונים מסביב לו ולא מבינים את כל המסגרת זה לא עוזר שמשמרים כמה בונקרים. חשוב לשמור על השטח למען הדורות הבאים".

8

24.9.2023 ˆ ידיעות המפרץ