מוסף נדל"ן חיפה 24.9.23

חדשות

למרות תוכנית המתאר המאושרת נדחתה התוכנית לבניית מגורים ומלונאות באזור צומת קרית אתא קומות בשדרות ההסתדרות ליד מתחם ביג 16 הוועדה המחוזית דחתה תוכנית לבניית בניין בן חברי הוועדה טענו שמוקדם דירות קטנות וכן שטחי מסחר ומלונאות 180 לפי התוכנית ייבנו לאשר תוכנית כזו בגלל חוסר הוודאות באשר לאופי האזור

לוסייה חדשה לאחר השלמת נושא ככל השירותים הנדרשים בשכונת מגורים בראייה רחבה. בהחלטת הוועדה נאמר: "מדובר במד גרש שאושרה בו תכנית הממקסמת את שטחי הבנייה המתאפשרים בו בהתאם לתכנית הכוללנית ומדיניות גובה הבד . בהתאם 2022 ניינים העירונית בשנת .2000 / לתכנית המתאר הכוללנית חפ מדובר באזור המיועד לתעסוקה ומסחר בלבד ללא אפשרות להוספת שימושים של מגורים ומלונאות.המצב המאושר היום מאפשר הקמת מבנים בסביד בה שאינם מתאימים לשכונת מגורים. הוועדה סבורה כי טרם בשלה העת לקיד דום תכנון הסותר את התכנית הכוללנית המאושרת אשר עלול להכתיב את התכד נון דרך משקפיים של תכנית נקודתית ללא גיבוש סופי של התמ"א שתבחן בראייה רחבה את תמהיל השימושים, בדיקות סביבתיות, מבני ציבור ושירוד תים לאוכלוסייה החדשה, גובה ושטחי בנייה וכן שלביות לביצוע השינויים. על כן, הוועדה סבורה כי לא ניתן לקדם את התכנית כל עוד אין תכנון מגובש ואופק ברור למימוש עקרונות. התכנון בתמ"א/ . לאור האמור הוועדה מחליטה לדחות 75 את התכנית ולסגור את התיק".

אדי גל

ועדת המשנה של הוועדה המד חוזית לתכנון ובנייה דחתה תוכנית במסגרתה ייבנה בניין

שישלב מגורים ומלונאות בלב אזור התעסוקה במפרץ חיפה, בשדרות ההסד תדרות. זאת בטענה שעדיין לא הגיע העת לשלב בנייה למגורים באזור בו תוכנית המתאר מאפשרות בנייה לתעד סוקה. יוזם התוכנית, חברת יריב פלג בע"מ, קומות 16 הגיש תוכנית לבניית מבנה בן ד � דונם, בשדרות ההסת 2.8 על שטח של , בצומת קרית אתא, ובו שילוב 246 רות של תעסוקה, מסחר, מלונאות ומגורים. על פי התוכנית, במקום אמורות להיבנות יחידות דיור, לפני צפיפות ממוצע 180 יחידות דיור לדום. שטח המבנה 64 של ו � אלף מ"ר, מתוכו השטח למג 57 כולו כ - מ"ר. על פי התוכנית, מדובר 10.200 רים מ"ר וקומה לשימוש 50 , בדירות קטנות מלונאי תוך ציון העובדה כי המבנה המוד צע נושק לציר תנועה מרכזי באזור. יוזמי התוכנית ציינו כי היא תואמת את רוח תוכנית מתאר חדשה וכן מגמות הפיתוח באזור התעסוקה של מפרץ חיפה. יצוין כי על פי תוכנית המתאר בתוקף לאותה

נציגת השרה להג"ס ציינה כי נדרש

צילום: א. יניר | מרכז ביג בצומת קרית אתא

לערוך סקר סביבתי בין השאר היות שמדובר במובלעת

קומות, 10 חלקה, ניתן לבנות שם מבנה בן למסחר ותעסוקה. בדיון שקיימה ועדת התוכניות, ציינו יזמי התוכנית כי תוכנית מתאר חדשה אמורה לשנות את אופי האזור באופן משד מעות, ועל כן הם מבקשים לקדם תוכנית התואמת את אופי האזור כפי שיהיה בעד תיד. "טרם בשלה העת" בדיון נטען כי תוכנית המתאר החדד שה נמצאת בשלבי גיבוש. נציג הוועדה

המקומית לתכנון ובנייה חיפה טען בדיון כי בשלב זה עדיין לא ניתן לאפשר שיד מושים הסותרים את התכנית הכוללנית בלי לערוך את כל הבדיקות הנדרשות תוך טיפול בכל המזהמים בסביבה. נציגת השרה להגנת הסביבה ציינה כי נדרש לערוך סקר סביבתי לפני שמקדד מים הוספת שימושים של מגורים באזור זה, בין השאר היות שמדובר במובלעת בין שני כבישים, רעש, איכות אוויר וכד'. כמו כן עלה הצורך בהקצאת שטחי ציבור גם ליח"ד קטנות ובחינת הוספת אוכד

בין שני כבישים, רעש, איכות אוויר

33 רצתה למכור דירה שקנתה לפני שנה וגילתה שהיא לא רשומה בטאבו לטענתה החברה תושבת קרית ביאליק פנתה לבית המשפט כדי לקבל פסק דין הצהרתי הקבלנית וחלק מעורכי הדין כבר לא קיימים ולכן קשה להוכיח שהיא בעלת הזכויות

לטענתה אי אפשר לקבל ייפוי כוח מהחברה הקבלנית, בשל מותם של עורכי הדין

כים הדרושים כדי להעביר את הנכס על שמה בטאבו. היא השיגה את רוב הניירות, למרות הסיבוכים הכרוכים בכך, ועורכת דינה, אריאלה רוזנטל הציגה אותם בטאבו אבל שם נדרד שה להביא גם אישור על מס רכישה ששולם בעיסקה בין בעל הקרקע לבין הקבלן ומכירת הדירה לדייר הראשון וזה לא אפשרי בלי קבלת ייפוי כוח מהחברה הקבלנית, דבר שלא מתאפד שר בשל מותם של עורכי הדין שטיד פלו מטעמה בהעברת זכויות בטאבו. טרם הוגש כתב הגנה בתיק.

הדירה שהיא ובעלה המנוח רכשו עדיין לא רשומה בבעלותם ועדיין רשומה לטובתם הערת האזהרה על הבעלות של בעל הקרקע, ולכן היא מנועה מעשיית כל עסקת מכר עד להשלמת הרישום". 1991 עוד ציינה התובעת כי בשנת נרשמה הערת אזהרה בטאבו על שמם, על גבי בעלות בעל הקרקע, ולאחר מכן עברו להתגורר בדירה. לטענתה, חלק מעורכי הדין שטיפלו בהעברת הזכויות על שמה הלכו לעולמם ומזה שנתיים היא מנסה לאסוף את המסמד

מהתביעה עולה כי התובעת ובעלה ובני זוג 1991 רכשו את הדירה בשנת שרכשו את הדירה מהחברה הקבלנית שבנתה את הבניין, "כאן גולן". עוד 1979 התברר כי הבית נבנה בשנת בעסקת קומבינציה, בין כאן גולן לבעל הקרקע. עוד עולה מהתביעה: "לפני כשנתיים קיבלה התובעת החד לטה למכור את דירתה ולרכוש דירה חלופית. עם הוצאת נסח טאבו הופתד עה התובעת לגלות, כי הבניין נרשם לפני זמן רב כבית משותף וכל שכד ניה נרשמו כבעלים בדירותיהם ואילו

אדי גל

תושבת קרית ביאליק, שקנתה יחד עם בעלה דירה ברחוב מנשה בקרית ביאליק בשנת

, וביקשה למכור אותו, לאחר מות 1991 בעלה, גילתה כי הבית כלל לא רשום על שמה בלשכת רישום מקרקעין (טאבו) ולכן אין באפשרותה לבצע את העסקה. בלית ברירה, פנתה האישה לבית המשפט המחוזי בחיפה, כדי לקבל פסק דין הצהרתי, שיחייב את הטאבו, לרשום את הבית על שמה.

שטיפלו מטעמה בהעברת זכויות בטאבו

26

24.9.2023 ˆ ידיעות המפרץ