מוסף נדל"ן חיפה 24.9.23

חדשות

עוד פרק במחלוקת הנדל"נית בקרית ים הקיוסק בשד' ירושלים לא ייהרס עד לבדיקת חוות דעת משפטיות העירייה בעלת מזה שנים נערכים דיונים בנוגע לקיוסק בפינת הרחובות ירושלים והפלמ"ח הנכס מבקשת לאשר את הגדלתו אבל בוועדה המחוזית מציבים תנאים כמו אישור שר הפנים בינתיים הוחלט להעביר שוב את הנושא לייעוץ המשפטי שלא ניתן

שאישור השר לא הוצג, הובאה בפני הוועדה החלטה לביטול ההחלטה המקוס רית על הפקדת התוכנית ולמעשה סגירת התוכנית. בדיון בוועדת המשנה להתנגדויות הופיע יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, יוסי עזריאל שטען, בשמו ובשם ראש העיר קרית ים, דוד אבן צור, כי יש בידם חוות דעת משפטית על פיה אישור השר נדרש רק לשלב מאוחר יותר ולא בשלב הפקדת התוכנית. גם נציג העירייה טען כי בדק מול משרד הפנים ושם נאמר לו, לדבריו, כי אישור השר נדרש לשלב מאוחר יותר של ההליך. היועץ המשפטי של הוועדה המחוזית טען כי לידיו לא הועברה כל חוות דעת בנושא הזה והוא חייב ללמוד אותה. עזס ריאל הציע כי הוועדה לא תקבל החלטה לבטל את התכנית בשלב זה אלא תאפשר ליועץ המשפטי ללמוד את חוות הדעת. הוועדה אכן החליטה להשהות את הליך ביטול התוכנית עד שהיועץ המשפטי של הוועדה המחוזית ילמד את חוות הדעת בנוגע לאישור משרד הפנים וכן יבדוק את ההסכמים שנחתמו מול מפעיל הקיוסק.

אדי גל

הסאגה נמשכת: ועדת המשנה להתנגדויות, שליד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, החליס

טה להשהות את הכוונה לבטל את התוס כנית שאמורה להסדיר את חריגות הבס נייה במבנה מסחרי, בפינת הרחובות ירושלים והפלמ"ח בקרית ים. זאת עד שהיועץ המשפטי של הוועדה יבחן חוות דעת שלטענת עיריית קרית ים והוועס דה המקומית לתכנון ובנייה מאפשרת אישור התוכנית ללא אישור שר הפנים, כפי שקבעה הוועדה המחוזית עצמה. פרשת הקיוסק בפינת הרחובות ירוס שלים והפלמ"ח מעסיקה את הוועדה המחוזית כבר כמה שנים. מדובר במבנה שעל פי ההיתר אמור היה להיות בגוס מ"ר. עם השנים התרחב המבנה, 15 דל ללא היתר כחוק, עד שהגיע לגודל של ס � מ"ר. העירייה קידמה מהלכים לה 152 דיר את המעמד החוקי של המבנה, שהוא בבעלותה ונמסר בדמי מפתח, ובשלב מסוים הציעה כי יאושר במקום מבנה נ � מ"ר. הוועדה המחוזית הת 163 בגודל גדה וטענה כי לאור המצב בשטח, הסמיס

הוועדה החליטה להשהות את הליך ביטול התוכנית עד שהיועץ המשפטי של הוועדה המחוזית ילמד את חוות הדעת

צילום: גיל נחושתן | קיוסק המחלוקת

ברוב מוחץ את הערר וקבע שלושה תנאים להמשך הליך הסדרת המבנה: אישור לגבי הריסת תוספות הבנייה, קבלת החלטת מועצת העיר בדבר מסירת הקיוסק במס כרז ואישור שר הפנים למהלך. מאז אותה ישיבה הוצג אישור לגבי הריסת תוספות הבנייה וגם אישור מועס צת העיר אבל לא נמסר לוועדה המחוס זית אישור השר. לאחר מספר פניות מצד הוועדה למהנדס העיר קרית ים, ומאחר

כות לכביש ראשי ולתחנת אוטובוס, ניתן מ"ר. 81 להכשיר במקום מבנה בגודל כתנאי להמשך התהליך דרשה הוועדה שתוספות הבנייה יהרסו. העירייה הגישה ערר על החלטה זו וביקשה להקים מבנה בן שתי קומות, לא לחייב את מפעיל המקום להרוס את תוסס פות הבנייה אלא רק בשלב הוצאת היתרי בנייה וכן הציעה לאשר לו להציב במקום מבנה זמני חלופי. ועדת התנגדויות דחתה

אושרה תוכנית פינוי בינוי חיל הים בשכונה הכי מבוקשת בחיפה דירות חדשות 467 בהליך בהשתתפות הציבור אושרה תוכנית במסגרתה ייבנו דירות קטנות וישנות בבת גלים 119 במקום

מ"ר. במקום המבנים הישנים יוקמו יחידות 467 על פי התכנית המאושרת דיור בחמישה בניינים בגבהים שונים שבין שלוש לשמונה קומות הכוללות קומות מסחר ותעסוקה. התכנית כוללת שימושי מסחר ותעסוקה, דיור במגוון גדלים ובכלל זה דירות קטנות, שישס משו לתיירות מרפא, מרפאות רופאים ומגורי סגל. קידום התכנית כלל תהס ליך שיתוף ציבור מעמיק והנחיית בעלי הדירות לבחירת נציגויות ,עורכי דין מטעמם ובהמשך נערך על ידם מכרז ליזמים, בו נבחרו החברות המבצעות כעת את התכנית. במקביל לאישור, מקודמת בקשה להיתר הריסה למתחם.

נטע פלג

הוועדה המקומית לתכנון ובס נייה אישרה בישיבתה האחרוס נה תכנית בינוי ופיתוח למתחם

פינוי בינוי ראשון (ברחוב) 'חיל הים' בבת גלים. מדובר בתכנית ראשונה מבין שתי תכניות התחדשות עירונית. התוכניות, שקודמו באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית ואגף תכנון עיר במנהל ההנדסה, מממשות את פוטנס ציאל הפיתוח הקיים בשכונה, הממוקמת על קו המים של העיר. המתחם כולל כיום שבעה מבנים, בהם 60 דירות בשטח ממוצע של כ- 119

הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים

מתחם חיל הים בבת גלים

28

24.9.2023 ˆ ידיעות המפרץ