מוסף נדל"ן מיוחד

חדשות

לא משלמת שכירות ומסרבת לפנות את הדירה הסיוט של משכיר הדירה בתביעהשהוגשה לביתהמשפט בקריות, דורשבעל הדירהשהדיירת, שחוזה השכירותשלההסתיים, תפנהאתהדירה ותשלםעל החודשיםשלאהעבירה לטענתו, היא גם גרמה לנזקים בדירה, שנאלץ לתקן על חשבונו תשלומים

השוכר והמשכיר ייפגשו בביהמ"ש כתב אישום הוגש לבית משפט השלום בקריות נגד תושב חיפה, ששכר דירה בקרית אתא והגיע לעימות ישיר עם בעל הדירה. המ ־ תלונן השכיר דירה בבעלותו, ברחוב . הנאשם פיגר 29 הרצל, לנאשם, בן שלח 2019 בתשלומים, ובספטמבר המתלונן הודעת ווטסאפ לאמו של הנאשם, שחתומה כערבה לחוזה השכירות, ובה התראה בדבר חוב שקל. 8,400 בסך עוד באותו יום צלצל הנאשם לבעל הדירה ואיים לפגוע בנכסיו ובפרנ ־ סתו. בין השאר אמר לו, על פי כתב האישום: "אני אומר לך להפסיק לה ־ ציק לאימא שלי, אני מציע שתע ־ זוב אותה בשקט. הבית שלך יישרף כולו, הבית שלך יהפוך לפירורים ויא זין יא שרמוטה, אין אני אשלם לך". לאחר התקרית עזב הנאשם את הדי ־ רה, וכיום הוא מתגורר בחיפה. כתב האישום כולל סעיף אחר, איומים. לאתר נזילות וליקויים בעת רכישה דירה, גם חדשה וגם יש שנייה, נעזרים יותר ויותר רו ־ כשים בשירותי חברות שאמורות לבדק עד כמה הבית החדש שקנו אכן זהה לזה שרכשו ועד כמה המוכרים מנסים להסתיר "סודות", שתיקונם יעלה בהמשך הון עתק. בין החברות המובילות בשוק בת ־ ,' 360 חום הזה היא חברת 'בדק בית שמבצעת בדקי בית מקצועיים ונותנת את שירותיה לסקטור הפ ־ רטי, הציבורי והמסחרי. בחברה ציינו כי ברשותה ציוד מתוחכם וחדשני כמו מצלמות תרמיות, סיבים אופטיים ורובוטים תת קרקעיים, בעזרתם היא מב ־ צעת מגוון של בדיקות ומאתרת סטיות מהתקנים. כן בודקת החב ־ רה נזקים שנגרמו לנכס תוך כדי עבודה וליקויי בנייה מסוכנים, ובכך היא מסייעת במניעת נזק קיים או עתידי. בבעלותו של 360 חברת בדק בית אודי רז, מפקח בנייה בעל ניסיון שנה בתחום הבנייה. כמו 15 של כן הוא מומחה מטעם בית המשפט בתחום נזילות מים וליקויי בנייה, שמבטיח ייצוג משפטי מקצועי ופיצוי מקסימלי מהקבלן. החברה מתמחה גם בבדיקה של השטחים המשותפים במבני מגו ־ רים. חלק ניכר מפעילותה הוא בתחום איתור נזילות. אדי גל

אדי גל

תושב כפר סבא, שבבעלותו דירה בבניין מגורים ברחוב וייצמן, במרכז נהריה, הגיש

Shutterstock צילום אילוסטרציה:

לבית משפט השלום בקריות תביעה לפינוי דיירת ששכרה את דירתו ומסר ־ בת לפנותה, שנה וחצי לאחר תום חוזה השכירות. יתרה מכך, היא אף הפסיקה לשלם דמי שכירות. מכתב התביעה עולה כי נתבעת, יחד עם חבר, שכרו את הדירה באוגוסט . לאחר שהחבר יצא מהדירה, היא 2018 הושכרה לנתבעת לעוד חצי שנה, עד . 2020 פברואר עם תום החוזה הודיע בעל הדירה כי הוא רוצה שהדיירת תתפנה, בין השאר מכיוון שבכוונתו לשפץ את הדירה לק ־ ראת מכירתה. למרות ההודעות, הדיירת נשארה בדירה. ההתראה האחרונה, לפני הגשת באפריל 11 התביעה, הוגשה כבר ב- השנה. "הנתבעת ממשיכה בסירובה לפנות את המושכר, על אף שהסתיימה תקופת השכירות, וזאת בנוסף להפרת

בתביעה נטען עוד כי הדיירת מרבה לריב עם שכניה, בשל מטרדי רעש וגם בשל העבודה שהשתלטה על הכניסה לבניין כאילו מדובר בשטח הפרטי שלה, תוך שהיא מאכסנת במקום כו ־ רסאות ועגלות. בשל התנהלות זו אף הוזמנה משטרה למקום מספר פעמים. בית המשפט התבקש להזמין את הדיירת לדין ולחייב אותה להחזיר לח ־ זקת בעל הדירה את דירתו.

ההסכם היסודית על ידי הנתבעת, שלא שילמה חודשים רבים דמי שכירות המ ־ גיעים לתובע ממנה". למרות שאינה משלמת דמי שכירות, היא גרמה, לטענת התובע, נזקים לדי ־ רה, והוא נאלץ לתקן אותם. כך, למשל, הוא נאלץ לצבוע, בשל קשקושים על שקל, ולהחליף 1,000 הקירות, בעלות 800 זכוכיות שנשברו בחלון, בעלות שקל.

בעל דירה ריקה הגיע לבדוק את המצב, ומצא בתוכה פולש בעל דירה בשדר' הציונותבחיפהמבקשמביתהמשפט לפנותאדםשהתנחל גםתלונה במשטרה לאעזרה לו בדירתו ומסרב לעזוב

בתביעה נטען כי לפולש אין חוזה שכירות, הוא לא משלם שכר דירה, והתובע אף נאלץ לשלם בעצמו את החשבונות בגין צריכת המים והחשמל בדירה. בעל הדירה ציין כי מכיוון שלא נכנס לדירה, קשה לו להעריך אילו נז ־ קים נגרמו לדירתו, ועל כן הוסיף כי תביעה בגין כל הנזקים שנגרמו לו עקב הפלישה, תוגש בהמשך. בעל הדירה מבקש מבית המשפט לחייב את הפולש לעזוב את הדירה ולהחזיר את החזקה בה לידי בעליה החוקי. התו ־ בע צירף לתיק את חוזה רכישת הנכס, את העתק התלונה במשטרה ואישור על תשלום ארנונה בגין הנכס. עדיין לא הוגש כתב הגנה בתיק.

אדם אחר, שפלש למקום. בעל הדירה דרש ממנו לצאת ממנה, אך הפולש סירב. על מנת להימנע מעימות אלים, עזב בעל הדירה את המקום, והגיש תלונה במשטרה בגין המעשה. למרות זאת, הפולש עדיין בדירה ומסרב לפנותה. על מנת להימנע מעימות אלים, עזב בעל הדירה את המקום, והגיש תלונה במשטרה בגין המעשה

אדי גל

תושב חיפה, שבבעלותו דירה בשדרות הציונות בחיפה, הופ ־ תע לגלות כי אדם זר התנחל

בנכס שלו ומסרב לפנותו. בימים אלו הוא פנה לבית משפט השלום בחיפה, בבקשה להורות על פינוי הפולש. , 2017 התושב רכש את הדירה בשנת ומאז הייתה חלק מהזמן מושכרת, וחלק מהזמן לא. בתקופה האחרונה היא לא הייתה מושכרת. מתביעה שהגיש לבית משפט השלום באפריל 21 בחיפה, עולה כי בתאריך השנה הגיע בעל הדירה למקום, וגי ־ לה להפתעתו כי בתוך הדירה מתגורר

22

9.7.2021 ˆ ידיעות חיפה, ידיעות המפרץ