מוסף נדל"ן מיוחד

בו נים עתיד

אלף דירות בחיפה 42 : שיא

צווי סגירה 6- קנסות ו 23 באתרי בנייה אתרי 18- עיריית חיפה ופקחי משרד העבודה ערכו ביקורת פתע ב שקל, ניתן בגין ליקויים שונים כגון 730 הקנס, בגובה ‰ בנייה בעיר השלכת פסולת וגידור לקוי

אדי גל

הדמיה: פרופ' אדר' אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים | התחדשות נוה שאנן, רח' טרומפלדור

ת � צווי סגירה ני 6 קנסות ו- 23 נו למנהלי אתרי בנייה ברחבי העיר במסגרת פעילות אכיפה יזומה שביצעו עיריית חיפה ומשרד הע ג בודה. במסגרת פעילות אכיפה שיזמו העי ג רייה ומשרד העבודה בנושא בטיחות באתרי בנייה, ערכו אנשי אגף הפיקוח על הבנייה של העירייה יחד עם מפק ג חי אגף הפיקוח הכללי, שוטרי משטרת ישראל ומפקחי משרד העבודה ביקורת אתרי עבודה פעילים ברחבי 18 פתע ב- העיר. מטרת הפעילות הייתה לאתר ליקויי בטיחות חמורים, העלולים להוות סכנה לחייהם הן של הפועלים העובדים באתר והן של עוברי אורח. כמו כן בדקו המ ג פקחים האם קיימים מפגעים שעלולים לגרום להפרעה לתנועה או לפגיעה באיכות חיי התושבים המתגוררים בס ג מיכות לאתר. במסגרת פעילותם רשמו מפקחי העי ג

צילום: עיריית חיפה

בטיחות מעל הכל. הפקחים במבצע

שקל כל 730 קנסות בגובה 23 רייה אחד למנהלי אתרי בנייה בגין ליקויים שונים, אשר השליכו על השטח הציבו ג רי, כגון פסולת בניין, גידור לקוי של אתר הבנייה ועוד. בנוסף, הוציאו מפקחי משרד העבודה שישה צווי בטיחות לס ג גירת אתרים, וכן שני צווי בטיחות פר ג טניים בנושאי חשמל ופיגומים. כמו כן, במהלך הביקורת רשמו שוטרי משטרת ישראל הורדה מהכביש לבעלי ארבע משאיות, וכן דוחות לשלושה בעלי משאיות נוספות, אשר נכנסו לשטח שכונות המגורים.

הדמיה: פרופ' אדר' אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים | שכונות החוף, שער העלייה חזית לחוף

בת גלים מבנים בהם 9 מתחם חיל הים כולל כיום מ"ר. 60 דירות בשטח ממוצע של כ- 119 במקום המבנים הישנים יוקמו על פי התו ג ג � בניינים ב 5 יח"ד ב- 467 כנית המאושרת קומות, הכוללים קומות 33 ועד 8 בהים שבין מסחר ותעסוקה. בתוכנית מוצעות גם דירות קטנות, שישמשו לתיירות מרפא, מרפאות רופאים ומגורי סגל. מתחם העלייה השנייה, לאורך הרחוב הראשי של השכונה, כולל דירות 175 מבני שיכון ישנים, בהם 17 כיום קטנות. במקום המבנים הישנים מציעה התו ג 7 מבנים בני 11 יח"ד שייבנו ב- 660 כנית קומות. 31-34 קומות, לצד מגדלים בני 8 עד התוכנית נועדה למצות את הפוטנציאל הגלום במתחם כמוקד עירוני מרכזי המשלב מסחר, פנאי ומגורים. המרחב הציבורי יתוכ ג נן כמרחב מוטה הולכי רגל. לצורך כך, יורח ג בו וישופרו צירי הליכה במתחם ואל הרחובות שמעליו. שיפור סביבת המגורים תעשה תוך שימור המרקם הפיזי והערכים האדריכליים הקיימים במתחם. בתוך כך, משוקם גם מבנה שוק תלפיות ההיסטורי. מתחם השוק הפתוח ברחוב סירקין יהווה מוקד של מסעדות ובתי אוכל. הקירוי הקיים מעל הדוכנים יוחלף מתחם סירקין ושוק תלפיות

חניתה ושלום עליכם, כרחובות המשלבים מגורים, מסחר ופנאי. התכנון המוצע בתוכנית כולל חלוקת הש ג כונה לרובעים, כל רובע יפותח בהתאם למא ג פייניו הייחודיים, אשר יקבעו את אופי והיקף הפיתוח. יהיו גם 'רובעים מיוחדים', דוגמת שכונת זיו, אשר תפותח כרובע סטודנטיאלי. רחוב התיכון יוגדר אף הוא כאזור מיוחד ויהווה חלק מ'רובע העסקים הקטנים'. התוכנית מדגישה מרקמים לשימור, בהם תותר בנייה מבוקרת כגרעין נו"ש, 'הגגות האדומים', 'כיכר בן ארצי' והרחובות העור ג פיים לאורך רחוב טרומפלדור. בתוך כך, יפותחו בשכונה שטחים ירוקים, בהם גן השבשבת, ותוקם טיילת נופית היק ג פית מסביב לשכונה. מוצע להקים מערך דר ג גנועים, שבילים, מדרגות ושבילי אופניים, לצד מערך כבישים חדש, אשר יחבר את הש ג כונה לצירי גישה מהירים. ראש העירייה, עינת קליש רותם: "המדי ג ניות העירונית, לפיה ניתנת עדיפות להת ג חדשות השכונות הוותיקות, מקבלת ביטוי בתוכניות המתאר להתחדשות שכונתית ומ ג עודדת יוזמות מהשטח לקידום מתחמים פר ג טניים. התוכניות מבטיחות לתושבי השכונות הוותיקות עתיד חדש ומרגש, בזכות מצוינות אדריכלית, שימור קפדני של המאפיינים ההיסטוריים של השכונות וצביונן הייחודי, נגישות גבוהה ומגוון שירותים ופעילויות עירוניות". סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר ועדת המש ג נה המקומית לתכנון ובנייה, מיכאל אלפר: י � , בזו אחר זו, הציגה הע 2021 "במהלך שנת רייה תוכניות אב רבות להתחדשות שכונות העיר הוותיקות, שימצבו את חיפה כשיאנית בתחום ההתחדשות העירונית. שכונות אלו, שיהפכו לשכונות העתיד, יכללו אלפי יחי ג דות דיור חדישות, שישפרו את איכות חיי התושבים המתגוררים בהן, לצד אוכלוסיות צעירות חדשות, שיעברו להתגורר בהן".

חב' מבנים החיפאית תבצע את פרויקט 'אמיל זולה' בחיפה ו-'עמוס' בנשר "מבנים" תבצע פרויקטים של התחדשות עירונית

יחידות דיור ישנות ובניית 160 של כ- יחידות דיור חדשות במקומן. 900 כ- רז מנשה, מנכ"ל משותף בקבוצת מב ג נים: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה הפורה בינינו לבין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית חיפה ועיריית נשר, ושמחים להיות המתח ג מים החלוצים בשכונות אלה. אנו רואים בהתחדשות העירונית צורך הכרחי לש ג דרוג חייהם של התושבים, וכן בהצלת חיים אדם בבניית ממ"דים, כפי שראינו במבצע האחרון של צה"ל, בו אוכלוסייה גדולה הייתה בטווח הרקטות".

אדי גל

חברת מבנים החיפאית התבש ג רה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כי היא זכתה בשני פרויקטים של התחדשות בתחומי חיפה ונשר. המתחם הראשון הוא 'אמיל זולא' בחי ג פה, אותו היא תבצע יחד עם קבוצת בן דוד הירושלמית. המתחם השני הוא 'עמוס', בנשר, אותו היא תבצע יחד עם קבוצת שובל. בשני המתחמים יחד מדובר על פינוי

בקירוי אסתטי. נוה שאנן

מ � התוכנית יוצרת שלד תכנוני ראשי, ו ס מ נת את הרחובות המישוריים והנוחים להליכה כאזורים מרכזיים של השכונה הגדולה ביותר בחיפה. כך, יפותח רחוב טרומפלדור כרחוב עירוני ראשי, עם חזית פעילה של מסחר ומשרדים ובאופן דומה יפותחו גם הרחובות

הדמיה: חברת מבנים | מתחם עמוס בנשר

מתחם אמיל זולא בחיפה

28

9.7.2021 ˆ ידיעות חיפה, ידיעות המפרץ