מוסף נדל"ן מיוחד

חדשות

שינוי תב"ע: עיריית קרית ביאליק מגדילה את אזור התעשייה דונם לכיוון השכונות 245 עובדים, מתוכנן לגדול בעוד 5,000 עסקיםשמעסיקים 1,000 אזור התעשייה, ובו המזרחיותהחדשות, תוך הגדלתשימושים ותוספתאחוזי בנייה

מה בתוכנית? שדרה 3 מסחרית מודרנית לאורך 4 כביש כניסה 3 נוספת באמצעות כביש שירות חדש בניני 3 משרדים עד קומות 8 בחזית מערבית יותר 3 מסחר ומקומות בילוי בשד' חן

הציבורית, כמו גם למגיעים לאזור בר ת כבם הפרטי. פיתוח החזית המערבית יאפשר הקמת בנייני משרדים בגובה מקסימלי של עד קומות לצד דגש על מסחר ואולמות 8 תצוגה. מכיוון שדרות חן, הדגש יינתן על מסחר, מקומות בילוי, הקמת בנייני משרדים שתלווה בבנייה למגורים בקו ת מות העליונות. שיפור דרכי הגישה לאזור התעשייה מהווה נדבך משמעותי בתוכנית, כאשר צעד ראשון בכיוון הינו פתיחת המחלף החדש, מחלף ביאליק צפון, המוביל ו � ישירות ללב אזור התעס 22 מכביש קה. בעתיד תטופל באופן דומה הגישה . ביצוע הפרויקט 4 לאזור מכיוון כביש הופקד בידי החברה הכלכלית קרית ביאליק. דוקורסקי: "התוכנית החדשה תהווה הכפלה של זכויות הבנייה, שצפויה לשדרג את אזור התעשייה ולהתאימו לגידול המואץ של העיר".

אדי גל

עיריית קריית ביאליק מקדמת בימים אלה תוכנית בניין עיר (תב"ע) שתאפשר הגדלה מש ת

מעותית של אזור התעשייה, באמצעות הרחבת זכויות בנייה בשטח הקיים במ ת קביל לקידום תוכנית ההרחבה של 245 האזור. האזור החדש, שיתפרש על דונם, יוקם בכיוון השכונות המזרחיות החדשות, שנבנות כעת. ראש העיר, אלי דוקורסקי, קיים ישיבה בה הוצגו תוכנוית הפיתוח המתגבשות. מטרת הישיבה הייתה לקדם תוכנית שתאפשר ניצול מרבי של הקרקע באזור התעסוקה הקיים לטובת יזמות ופיתוח, תוך הגדלת מגוון השימושים ופיתוח נגישות שתתמוך בנוחות המשתמשים. תוכנית זו נועדה לתמוך בצורה מיטבית בצמיחה המואצת של אוכלוסיית העיר, תוך פיתוח אפשרויות תעסוקה, יזמות, רכש ובילוי מקומי. אזור התעסוקה קרית ביאליק, המש ת

צילום: י"א | רוב המבנים בני קומה או שתיים. אזור התעשייה

זמים חדשים, להקים מיזמי נדל"ן מבו ת ססי תוספות בנייה, לצד השבחת נכסים קיימים ובנייה חדשה באזור ההרחבה. 4 רצועת המבנים הסמוכה לכביש תתפתח לכלל שדרה מסחרית מודרנית, הנשענת על גישה נוחה וחניה צמודה. כביש שירות חדש יספק כניסה נוספת למתחם, לטובת משתמשי התחבורה

דונם, מתאפיין ברובו 700 תרע על כ- בתעשייה מסורתית, שמנצלת לרוב רק מחצית מזכויות הבנייה. באזור פועלים בתי עסק, בהם מועסקים 1,000- יותר מ עובדים. רוב המבנים במתחם 5,000– כ הם בעלי קומה אחת או שתיים. התב"ע החדשה שנדונה תאפשר לבע ת לי נכסים באזור התעשייה, כמו גם לי ת

נדחו התנגדויות להקמת בית כנסת הוועדה המחוזית דחתה התנגדויות של תושבים לבנות בית כנסת ברח' טיעוני התובעים שמדובר בשינוי צביון בוואדי רושמיה בחיפה 13 ארנון השכונה ופקקים ורעש - נדחו

"מחר הכסף בבנק" חברה שמכרה דירה במסגרת , מבקשת מבית המשפט 38 תמ"א להכריז כי מכירת הדירה מבו ת טלת, לאחר שהרוכשת, עורכת דין במקצועה, לא עמדה בתנאי התשלום. כמו כן מבקשת החברה אלף שקל. 393 פיצוי של מכתב התביעה עולה כי בפרויקט חדרים, והרוכשת 4 נותרה דירת התעניינה בדירה עבור בנה. הם 2.5 קיבלו הנחה ונדרשו לשלם ימים. עד 11 מיליון שקל תוך הגשת התביעה, התמורה לא שולמה. החברה ערכה שיחות עם הלקוחה, שכל פעם הבטיחה "מחר תראו את הכסף בבנק". אלף שקל אחרי 100 היא שילמה אלף, בסך הכל 150 חודש, ועוד פ � מערך הדירה. בתשובה ל 10% ניות בכתב של החברה, השיב בן זוגה: "הסברתי שהייתה כאן בעיה משפחתית, ואתם לא מפ ת סיקים ללחוץ. נלך לבית משפט, לכם זה יעלה יותר". החברה ביקשה לבטל את החוזה כך שתוכל להציע שוב את הדירה למכירה. טרם הוגש כתב הגנה. אדי גל

אדי גל

הוועדה המחוזית לתכנון וב ת נייה דחתה את ההתנגדויות שהגישו מספר דיירים לתוכ ת

, 13 נית לבנות בית כנסת ברחוב ארנון בוואדי רושמיה בחיפה, בשטח המיועד כיום למגורים. התוכנית דיברה על בית כנסת שישרת את קהילת "קהל חסי ת דים". ייעוד השטח הוא למגורים, והווע ת דה התבקשה לשנותו למוסדות ומבני ציבור, כדי לאפשר בניית בית כנסת. לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות. אחד המתנגדים טען כי בתקופה שיש מחסור בקרקעות לבנייה למגורים, אסור "לבז ת בז" את הקרקע שאושרה לבנייה לקרקע שתשרת חלק מצומצם של האוכלוסייה, במקום לשרת את כולה. הוועדה החלי ת טה לדחות את ההתנגדות בטענה שמבני ציבור, לרבות בתי כנסת, מהווים חלק בלתי נפרד מיצירת שכונות איכותיות. לטענת הוועדה, כל מבנה ציבור משרת רק חלק מהאוכלוסייה, והוסיפה כי הק ת

במקביל, נדחתה ההתנגדות של יוזמי התוכנית, שדרשו להוסיף עוד קומות

צילום: גיל נחושתן | מחסור בקרקע למגורים. ואדי רושמיה

פללים יגרמו לחסימת כבישים ומטרדי רעש. גם את הטענה הזו דחתה הוועדה. 300 בהחלטתה נאמר כי הגעה ויציאה של מתפללים מבית כנסת זה דבר שבשגרה. גם את הטענה שהקמת בית הכנסת תשנה את אופי האזור ויגרום לסגירת כבישים בשבת, הוועדה דחתה בטענה כי מדובר בחשש בעלמא, שלא הוכח. במקביל, נדחתה ההתנגדות של יוזמי התוכנית, שדרשו להוסיף עוד קומות למבנה, על מנת לאפשר שימוש לצורכי ציבור.

רקע שבו ייבנה בית הכנסת הינה פרטית ולא ציבורית. מטר, 800 מתנגד אחר טען שבמרחק בתי כנסת אחרים באזור, ועל כן 15 יש אין הצדקה לבנות עוד אחד. גם את הט ת ענה הזו הוועדה דחתה וציינה: "יש ביקוש לשימוש זה באזור. אוכלוסיית הסביבה מגוונת, והיא כוללת בתוכה מספר זרמים של המגזר החרדי". טענה נוספת הייתה כי הקמת בית כנסת תפגע באוכלוסייה חילונית שמתגוררת ת � מ 300 בקרבת מקום. כן ציינו כי הגעת

למבנה, על מנת לאפשר שימוש לצורכי ציבור

44

9.7.2021 ˆ ידיעות חיפה, ידיעות המפרץ