מוסף נדל"ן מיוחד

מצב השוק

חדרים 1-2 דירות אלף 638.5- ל 9%- עלו ב שקל לדירה חדרים 2.5-3 דירות 877.5- ל 6%- עלו בכ אלף שקל לדירה חדרים 3.5-4 דירות 1.297- ל 6.5%- עלו בכ מיליון שקל לדירה חדרים 4.5-5 דירות 1.680- ל 7.2%- עלו בכ מ' שקל לדירה 5.5-6 דירות 2.192- , ל 2%- ירדו בכ מיליון שקל לדירה המספרים:

בנייה בקרית ים צילום: י"א |

2021 נתוני הלמ"ס בחיפה ובקריות - לרבעון הראשון של אחוזים 3- מחירי הדירות עלו ב לעומת תחילת השנה שעברה 6 דווקא בדירות הגדולות של עד אחוזים 7 מחירי הדירות הקטנות זינקו הכי הרבה, עד כדי עליית המחירית נבעה בירידה בהתחלות בניה ובהיצע אחוזים 2- חד' הסתמנה ירידה של כ אחוז במספר העסקאות 32 עוד נרשם זינוק של נמוך

שוי. יש לקצר ולפשט משמעותית את הליכי הרישוי ואישורי האכלוס". ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו ברבעון מיליון 1.65- אחוזים, ל 2 בכ- 2021 הראשון של ק � מיליון ברבעון המ 1.621 שקל בממוצע, לעומת אחוזים 5- . כמות העסקאות ירדה בכ 2020 ביל ב- אלף ברבעון הראשון 19.7 אלף, לעומת 18.74 ל- חדרים עלו 4.5-5 אשתקד. כך, מחירי דירות י � מ 2.107 אחוזים ל- 7.1 ברבעון הראשון ב - חדרים 5.5-6 ליון שקל בממוצע, ומחירי דירות מיליון. ועדיין, כמות 2.574- אחוזים ל 5- עלו ב העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה, כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט חדרים 2.5-3 ברבעון הראשון - מחירי דירות מיליון שקל בממוצע, 1.254- אחוז ל 0.5- ירדו ב אחוז 0.1 חדרים ירדו בכ- 1-2 ומחירי דירות מיליון. משך הבנייה התארך בשנת 1.129- ל חודשים. 32 והגיע לכ- 2020

ב � אחוזים בר 2 חדרים רשמו ירידת מחיר של 5.5- 6 מיליון שקל. 2.192- עון הראשון, ל בעיר חיפה נרשמו עליות מחירים כמעט בכל סוגי הדירות, וזינוק בכמות העסקאות ברבעון הראשון. מיליון 1.216 מחיר דירה ממוצעת בעיר עלה מ- י � מיליון שקל, וכמות העסקאות ט 1.222 שקל ל - 1-2 אלף. דירות 993- ל 747 אחוז, מ- 33 פסה ב- י � אלף שקל, מח 668 אחוזים ל- 9 חדרים התייקרו ב - אלף 933- אחוז ל 11 חדרים עלו ב- 2.5-3 רי דירות אחוזים 2 חדרים עלו ב- 3.5-4 שקל, מחירי דירות חדרים נרשמה 4.5-5 מיליון שקל. בדירות 1.420 ל- י � מ 2.024 אחוזים בממוצע, ל- 3.5 ירידת מחיר של 10 חדרים עלו בכ- 5.5-6 ליון שקל, ומחירי דירות מיליון שקל. 2.487 אחוז ל- חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים במחוז: "עליית מחירי הדירות במחוז נובעת ממחסור בהיצע דירות, לאור צימצום הבנייה למגורים בחיפה שמשפיעה על המחוז כולו. כמו כן, המיסוי והבירוקרטיה בענף הנדל"ן גורמים להתמשכות תהליכי התכנון והרי ב

אדי גל, טלי ליבמן

מחיר דירה ממוצעת ברבעון הראשון של הגיע 2021 1.267- ל מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.234 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020

מחירי הדירות במחוז חיפה והקריות עלו אחוזים ברבעון הראשון של שנת 3 בכ- מיליון שקל 1.267 , והגיעו ל- 2021 ב � מיליון שקל בממוצע בר 1.234 בממוצע, לעומת - כך עולה מניתוח נתוני 2020 עון הראשון של הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. מספרה לעומת 3,590- אחוז, ל 32 עסקאות במחוז זינק בכ- י � ברבעון המקביל אשתקד. מהתפלגות המח 2,729 רים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי רק הדירות הגדולות ביותר במחוז חיפה רשמו ירידה מזערית במחיר, בעוד שיתר הדירות התייקרו. כך, מחירי די ב אחוזים 9- חדרים במחוז חיפה עלו ב 1-2 רות 2.5-3 אלף שקל בממוצע; מחירי דירות 638.5- ל אלף שקל; 877.5- אחוזים ל 6 חדרים עלו בכ- אחוזים 6.5- חדרים עלו בכ 3.5-4 מחירי דירות חדרים 4.5-5 מיליון שקל; מחירי דירות 1.297- ל מיליון שקל; ודירות 1.680 אחוזים ל- 7.2 טיפסו בכ-

השער: בנייה בקריות וחיפה : י"א צילום ניר וחן גלבוע גיל נחושתן צילום: דירה להשכרה איציק גרינשטיין צילום: התחדשות עירונית : פרופ' אדר' הדמיה אירית צרף

אורית קוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: רוני ניר / עריכה: יניר אלפיה / עורך: ליאת רכזת מנהלה: אורית זילברברג / מנהלת העיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גרפיקה: אדי טורג'מן / מנהל תפעול וייצור: שלום חכמון / מנהל הפקה: אדרי דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאתשרון / מנכ"לית: סיגל רגב / עורכת ראשית:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי © מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת) - ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר - חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

3