מוסף נדל"ן מיוחד

יש אלטרנטיבה

שוק הדיור משתנה הפרויקט הראשון בעיר ובישראל היה בשכונת דירות. במדרונות הדרומיים 184 נאות פרס, עם דירות. בסך 335 קיים פרויקט נוסף, בו מוצעות דירות המציעות שכירות 650 הכל בחיפה יש לטווח ארוך. דוד: "בפרויקטים האחרים שלנו בעיר, הבנייה נעשתה על ידי חברות פרטיות, אשטרום ושבירו, שזכו במכרז. בנוה שאנן הבנייה היא של 'דירה להשכיר', ויש קשר ישיר בין השוכרים והחברה". בחברה נערכים לקידום פרויקטים נוספים בעיר, לאור הביקושים הגדולים, ומתוך ראייה ממשלתית כי קיים כשל שוק שהפתרון לו הוא פרויקטים של שכירות לטווח ארוך. דוד: "כשמחירי הדירות רק ממשיכים לעלות, ויותר משפחות נאלצות לשכור דירה בשל מצב כלכלי, או שמבקשות לשכור דירה מתוך בחירה שלא להשתעבד למשכנתאות, יש חשיבות למה י לך שנותן כוח לשוכרים. אצלנו בעל הבית לא משתגע, אין הקפצות שכר דירה ואין פינוי מהיר. יש שקט. מעבר לכך, ההשפעות על שוק הדיור כבר מורגשות, ויורגשו בעוצמה גבוהה יותר בה י משך. השוק מדבר בשפה אחרת. הסכמי השכירות הופכים להוגנים יותר, כי לשוכרים עומדת עכ י שיו אופציה נוספת. כרגע יש רק מאות דירות בחיפה ועשרת אלפים דירות בישראל, אבל אנו בדרך, ויזמים פרטיים החלו להבין כי יש מקום וביקוש לפרויקטים כאלה". אודי אדמתי, יו"ר דירה להשכיר: "אני גאה ושמח שאחרי מאמץ, החל שיווק הפרויקט השני מתוך שלושה של דירה להשכיר בחיפה. כך, אנו י � מצליחים להביא לעוד ועוד משפחות ו וגות צע ז רים מכל רחבי הארץ את אפשרות הדיור בשכירות ארוכת טווח". "הנושא הנמצא ענבל דוד: בחיתוליו בישראל, בעוד שבאירופה ובארה"ב כבר הבינו את חשיבות המהלך, שעשוי להשפיע על כלל תחום הדיור" "היתרון לינוי שפירו: הגדול הוא שדמי השכירות קבועים והחוזה הוא לטווח ארוך, בבניין חדש עם לובי מפואר, ולכל דירה ממ"ד ומחסן וחניה" "השוכרים הראשונים דוד: יכולים לקבל דירה חדשה מהניילונים. מוצע להם 5 הסכם שכירות לטווח של שנים אופציה 5 שנים, פלוס להארכה"

חדרים 3 שקל לדירת 3,100

הפרויקט בנוה שאנן

גמישות גדולה למי זה מיועד?

"כיום שליש ממשקי הבית מתגוררים בש י כירות, ונאלצים להסתפק בשכירות מאנשים פרטיים. השוכרים בהיבט הזה פחות מוגנים, ונמצאים בחסדיו של המשכיר. אנו מציעים מוצר חדש של שכירות מוסדית ארוכת טווח. זה נושא הנמצא בחיתוליו בישראל, בעוד שבאירופה ובארה"ב כבר הבינו את חשיבות המהלך שעשוי להשפיע על כלל תחום הדיור. "החברה החלה לפעול לפני שש שנים, והפרויקט הראשון אוכלס לפני ארבע שנים בשכונת נאות פרס. כעת אנו בעיצומו של פרויקט בנוה שאנן, הכולל שני בניינים וסך דירות. 109 כולל של הבניין הראשון אוכלס בהצלחה, ומתבצע שיווק דירות הבניין השני. "לשוכרים מוצעות דירות בגדלים שונים, כולל פנטהאוז. השוכרים הראשונים יכולים לקבל דירה חדשה מהניילונים. מוצע להם 5 שנים, פלוס 5 הסכם שכירות לטווח של שנים אופציה להארכה. האופציה היא שלהם. הם יכולים לעזוב קודם, ובכל מקרה הם יידעו 10 כבר עכשיו מה יהיה שכר הדירה גם בעוד שנים. היכולת שלנו להעלות את שכר הדירה שנים עשוי להיות עדכון 5 מוגבלת, ורק בעוד מינורי. אין הפתעות, ואין בעל בית שמקפיץ את שכר הדירה ללא סיבה. "מעבר לשכר הדירה הקבוע, השוכרים נהנים מקומפלקס מנוהל, ולא תלויים בועדי בתים שמזניחים את בנייני המגורים או מעלים דמי ועד בשל ניהול כושל. אנחנו מציעים תחזוקה מלאה של הדירה. הבטחה לתיקון מהיר בתוך שעות ספורות של צוות תחזוקה שמגיע לתקן כל בעיה בדירה". יתרון נוסף - כלל הדיירים בקומפלקס הם שוכרים, מה שמייצר, לדברי ענבל דוד, קהילה קטנה.

"לכולם. אנו חווים ביקושים של משפחות וקהלים שונים. כך יש את משפרי הדיור המ י גיעים מתוך חיפה, קשישים שעברו מבית גדול יותר שמכרו, תושבים מחוץ לחיפה שאין ביכו י לתם או ברצונם לרכוש דירה במיליוני שקלים. אנו רואים גם שיעור תחלופה נמוך בדירות, למרות שניתן לצאת מהם מתי שרוצים. כלו י מר, יש דיירים שנכנסו להתגורר בדירה קטנה, ראו כי טוב ועברו עם צמיחת המשפחה לדירות גדולות יותר. יש מעט עזיבות וגמישות מאוד גדולה שמשרתת את השוכרים. נזכיר רק שמ י חירי הדיור רק הולכים ומאמירים מדי שנה, ויש רבים המתקשים להתחייב למשכנתאות. בפ י רויקט שלנו, משפחה יכולה לתכנן לטווח ארוך ולהיות רגועה וליהנות מפיקוח ממשלתי ושכר דירה קבוע וידוע. הכוח עובר לשוכר". בין מאות הלקוחות של הפרויקטים של דירה להשכיר, מצאנו את משפחת שפירו, לינוי ואל י שנה. "היינו 16 ) שגרים בשכירות 12 כס ובתם ( בתהליך של חיפוש דירה להשכרה בנוה שאנן, עקב מעבר של בתנו לבית ספר חדש. במקרה נתקלתי בפרסום של 'דירה להשכיר' ברחוב טבנקין, עם נוף מהמם לים ולמפרץ. הגענו לפ י גישת ייעוץ, התרשמנו ממלאי הדירות ומתנאי השכירות. היתרון הגדול הוא שדמי השכירות קבועים, והחוזה הוא לטווח ארוך של עשר שנים. וכך הצטרפנו למגורים בבניין חדש עם לובי מפואר, לכל דירה ממ"ד ומחסן וחניה. עוד יתרון שהיה חשוב לנו הוא שהבניין מנוהל על דקות הליכה יש 7 ידי חברת ניהול. במרחק של לנו גן שעשועים, סופרמרקט, דואר ותחבורה ציבורית".

66

9.7.2021 ˆ ידיעות חיפה, ידיעות המפרץ