מוסף נדל"ן ידיעות המפרץ דמו

בשורה לשומרי המצוות בקריות:

, החופפים את תקופת הקורונה, מצביעים על עלייה 2020 נתוני תשעת החודשים הראשונים של בגדולות דווקא הסתמנה ירידה קלה מתונה של מחירי דירות למרות הקורונה: עלייה קלה במחירים במחוז חיפה והקריות 2020 נתוני הלמ"ס לשנת

אדי גל

למרות הקורונה, בתשעת החו ר דשים הראשונים של השנה נר ר שמה עלייה זעירה במחיר הדי ר

1.53 חדרים עלתה 4.5-5 דירת מיליון 1.56 לעומת מיליון שקל 2019 בסוף שקל 1.23 חדרים עלתה 3.5-4 דירת מיליון 1.22 לעומת מיליון שקל 2019 בסוף שנת שקל 889 חדרים עלתה 2.5-3 דירת אלף שקל 825 לעומת אלף שקל, 2019 בסוף שנת 666 חדרים עלתה כ- 2 דירת אלף 635- כ , לעומת אלף שקל 2019 בסוף שנת שקל

רוב העסקאות היו של דירות בינוניות | וגדולות צילום: י"א

רות במחוז חיפה והקריות. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לסיכום הרבעון השלישי של השנה. מהנתונים שפורסמו עולה כי דירה ממוצעת באזור עלתה בסוף ספטמבר מיליון שקל, לעומת 1.24 סך של 2020 מיליון שקל בסוף הרבעון הרביעי 1.21 .2019 של שנת דירה קטנה, עד שני חדרים, עלתה אלף 635 אלף שקל, לעומת כ- 666 כ- . העלייה במחיר 2019 שקל בסוף שנת הדירות הקטנות מוסברת בחזרתם של המשקיעים לשוק, בעקבות ביטול מס רכישה על דירה נוספת, וכן התמתנות הקיפאון היחסי במחירים. ר � חדרים נמכרה בסוף ה 2.5-3 דירה אלף שקל, 889 בעון השלישי תמורת .2019 אלף שקל בסוף שנת 825 לעומת חדרים נמכרה תמורת 3.5-4 דירה מיליון 1.22 מיליון שקל לעומת 1.23 שקל בסוף הרבעון הרביעי של שנת .2019 חדרים, 4.5-5 , מחירי הדירות הגדולות נמכרו דירות 2020 ירד, ובסוף ספטמבר

בעקבות הסגרים והמעבר לעבודה מהבית, אנשים מחפשים דירות גדולות ומרווחות יותר, שכוללות חדר עבודה ומרפסות גדולות

מיליון 2.12 עלתה 5.5-6 דירת מיליון שקל 1.96 לעומת שקל 2019 בסוף שנת

ס � ע 753 של דירות בינוניות וגדולות: 672 , חדרים 3.5-4 קאות היו של דירות חדרים, 4.5-5 עסקאות היו של דירות ד � ח 2.5-3 עסקאות היו של דירות 60 6 חדרים, היו 1-2 , רים. בדירות הקטנות עסקאות, ובתחום הדירות הגדולות, 125 עסקאות. 115 חדרים, היו 5.5-6

חיר של הדירות הגדולות מאוד מוסברת בכך שאנשים, בעקבות הסגרים והמעבר לעבודה מהבית, מחפשים דירות גדולות ומרווחות יותר, שכוללות חדר עבודה ומרפסות גדולות. יצוין כי רוב העסקות שבוצעו בתשעת היו 2020 החודשים הראשונים של שנת

מיליון שקל. בסוף 1.53 כאלו תמורת מחיר הדירות האלו עמד על 2019 שנת מיליון שקל. לעומת זאת, מחיר 1.56 חדרים, 5.5-6 , הדירות הגדולות מאוד עלתה דירה 2020 עלה: בסוף ספטמבר י � מ 1.96 מיליון שקל לעומת 2.12 כזו מ � . עליית ה 2019 ליון שקל בסוף שנת

, כמו הפרויקט ברחוב גלעד של חברת גלבוע 38 בעיר החוף הקימו מינהלת מיוחדת לעודד מיזמים של התחדשות עירונית ותמ"א קרית ים: התחדשות עירונית זה העתיד שלנו

ת � מ 38 בנוסף לכך, פרויקטים של תמ"א קדמים בעיר, כמו למשל הפרויקט של חברת גלבוע שגם זכה בפרס על התכנון והתחיל לא מזמן ברחוב גלעד". דניאל פלג, מנהל המינהלת: "קרית ים מובילה במספר המתחמים המקודמים לפינוי-בינוי. אנחנו מתמודדים עם את ר גרים רבים, בהם מגבלות גובה, ובמציאת פתרונות לחידוש כלל התשתיות הצי ר בוריות. כשקבלן מגיע לשטח הוא עובר דרכנו, ומקבל מאיתנו מידע מקצועי, ומה הוא צפוי להידרש בקידום פרויקט". יובל ברנוב, מהנדס העיר: "כיוון שא ר נחנו המנוע העיקרי שמוביל את תהליכי ההתחדשות העירונית, יש לנו אפשרות להוביל תוכניות אב ותוכניות מדיניות כוללות, שקובעות איך העיר תיראה גם שנה". 30- ו 20 ,10 בעוד

אדי גל

הפרויקט ברח' הדמיה: | גלעד חברת גלבוע

ללא עתודות קרקע משמעו ר תיות, תחומה מכל כיווניה, התחדשות עירונית היא האפ ר

שרות העיקרית לבינוי עירוני חדש בק ר רית ים. ראש העירייה, דוד אבן צור, מאמין כי בזכות ההתחדשות העירונית, העיר תשנה את פניה. במקום מבנים ותיקים, אשר חסרים בתשתיות וסובלים מרמת תחזוקה נמוכה, יבוא הבינוי החדש ואיתו שיפור באיכות החיים לאוכלוסייה הקיימת וחדשה. בקרית ים פועלת המינהלת להתחדשות עירונית הצפונית בישראל, אשר תפקידה לסייע לקדם את מדיניות ההתחדשות מול משרדי הממשלה ושותפים נוספים. אבן צור: "החלטנו לקחת את זה לידיים שלנו,

הפעולות היזומות שלנו יביאו עוד ועוד שחקנים משמעותיים לשטח, כמו בניית השכונה החדשה גלי ים ורכישת שטחים נוספים לבנייה בסכומים חסרי תקדים.

אחרי ששנים רבות התושבים שלנו נתק ר לו בהבטחות שווא. קרית ים גובלת בחוף ים, נגישה תחבורתית, נוחה להתמצאות, וחלק ממטרופולין חיפה. תוך זמן קצר

16

29.1.2021 ˆ ידיעות המפרץ